Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem par īpašuma ļauj īpašniekam piemīt un atbrīvoties no tiem pēc saviem ieskatiem.Tomēr daži noteikumi paredz pamatojumu, uz kuriem šī iespēja var tikt zaudēti vai apstrīdēt.Tā rezultātā, objekts tiks pieprasīti īpašnieks.Lai izvairītos no šādas situācijas, likums paredz nosaukums apdrošināšanas īpašumu.Apsveriet, kas tas ir.
General
īpašums Title apdrošināšana ir aizsardzība pret risku materiālajiem zaudējumiem, kas var rasties no labticīgiem pircējs zaudēšanu īpašuma tiesības.Šie draudi nāk gadījumā defektu dokumentiem.Nosaukums atsaucās uz faktisko papīra, apstiprinot ekskluzīvas tiesības uz īpašumu.
Izraisa Risk
nekustamie objekti bieži vien attiecas uz ilgu ķēdes darījumiem.Ja izrādās, ka viens no viņiem tika dažkārt, pārkāpjot tiesību aktos un to var apstrīdēt (piemēram, mantinieki), tad, saskaņā ar tiesas lēmumu, tiesības uz īpašumu īpašniekiem vēlāk atcelts.Tas var notikt, ja, piemēram, privatizācijas objekta nav ņemti vērā atzinumu par nepilngadīgo, vai viens no īpašniekiem bija cietumā.Šī situācija ir tipiska vasarnīcām.Primārajā tirgū, zaudējums īpašumtiesību notiek tad, kad attīstītājs mēģina pārdot dzīvokli vairākiem pircējiem.
Kāpēc pasargāt sevi no riska?
Title apdrošināšanas darījumi ar nekustamo īpašumu darbojas kā garantija labticīgu pircējam, ja objekts būs pieprasīti īpašnieks.Galvenie apstākļi, kuros tā var rasties, tiek uzskatīti:
- noslēgšana pirkuma līgumam ar juridisku personu līdzdalību, rīcībnespējīgu vai invalīdu pilsoņiem, pārkāpjot likumu.
- Title Pēc noglabāšanas iekārtas paliek no trešām personām, un tā tālāk.
Title apdrošināšana ir viena no vairākām bankām, kas ir padarīt šos hipotekāros kredītus prasībām.Aizsardzība pret risku materiālajiem zaudējumiem aktu must skatīt galamērķis, iegūstot hipotēku.
līguma priekšmeta
sadaļas apdrošināšanu, var izdot Dzīvojamo un nedzīvojamo ēku būvniecība, ēku daļām vai telpu, zemes.Turklāt, tas ir iespējams, un lai aizsargātu īpašuma īpašnieka intereses.Par apdrošināšanu šādos gadījumos priekšmets ir tiesības izvietojuma, glabāšanu un izmantošanu īpašumu.
invaliditātes Līguma
sadaļas apdrošināšanai ietver vairākus gadījumus, kad īpašnieks ir dota iespēja aizstāvēt savas tiesības.Kā šādos pasākumos, piemēram, aktiem tiesas lēmumu.Stājoties spēkā, tiesības īpašnieka anulē.Kā viens no īpašajiem gadījumiem aktiem atcelt pirkuma līgumu.Darījums var uzskatīt par šādu ja:
- pretrunā ar likumu un citiem noteikumiem.
- secināt, nevis pamats morāles un likumības un kārtības.
- segšanai katru darījumu.
- neražo attiecīgās tiesiskas sekas.
- Gatavs ierobežota vai pilnīgi rīcībnespējīga pilsoni vai nekompetentu juridiskajām personām.
- noslēgt nepilngadīgo kuru vecums ir no 14 līdz 18 litriem.
- izdarīts reibumā maldi.
- Īstenots rīcībspējīga persona, kas nav informēti par savu rīcību, un nespēj kontrolēt.
- secināja reibumā draudus, vardarbību, krāpšanu, ļaunprātīgu vienošanos, grūtos apstākļos.
Title apdrošināšana Īpašuma: izmaksas
apmēru nosaka, ņemot vērā dažādus faktorus.Šādi kritēriji, kas nodrošina īpašuma tiesību apdrošināšana:
- Īpašuma cena saskaņā ar pārdošanas līgums.
- izmaksās novērtējumu izziņu.
- tirgus (faktiskā) vērtība zonā dienā apdrošināšanu.
- citi faktori.Tie ietver, piemēram, ietver aizdevuma summu nodrošināti ar dzīvojamo rajonu.
par apdrošināšanas summa nedrīkst pārsniegt faktisko vērtību objekta.Līguma darbības laikā lielums var tikt mainīts.Piemēram, uz kapitālremontu īpašnieka laikā tas var palielināt proporcionāli izmaksām.Īpašniekam izmaksā kompensāciju, kas vienāda ar summu, līgumā nosaukums apdrošināšanas dzīvokļiem.Izmaksas zaudēto īpašumu - ne tikai par kuru maksājums tiek nodrošināts, iestājoties attiecīgajos apstākļos.Kompensēti kā juridiskiem pakalpojumiem, samaksāt advokātam, kas pārstāv īpašnieku.Par naudas summu, cita starpā, ietekmē:
- termiņa apdrošināšanas līguma.
- riska līmenis, kas ir noteikts juridiskās zināšanas.
Saskaņā ar ilgtermiņa apdrošināšanas aizsardzību pret visiem apdraudējumiem, tas ir, zaudēšanu īpašuma tiesības uz kādu no iepriekš minētajiem apstākļiem, tarifs būs:
- gads - 0,4-1%.
- trīs gadi - 1,5-2%.
- desmit gadiem - 2,2-4,0%.
Tādējādi, līgumu var noslēgt uz laiku no 1 līdz 10 gadiem.Saskaņā ar valsts tiesību aktiem, pirkšana un pārdošana var apstrīdēt trīs gadu laikā, un dažos gadījumos šo termiņu var pagarināt līdz desmit gadiem.
Tēmas tiesības
Title apdrošināšana ir pieejama juridiskajām personām, individuālajiem uzņēmējiem un iedzīvotājiem, kuri ir īpašnieki īpašumu.Tomēr tie būtu reģistrēta Krievijas teritorijā.Pirmais solis, pirms faktiski noslēdzot apdrošināšanas līgumu, ir apkopot visus nepieciešamos dokumentus, kas saistīti ar darījumu.Pamatojoties uz šiem dokumentiem, tiks izvērtēta iespēja celt prasības, lai vēlāk netaisnīgus jaunajam īpašniekam.Saskaņā ar riska līmeni apdrošinātājs aprēķinās tarifu.Nākamais solis ir izvēlēties uzņēmumu, ar kuru līgums tiks parakstīts.Ir nepieciešams rūpīgi izvērtēt dokumenti ļauj uzņēmumiem (licenci) par tās finansiālo stāvokli.Bez tam, jums vispirms vajadzētu iepazīties ar noteikumiem un nosacījumiem, viņu pakalpojumiem.No visa saraksta būs nepieciešams izvēlēties vispiemērotāko uzņēmums.Pēdējais posms ir sagatavots un panākta vienošanās līgumā.Jo tas ir nepieciešams noslēgt personīgo klātbūtni īpašnieka birojā.Parasti, kopija dokumentam ir uzņēmuma pārstāvis, otrs tiek nosūtīti tieši uz īpašnieku.Apdrošināšanas gadījumā kompensācijas izmaksai būs nepieciešami, lai nodrošinātu dokumentēti pierādījumi par notikumiem.
