Hipotēkas uz zemes palīdz daudziem cilvēkiem iegādāties pats teritorijā, kur var nodarboties ar būvniecību.Ja ņemam vērā pašreizējo ekonomisko situāciju, pastāvīgu kritumu ražošanas līmeni, kā arī inflāciju, mēs varam teikt, ka hipotekāro ietver lielu skaitu priekšrocības.
Iezīmes Hipotekāro zemes
Ja persona iesniedz out hipotekāro kredītu, tad viņš saņem nekustamā apmierinātība garantēta visiem viņu prasības.Hipotēkas uz sauszemes ir galvenā funkcija ir veikt visus uzstādīto posteņiem saskaņā ar līgumu.Aizņēmēji ir precīzi un bez nosacījumiem izpildīt visas saistības attiecībā uz katru posteni parakstīti dokumenti.Uzkrājumi tiek regulēta saskaņā ar pastāvošo likumdošanu.
no grieķu vārda "hipotēka" tiek tulkots kā "ķīlu."Zeme ir ticamība nodrošinājumu, ja cilvēks to izmantot efektīvi, lai uz ilgu laiku, tas nav nolietojas.Līgums par hipotekāro kreditēšanu šodien bieži.Mūsdienu sabiedrībā - tas prasīja nodrošinājumu un tiesiskās attiecības.Šo faktu var izskaidrot ar faktu, ka galvenā iezīme ir vērtība un pievilcība ražo nekustamo īpašumu.
Kā līgums par hipotekāro kreditēšanu?
šodien izsniegt hipotekāro kredītu, ir ne tikai, lai iegādātos dzīvokli vai māju, bet arī uz zemes.Ir nepieciešams uzsvērt galvenās iezīmes priekšlikumu - sarežģītu un laikietilpīgu procedūru reģistrāciju.Bet zeme nav pakļauta nodilumu un bojājumus, un nav vecums ar laiku.Land nezaudēs savu sākotnējo izmaksu.
to ir izdots hipotēku, jums ir nepieciešams aizpildīt visiem dokumentiem.Lai šādi līgumi radīja ieķīlāt tiesiskās attiecības, visi dokumenti būtu jāizveido likumdošanas veidā.Ja mēs ņemam vērā daudzi citi tiesiskās attiecības, kas šajā gadījumā nav iespējams noteikt ar tiesību aktiem ievēroti formā.Gala rezultāts vienošanās tiks pārtraukta.
Hipotēkas uz zemes tiek izgatavots tikai pilnīgā saskaņā ar piemērojamiem tiesību aktiem un likumīgā veidā.Šajā gadījumā līgums tiek pakļauts hipotēku vai nekustamo īpašumu, tāpēc ir nepieciešams veikt identifikācijas procesu.Pasākums sākas ar konkrētu sugu īpašumu.Kad oficiāli zeme, jums ir jānorāda tās atrašanās vietu vai saiti uz konkrētu apgabalu.
kādās jomās var iegādāties, izmantojot hipotekāro kreditēšanu?
galvenais mērķis hipotekārās kreditēšanas - zemes gabalu, bet tas ir nepieciešams, lai ņemtu vērā noteiktām prasībām.Ir aizliegts iegādāties zemes gabalu, kas ir kopīgs īpašums.Arī kredīts neattiecas uz zemi, kas pieder valsts vai pašvaldību pakalpojumus.Hipotēkas par zemes iegādei nevar tikt izsniegts, ja zemes izņemšanu no valsts līgumiem.Pirms izņemt hipotēku, jums vajadzētu konsultēties ar kvalificētiem speciālistiem, kuriem ir atbilstoša izglītība un pieredze.Viņi zina visus noteiktos likumus un citas prasības attiecībā uz reģistrāciju hipotekārajā kreditēšanā.
Ko darīt, ja ir ēkas uz vietas?
Kad hipotēku izsniedz uz zemes iegādei, īpaša uzmanība tiek pievērsta klātbūtni ēku vai citu būvju.Ja vietne ir savā teritorijā ēku, tad Hipotēku attiecas uz visām struktūrām.Jūs varat izcelt nedalāmības visu gabalu un ēku, kas atrodas princips - tā ir atļauja no valsts un esamība likumdošanu.Visi galvenie punkti vienmēr būtu jādefinē un identificē aizdevuma līgumus.Ir nepieciešams pievērst īpašu uzmanību šim faktoram: visas ēkas tiek nodots ekspluatācijā, un tālāk dekorēts ar privāto īpašumu.Par reģistrāciju un izmantošanu ēku rīkojumu obligāti reglamentē piemērojamie tiesību akti.
Ziņas par hipotēku uz zemes bankā
Šodien ir daudzas funkcijas, kas attiecas uz aizdevumiem zemei.Jūs varat izvēlēties šādus noteikumus:
- Aizņēmējiem ir tiesības nodarboties ar būvniecības objektu jomās.Nav nepieciešams paziņot bankai, kas deva hipotēku.Kā izņēmums jāizceļ gadījumi, kas ir izrakstītas līgumā.
- Ja hipotekāro izsniedz zemi, bankas ir tiesības uz visām ēkām, kas tika uzcelts termiņa aizdevuma līguma darbības laikā.
- teritorija var ņemt hipotekāro kreditēšanu nākotnē, kad tā tiks izmantota dārzkopības un dzīvojamo ēku būvniecībā un villas.
- Nolīgums par hipotekāro kreditēšanu stājas spēkā pabeidzot reģistrāciju.Šī procedūra tiek veikta tikai uz zemes.
Termiņi zemes
pašreizējā likumdošana Krievijas Federācijas 2013. gada janvārī ieviesa jaunu likumu ar numuru 302, kas tiek papildināts ar reglamentē reģistrāciju dažādu līgumu noteikumiem.Par noslēgšanas objekts ir zemes gabals.Visas izmaiņas tiek veiktas valsts reģistrāciju hipotekārās kreditēšanas zemi.Tajā teikts par termiņiem reģistrācijas procedūrā.
stāsies spēkā jaunā versija raksta uz numuru 13, kas var pielāgot laiku procedūras.Tā kā pieteikums ir jābūt ne vairāk kā vienu mēnesi.Arī šajos laikos jums ir nepieciešams, lai nodrošinātu citus apliecinošus dokumentus, kas ir nepieciešami, lai valsts reģistrācijas zemes.Bet dažos gadījumos, termiņi dokumentāciju var kontrolēt ar spēkā esošajiem tiesību aktiem Krievijas Federācijas.Reģistrācija hipotēku zemes notika piecpadsmit dienu laikā no dienas, kad visu dokumentu iesniegšanas.
novērtēšana zemes
līgums starp aizdevēju un aizņēmēju, lai noteiktu nodrošinājuma zemes vērtību.Noguldījumi - tā ir kopējā īpašuma vērtība, kas vēlāk parādījās kredītlīgumā.Tātad, mēs varam garantēt atmaksāt līdzekļus no banku institūcijas.Tas var būt nepieciešams gadījumā, ja tie nav pilnībā izpildījusi visus pienākumus, kas saistīti ar aizdevuma atmaksu.
novērtēšana un hipotēkas zemes ietver šādas funkcijas, kā arī sadaļas:
- definīciju mērķi un zemes kategoriju.
- kopējā platība.
- dokumentu krājums, kas sniedz tiesības uz zemes īpašuma tālāk.Tas ir nepieciešams, lai noteiktu precīzu darba līguma ilgumu.
Kādi jautājumi būtu jāuzskata izvērtē vērtību zemes laikā?
novērtējumu hipotēku laikā ir līgums par zemes gabala, kur īpaša uzmanība tiek pievērsta faktoriem, kas raksturo priekšrocības un trūkumus no objekta atrašanās vietas.Ir šādas prasības:
- precīza norāde par vietu konkrētā vietā.
- Pilns apraksts un administratīvais dalījums pilsētās.
- Precizējums nosaukumi administratīvo reģionu.
- pilnīgu un detalizētu aprakstu par prestiža vieta, kur atrodas zeme.
- Do Attālums no pilsētas centra.
- piekļuve sabiedriskajam transportam.
speciālisti apņemas veikt novērtējumu par tirgus vērtību zemes tiek izsniegts, kā arī veikt nākotnes prognozes par iespējamām izmaiņām aizdevuma periodā.
procedūra, lai saņemtu hipotekāro kredītu
iegūšanas procesā aizdevumu uz zemes aizņēmējs nevar nodrošināt bankai nodrošinājumu laikā.Hipotēku zeme nozīmē detalizētu un rūpīgu pētījumu par maksimālajām prasībām, kas var attiekties uz konkrētu vietu.
Pēc apstiprināšanas bankas aizdevumu iespējas speciālisti iesaka paredzamo līguma vērtības un parakstīt hipotēku apdrošināšanu.Aizņēmējs ir pilnas tiesības atteikties noteikta veida apdrošināšanu, kā arī par vispārējo līguma parakstīšanu.Svarīgs kritērijs, kas var ietekmēt sniegšanu bankas aizdevumu - tas ir infrastruktūras pieejamība pie zemes.Jāņem vērā arī nokārtošanu elektrība, gāze, ūdens un pieejamību transporta mezglu.Izsniedzot hipotekāro īpaša loma kopējā apjoma zemes un tā iespējamo attālumā no pilsētas centra.Zeme, ko nevar darīt pieejamu aizdevumu:
- zeme, ko izmanto rūpnieciskiem mērķiem un militārajām vajadzībām.
- Zeme, kas pieder vairākiem īpašniekiem.
- Daudz pašvaldības mērķim.
- Platības, kas tiek piešķirti dabas rezervāti.
- nacionālais parks.
Kur labāk pirkt zemi hipotēku?
Šodien ir liels skaits iestāžu un banku, kas piedāvā saviem klientiem iespēju gūt labumu no hipotekāro kreditēšanu.Bankas nav aizdot zemes gabali, kas tiek dalīta vai kopīpašuma.Hipotēkas var izsniegt tikai uz objektu, kas pieder tieši aizņēmējam.
Ja platība pieder juridisko vai fizisko personu, bankai ir visas tiesības pieprasīt piekrišanu no katra atsevišķa īpašnieks.Tas ir šajā gadījumā var tikt izstrādāta un izsniedz hipotēku uz sauszemes.Sberbank šodien nodarbojas ar kreditēšanu un hipotekārās kreditēšanas saviem klientiem.Bet izpildi šīs procedūras laikā ikvienai personai ir jābūt pēc iespējas precīzāk pārbaudīt visu informāciju un funkcijas hipotēku uz zemi.Tādā gadījumā jūs varat paļauties uz juridiskajiem aspektiem, reģistrācijas un garantijas līgumu.
smalkumus reģistrācijas ķīlas līguma
līgumiem hipotekārās kreditēšanas laikā noslēgtajiem jāveic tikai rakstveidā.Reģistrācijas process tiek veikta noteiktā kārtībā, kas tika izveidota ar spēkā esošajiem tiesību aktiem.Ja līgums ietver tādus svarīgus jautājumus kā priekšmets hipotēku un gala rezultāts tiks ierāmēti hipotekāro zemi.Land likums paredz virkni visu nepieciešamo tiesību normām, kas var reglamentē izmantošanu un aizsardzību, zemes.
pareizu un precīzu novērtējumu zemes var veikt profesionāli vērtētāji.Obligāts nosacījums - ir pieejamība naudas izteiksmes, kas nevar būt mazāka par vērtību inventarizācijas.
