Šodien, ne katram pilsonim ir pietiekams daudzums pieejamo līdzekļu, lai nopirktu dzīvokli.Daudzi ir izmantot aizdevumiem.Mērķtiecīgi aizdevumi ir tiesības pieprasīt nodokļu atvieglojumus par hipotekāro procentu nosacījumu, ka dokumenti ir sastādīti teritorijā Krievijas Federācijas.
jēdziens
īpašuma atskaitījumi - pabalstu, kas dod jums iespēju ietaupīt uz jūsu hipotēku.Ja persona pērk nekustamo īpašumu, viņš var atgriezties no budžeta apmaksātu iedzīvotāju ienākuma nodokļa likmi 13%.Maksimālā summa ir ierobežota līdz 2 miljoniem rubļu.Ja īpašums maksā vairāk, lai iegūtu kaut ko no valsts var būt tikai 2,000 x 0,13 = 260000. Rub.Un tiem, kas nesaņēma pilnu summu 2014. gadā ļāva dopoluchit no citas mantas.Hipotēku turētājiem ir arī tiesības saņemt kompensāciju 390 tūkstoš. Rub summu.(13% no 3000 tūkst. Berzēt.), Ar apmaksātu procentiem.
Noteikumi kompensācija
Maksājumu var iegūt tikai ar mērķa aizdevumu.Tas ir jāprecizē līgums ar banku, ka piešķirtie iegādei vai būvniecībai mājokļu Krievijā fondi.Atskaitīšana no izdevumiem var iegūt tikai ar to pašu īpašumu, kas ietverts galvenais, ja darījums tika veikts līdz 2014. gadam.Līdzekļi ir jāizmanto šiem mērķiem.Atskaitīšana interesi vairs saistīts ar kodols, to var piemērot citām īpašībām.
Act
Līdz 2013. gadam nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījums par summu hipotēku izsniegto procentu summu apmēru.Kopš 2014. gada grozījumi kodeksā, kas tika ieviests, lai ierobežotu kompensācijas summu trīs miljoni rubļu par darījumiem, kas ir ievadīti pēc 2013. gada.Procentu par hipotēkām atskaitīšanas ir pieejamas papildus pamattekstā par aizdevumu.Tas ir arī ierobežota ar summu 2 miljonu rubļu.
Nianses
Izrādās, ka cilvēki, šķiet, ir bonuss.Tomēr, lai izmantotu tos, viņi nevar, jo nodokļu atvieglojumi procentus par hipotēkām ir ierobežots.Šīs izmaiņas tiesību aktos ir paredzēti, lai novērstu šo trūkumu.Iespēja dopoluchit kompensācija - tas noteikti ir labs.Bet jautājums ir, cik daudz vidusmēra Krievijas pilsonis faktiski var nopirkt dzīvokļus par savu dzīvi?Valdība cer, ka tuvākajā nākotnē likmes hipotēkām samazināsies līdz 12-13%, kas kopā ar inovāciju sekmēs pieprasījums pēc nekustamā īpašuma tirgū.
nodokļa atskaitījumu (hipotēka): dokumentu saraksts
Kopš papīra īpašumtiesību laidis kopā ar pirmo deklarācijas iesniegšanas, kompensācija par reģistrāciju apkopot un sniegt:
- deklarācijas 3.-IIN;
- pases kopija;
- sertifikāts ienākuma 2-IIN;
- pieteikums par zaudējumu atlīdzību;
- kredītlīgumu;
- saņemšana vai konta izrakstus;
- atmaksas grafiku;
- izziņa no kredītiestādes par faktisko samaksāto procentiem.
Šī dokumentu pakete, kas jānosūta uz nodokli par dzīvesvietu.
kopīpašuma tiesībām
Ja dzīvoklis iegādājās vairākiem īpašniekiem līdz 2013. gada beigām, kad pirmais pieteikums deklarācijas nāca klajā ar paziņojumu par atskaitījuma starp visiem īpašniekiem piešķiršanu.Šajā pašā proporcijā izlīdzinātā maksājuma pamatsummas un procentu.Par darījumiem, kas veikti pēc 2014. gada, šāds apgalvojums tiek atjaunota katru gadu.
daļēju īpašumtiesību
Making atskaitījums hipotēku sākas ar gadu, kad pārējā kompensācijas tiks saņemti pamatsummas.Iepriekš, lai risinātu šo jautājumu, ir bezjēdzīga.Gadījumā, frakcionēti īpašumtiesības īpašuma nodokļa atskaitījumu ir izplatīts tādā pašā proporcijā, kā norādīts sertifikātā īpašumtiesību.
Kā saņemt kompensāciju nodokļu atskaitīšanas par hipotekāro kredītu?
Kompensācija procenti tiek aprēķināti, pamatojoties uz faktisko samaksāto summu.Tāpēc katru gadu jums ir nepieciešams veikt bankas sertifikātu, kurā krāsotas shēma parāda atmaksas.Pamatojoties uz šo dokumentu, deklarācija ir izgatavots no 3-IIN.
kompensācijas summa
Objektam iegūto 2013. gada beigām, atskaitījumu var izsniegt pilnā apmērā izdevumiem.Par darījumiem 2014. gadā stājās, uz kurām attiecas dažādi noteikumi.Ja izmaksas procentus par visu periodu līguma nepārsniedz 3 miljonus rubļu., Pēc tam saņemt nodokļa atskaitījumu par hipotēku, var būt par pilnu summu.Pretējā gadījumā tikai norādītā kompensēt 300 tūkstoši. Berzēt.Ja aizdevuma summa pārsniedz vērtību dzīvokļa, atmaksās procenti tiks aprēķināti, balstoties uz izmaksām, pērkot par kopējo summu līguma.Tādējādi maksimālā summa ir 260 tūkstoši. Berzēt.pērkot īpašumu par savu naudu, un, kad jūs veicat hipotēku - 786 700 rubļu.
kalkulators Nodokļu samazinājums par hipotekāro
- cena - 1,7 miljoni rubļu.No atskaitījumu summu:. 1.7 x 0,13 = 221000 Rub.(tikai korpuss aizdevumu).
- cena - 4 miljoni rubļu.No pamata kompensācijas summa. 2 x 0,13 = 260000 Rub.
atlikušie 200 tūkstoši. Berzēt.neattiecas uz atskaitījumu.Aprēķinā ņem tikai iztērēto summu, iegādājoties dzīvokļus.Iegūtais skaitlis ir sadalīta starp dolevikami noteiktā proporcijā.Ja veic vienlaicīgas darījumus (pērkot un pārdodot jaunu dzīvokli vecs), nauda var tikt izmantota par iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksājumu no īpašuma pārdošanas.
Kas var saņemt kompensāciju
nodokļa atskaitījumu par hipotekāro militāro - ir iedzīvotāju ienākuma nodokļa atlaide.Tādēļ, kompensāciju var saņemt tikai pilsoņus Krievijas Federācijas, kas saņem oficiālo ienākumu un nomaksātu savu iedzīvotāju ienākuma nodokļa likmi 13%.Tas pats attiecas uz nerezidentiem, kas ir vismaz 6 mēnešus pēc kārtas gadā strādā teritorijā Krievijas Federācijas.Ja īpašums tiek izsniegta uz nepilngadīgu bērnu, vecāki var saņemt atskaitījumu.Pensionāri, kuriem ir ienākumu avots par summu 5534 rub. / Mēnesī.(izņemot pabalstus), ir arī tiesīgi pieteikties uz jautājumu par kompensāciju.Sievietes, kuras ir grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā, var saņemt naudu pēc atgriešanās darbā.Ja mājoklis tika iegādāta iepriekš, dokumentus var izdot atsevišķi ienākumiem pirms un pēc brīvdienām.Ja kārtējā gada alga nepietiek atskaitījumu, nauda nepazudīs.Tie ir vienkārši pārnes uz nākamo kalendâra perioda.Šī situācija bieži rodas cilvēkiem, kuri oficiāli saņem tikai minimālo algu, un atlikusī summa - aploksnē.Ir pat situācijas, kad hipotekārā ir faktiski veikti un maksājums netiek ierāmētas par minimālo ienākumu.Kā saņemt atskaitījumu?
Pirmais variants - vērsties pie nodokļu
No 1. janvāra līdz aprīlim 30 periodu pēc uzkrāšanās summas vietā pastāvīgā dzīvesvieta ir jāiesniedz šādi dokumenti:
- pasi (uzturēšanās atļauja);
- deklarācija;
- izziņa no darba devēja 2-IIN;
- konta informāciju;
- INN;
- pārdošanas līgums.
Visi dokumenti ir pieejami sākotnējā un apliecinātas kopijas.Vietā rakstveida iesniegumu par atskaitīšanu.Dokumenti jāpārskata 3 mēnešu laikā.Retos gadījumos nodoklis varētu izraisīt personu, lai noskaidrotu jautājumus vai papildu informāciju.Ja tā ir apstiprināta, 30 dienu laikā uz norādīto kontu saņem summu atskaitījumu noteikti.Pirmkārt, ķermenis ir jāmaksā par aizdevumu un tad interesēm.Bet deklarācija pirmajā periodā, lai labāk norādīt summu no diviem, tad to darbiniekiem nodokļa nerada jautājumus.
noilgums attiecībā uz dokumentiem, kā, piemēram, nē.Pat tad, ja dzīvoklis tika iegādāts pirms pieciem gadiem, naudu var saņemt uzkrāto ienākumu starplaikā, iesniedzot sākotnējo deklarāciju.Ja hipotēku ir izsniegts ārvalstu valūtā, maksājuma joprojām būs jāmaksā rubļos pēc kursa Centrālās bankas kā no dienas, kad maksājums.
nodoklis var atteikties saņemt maksājumu, ja: īpašums
- tiek iepirkti nosaukumu darbiniekam piešķīris darba devējs naudu;
- daļa no izmaksām tika samaksāts, izmantojot programmas "Young Family", militārā Hipotēku dzemdību kapitāla;šajā gadījumā, atskaitījumu var izsniegt tikai par summu savu naudu;
- darījumā iesaistītās puses - savstarpēji atkarīgās personas: bērni;vecāki, mazbērni, laulātie;
- nav sniegta visus dokumentus.
Otrā iespēja - darbavieta
atskaitījums, pērkot dzīvokli, tiek reģistrēta kā nemaksāšanu iedzīvotāju ienākuma nodokli par darba algu.Lai izmantotu šo shēmu, jums ir jāsaņem pārbaudes sertifikātu par tiesībām saņemt un sniegt savu darba devēju ar šādiem dokumentiem:
- reģistrācijas apliecību mantas;
- darījuma līgumu;
- pieteikums par zaudējumu atlīdzību;
- saņemšana saņemšanas skaidras naudas pārdevēju.
Šie dokumenti tiek nosūtīti uz darba devējam reizi 12 mēnešos kompensāciju.Ja persona ir mainījies vairākas darba vietas, jaunais vietu atskaitījumu var izsniegt tikai no nākamā kalendārā gada.
piemērs
2014, cilvēks nopircis dzīvokli vērts 7 miljonus rubļu., No kuriem 3 miljoni rubļu.Tā tika apmaksā izsniegtā kredīta 13 gadus.Summa uzkrātie procenti - 1,5 miljoni rubļu.Ienākumi no fiziskām personām par to pašu periodu sasniedza 900 tūkst. Rubļu.
ķermenis aizdevuma pārsniedz maksimālo summu, ko var veikt atskaitīšanu.Tāpēc, aprēķini izmanto 2 miljoniem rubļu.Kompensācijas apjoms būs:.
2000 x 13% = 260000 rubļos - uz aizdevuma;
1500 x 13% = 195000. Rub.- Ar interesi.
Nodokļa ieturēta summa: 900 x 13% = 117000 Rub..
iedzīvotāju ienākuma nodoklis samaksāts par algu par gadu, neattiecas uz atskaitīšanu.Tāpēc 2015. gadā, šī persona saņems 117 tūkstošus. Tā kā kompensāciju.Atlikums (143 tūkstoši. Berzēt.) Tiek pārnesta uz nākamo periodu.
atskaitīt procentus par hipotēkām par $ 195,000. Berzēt.var lietot 13 gadus, tas ir, visā aizdevuma periodā.Šī kompensācija ir pieejama apmērā faktiskā maksājuma komisijas bankai.Tāpēc katru gadu jums ir nepieciešams veikt dokumentu paketi, tostarp sertifikātu, kas ir krāsotas, kā atmaksāt parādu, un nodot tos ar nodokli.Šis piemērs ir piemērots, lai gadījumā, ja viena namīpašuma.Ja vairāki īpašnieki vai pieder pašu kapitāls, kompensācija tiek sadalīta starp visiem īpašniekiem noteiktā proporcijā.Par summu uz bankas kontu noteikumi, un tad nauda iet samaksāt parādu par aizdevumu.Savās rokās tie netiek izsniegtas.Maksājuma dokumenti ir jāizsniedz personai, kas sagatavo atskaitīšanu.
Apakšējā
īpašums atskaitīšana ļauj krievi, lai kompensētu izmaksas hipotēku.Maksimālā kompensācijas summa bija 786700. Berzēt.Bet šī nauda nav samaksāta pie rokas.Viņi nāk uz bankas kontu un izmantot, lai nomaksātu atlikušo parādu.
