reizes, kad mājokli no valsts varētu saņemt ikviens, beidzās.Tagad risinājums mājokļu problēmu samazinās līdz trūkumcietējiem.Kopš 2005. gada darbojas Trust īpašu sistēmu mājokļu kredītu (TSZHZ) militārpersonām.Uz būtība šajā programmā un tiks apspriesti šajā pantā.
hipotēku iegādāties dzīvokli kā nodrošinājumu banka, tas ir nepieciešams, lai veiktu pirmā iemaksa un ikmēneša atalgojumu naudu.Šāda shēma var nākt tipiskus pārstāvjus profesiju ar stabiliem ienākumiem, bet ne cilvēki, kas veltīja savu dzīvi, lai sabiedrisko pakalpojumu.Jo īpaši attiecībā uz tiem, 2004. gadā valdība izstrādājusi fondēto hipotekāro sistēma (NIS).
būtība programmas.No NIS deputāts saņem ikmēneša subsīdiju savā kontā, ko var izmantot tikai avansa maksājumu par hipotēku.2013. gadā, tā lielums bija 18,5 tūkst. Rubļu.Par gadu varētu sakkumulirovat 222 tūkst. Rubļu.Subsīdijas standarts visiem darbiniekiem, bet katru gadu tas tiek indeksēts liels veidā.2014. gadā, tas sasniedza 233.1 tūkst. Rubļu.Pēc 36 mēnešu dalībai programmā var pieteikties reģistrācijas apliecības ziņojumu (TSZHZ) militārpersonām.Šis ir sākuma punkts, lai iegūtu hipotekāro kredītu.Lai arī nauda nāk rēķina aizņēmējam, viņš nevar izmantot tos līdz noteiktam laikam.Tāpēc formāli persona saņem līdzekļus aizdevumiem.Programmas mērķis ir ne tikai nodrošināt mājokli konkrētiem pilsoņiem, bet arī uz veidošanos armijas.Saņemot aizdevumu no valsts, persona nevar atstāt uz viņu pašu.Pretējā gadījumā jums jāatgriežas visus līdzekļus no budžeta.
nauda uzkrāti kontā aizņēmēja, kas reizināta ar ieguldot ar uzticamu finanšu instrumentiem.Fondi ir pieejami tikai skaidrā naudā pēc atlaišanas no dienesta saskaņā ar noteiktiem nosacījumiem.
Nākamie soļi Pēc dokumentu saņemšanas ir laiks sākt meklēt dzīvokļiem.Sertifikāts TSZHZ par dienestā - ir apstiprinājums aizņēmēja bankas apstiprinājums par tās maksātspēju.Dzīvokļi var izvēlēties gatavā mājas vai ēkas.Primārajā tirgū objekts būtu akreditējusi FSI "Rosvoenipoteka."Šāds bit.Pēc tam, kad klients nosaka izvēli, jūs varat sazināties ar banku par reģistrācijas līgumu.
Lai pretendētu uz militāro, nepieciešams aizpildīt veidlapu, pieteikties aizdevumam un konta atvēršanu, lai nodrošinātu dokumentu paketi un ziņojumu par izmaksām no dzīvokļa.Paper, uz kuriem ir līdz 10 dienām.Saņemot apstiprinājumu darbinieka jānāk uz biroju parakstīšanai.Vēl 12 dienas pavadīja uz naudas līdzekļu pārskaitīšanu no FSE "Rosvoenipoteka" bankai.Darījuma summa ir vienāda ar noteikto maksājumu.Tad kontā aizņēmēja ir viņu pašu un kredītlīdzekļi.Nauda pārdevējs saņem pēc reģistrācijas dokumentu un īpašumtiesību nodošanu.Tātad kredīts tiek veikta militārās līgumu.
Kas var piedalīties programmā?
Saskaņā ar Federālā likuma №117 «Par NIS", tas var būt militāra, kuri strādā uz līguma pamata bruņotajos spēkos.Netiek ietekmēta īpašuma klātbūtne uz pieteikuma datuma lēmuma.
NIS ir uchuvstvovat:
• absolventus institūciju, kas ir noslēguši pirmo līgumu pēc 01.01.2005;.
• rezerves virsnieki vai brīvprātīgie, kas sāka šo pakalpojumu pēc 2004. gada;
• pasūtīja virsnieki, jāsaņem amatpersonas, kas ir strādājuši vairāk nekā trīs gadus pēc 01.01.2005.
• dienestā, kas saņēma ranga amatpersona kopš 2007. gada.
gatavs dalībnieks programmā var būt:
• seržanti, karavīri, jūrnieki, kuri parakstījuši jaunu līgumu pēc 2004. gada;
• absolventi institūciju, kas ir dulled dienestu pirms 2005. gada 1. janvāra;
• virsnieki, kas saņēma titulu no 2005. līdz 2007. gadam, un kalpos saskaņā ar līgumu par vismaz 3 gadus;
• pasūtīja virsnieki, jāsaņem amatpersonas, kas ir strādājuši vairāk nekā 36 mēnešus pēc 01.01.2005, bet pirmais līgums tika parakstīts pirms minētā datuma;
• 2005-2007 absolventi, kuri saņēmuši rangs mācību procesā.
Noteikumi hipotēkas
Ja karavīrs kļūst puse NIS, tas automātiski atveras krājkonts uz viņa vārda.Lai absolventiem 2005. un vēlāk, kā arī personām, kas ir saņēmusi apmācību jaunākie virsnieki pēc 01.01.2008, ar bāzi ir iegūt virsnieka pakāpi.Par ordera virsniekiem, kuri kalpoja par trim gadiem, - lai noslēgtu pirmo līgumu.Brīvprātīgie par programmu ir uzrakstīt ziņojumu komandierim.Viņa reģistrāciju reģistrā datums tiks uzskatīts jāiekļauj NIS.
katrs karavīrs ir piešķirts numurs, pamatojoties uz kuriem FGI "Rosvoenipoteka" atver krājkontu.Ievērojiet iekļaušana personu reģistrā tiek nosūtīts uz vienību.
Iziet programma
Ja darba attiecību izbeigšanas, nāvi, atzīstot personu trūkstošo viņš tika izraidīts no NIS.Krājkonts ir slēgta un visi līdzekļi, atkarībā no apstākļiem, militāru ģimenes vai nodotas atpakaļ federālā budžeta.
Trīs gadus pēc konta aizņēmējs saņem tiesības izmantot līdzekļus, lai iegādātos mājokli atvēršanas.Pēc kredīta noformēšanu uz L / s joprojām ierodas subsīdiju.Uzkrātā summa brīdī izdalījumi no armijas, jūs varat saņemt naudu.Atļauja tiek piešķirta tērēt aizdevumu, lai uzlabotu dzīves apstākļus vai citiem mērķiem.Tas pats iespēja notiek indivīdiem, kuri ir izmantoti vairāk nekā 20 gadus.Karš ar desmit gadu pieredzi, un var saņemt naudu skaidrā naudā, kad viņš tika atlaists:
• saistībā ar sasniegtu maksimālo uzturēšanās laiku pakalpojuma;
• darba nespējīgs veselības apsvērumu dēļ, jo atzīšana;
• ģimenes apstākļu dēļ, kurus sniedz saskaņā ar likumu;
• kā rezultātā organizatorisku un personāla pasākumiem.
nāves gadījumā, nāves, atzīšanu personām trūkst, uzkrātā summa tiek izmaksāta ģimenes locekļiem militāro.Citās situācijās, nauda tiek atgriezta budžetā.
Kā nopirkt dzīvokli?
uzkrātos līdzekļus saskaņā ar šo programmu TSZHZ var izmantot, lai samaksātu depozītu un ikmēneša maksājumu.Maksimālā aizdevuma summa ir aprēķināta, pamatojoties uz iemaksām, kas ir jābūt kontā karavīrs Ar laiku viņš kļuva 45 gadus vecs.Tā kā subsīdiju ik gadu koriģē ar likumu, limits tiek aprēķināts, pamatojoties uz indeksāciju, paredzot vērtībām inflāciju un procentu likmēm.Par ieskaita bankas kontā līdzekļus tikai, lai pirmā iemaksa vai ikmēneša maksājumus par aizdevumu.
algoritms ražo TSZHZ
1. ziņo kapteinim.
2. FGI "Rosvoenipoteka" sastāda sertifikātu.
3. maksimālā aizdevuma summas aprēķins.
4. Apartment meklēšanu.
5. Pieteikšanās mērķtiecīgu mājokļa kredītu.
6. sagatavošana pozitīvu lēmumu.
7. līgumu ar banku parakstīšana.
8. Pārbaudiet FGU "Rosvoenipoteka."
9. Līguma parakstīšanas TSZHZ.
10. Līdzekļu uz banku veikt avansa maksājumu.
11. Secinājums par pārdevēju pārdošanas līguma un reģistrācijas īpašumu.
12. Dokumentu nosūtīšana uz banku.
13. Pārskaitīt naudu pārdevējam.
Kā norādīts sertifikātā?
dokuments satur šādu informāciju:
• atšifrējums dalībnieks;
• derīgums TSZHZ;
• summu uzkrāti kontā fondos;
• No konta nosaukumu līdzsvars.
30 dienu laikā pēc līguma veidlapu izsniedz sertifikātu.Pēc tam, tas tiek nosūtīts ar kurjerpastu uz vienu no FSI "Rosvoenipoteka" vai vadītājs, vienības zariem.Dokumenta derīguma termiņš - 6 mēneši.Ja šajā laikā nav īstenota sertifikāts, tas ir jānodod vietējo filiāli Federālās valsts.
Kā atmaksāt aizdevumu militārajā?
nauda izmantota ietvaros NIS, pēc 20 nostrādātiem gadiem pārskaitīti no kategorijas mērķa aizdevuma dotācijas.Ja cilvēks aiziet pensijā pirms tam, viņš ir atpakaļ naudu ar procentiem vairāk nekā 10 gadus.TSZHZ Līgums paredz rente shēma atmaksu.
Nianses apdrošināšanas
Banka var pārdot hipotēku.Ja īpašumtiesību maiņa uz aizņēmēja nepieciešams veikt izmaiņas apdrošināšanas līgumā.Šis karavīrs mācās no oficiāla vēstule no bankas.Pēc paziņojuma saņemšanas noteiktajā periodā jums ir nepieciešams nākt uz apdrošināšanas kompāniju un atkārtoti parakstīt līgumu.
Military Mortgage: Sberbank, VTB
aizņēmējs var izvēlēties kredītiestādi reģistrācijas līguma.Noteikumi gandrīz visur:
- minimālais vecums aizņēmēja - 21;
- pie līguma noslēgšanas militārpersona jābūt zem 46 gadiem.
atšķirība slēpjas procentu likmi un maksimālo summu, ko var iegūt saskaņā ar "Militārā Hipotēku".Savings Bank piedāvā saviem klientiem aizdevumu 10-12% gadā uz 20 gadiem, uz kuriem attiecas 10% pirmā iemaksa.Maksimālā summa - 2.17 miljoni rubļu.Pamatojoties uz noteiktajiem nosacījumiem, vecuma ierobežojums aizņēmēja brīdī parakstīšanas dokumentiem ir 25 gadi.Liela priekšrocība šajā shēmā - neliela maksa izmantošanas aizņemtiem līdzekļiem.Salīdzinājumam, procentu likme par jebkuru citu hipotekāro programmu Sberbank sākas ar zīmi 12%.Kredīta karavīri VTB paredzēts līdz 14 gadiem 12,5%.Aizņēmējam ir jāmaksā vismaz 20% no mājokļa izmaksas kā iepriekš.Maksimālā aizdevuma summa - 1,9 miljoni rubļu.
Kas jums ir jāzina, kādā bankā?
Jautājiet darbiniekus finanšu iestādes ar šādu informāciju:
• Kredīta limita;
• saraksts vajadzīgie dokumenti;
• kreditora prasījums iegūt telpas;
• saraksts partneru akreditēta AHML, ja pērk dzīvokli primārajā tirgū.
Pirms apstiprināšanas mājokļu kredītiestādes nav nepieciešams pārskaitīt naudu no krājkonta.Ne tas, ka pārdevējs grib atgriezt depozītu, ja banka atsakās izsniegt aizdevumu.
nopirkt mājokļi kļūst par īpašumu karavīra no reģistrācijas dokumentiem.Bet tiesības rīkoties ar tiem ir ierobežota, jo tā ir atslēga uz atgriešanos aizdevumu.Īpašnieks nevarēs pārdot nekustamo īpašumu, nav pilnībā atmaksāt parādu bankai.
vēl dažas nianses
1. Dalībvalstis NIS var uzturēties iegādāto mājokli, iznomāt to ārā (atkarībā no pieejamības atļauju no Federālās "Rosvoenipoteka").
2. dienestā, ir tiesības uz nodokļa atskaitīšanu.Kompensācija attiecas noguldīto līdzekļu lieko TSZHZ, kā arī izmaksas par apdares un dizaina dzīvokli jaunajā ēkā.Atskaitījums ir pieejamas līdz kopējās izmaksas nepārsniedz 2 miljonus.
Secinājums
TSZHZ par dienestā - apliecinājums par maksātspēju klientam iespēja iegādāties dzīvokli uz kredīta ar izdevīgiem noteikumiem.Pēc 3 gadu piedaloties NIS var pieteikties sertifikātu.Pamatojoties uz šo dokumentu, banka aprēķina maksimālo aizdevuma summu.Tad jūs varat sākt meklēt konkrētu priekšlikumu par tirgu.Noteikumi un nosacījumi hipotēku ir: kredīts tiek piešķirts saskaņā ar preferenciālo procentos (10-12,5%) uz laiku līdz 20 gadiem.Uzkrātā summa programmas tiek izmantotas, lai izmaksātu avansu, un pēc tam uz atmaksas daļu no ikmēneša maksājuma.Pēc 20 gadiem dalībai NIS var ņemt naudu skaidrā naudā.
