mājokļu problēma daudziem cilvēkiem, jo īpaši jaunām ģimenēm, ir akūta.Daži cilvēki ir pietiekami daudz līdzekļu, lai iegādātos savas mājas, neizmantojot pakalpojumus bankas.Tāpēc daudziem, lai uzlabotu savus dzīves apstākļus, izejas kļūst hipotēku.Cik procentu būtu jāmaksā atkarīgs no hipotekārās kreditēšanas veidu un īpašajiem apstākļiem kredītiestādē.
Kas jums būtu jāzina, pirms sazināties ar banku
Kā likums, katrs cilvēks vispirms skatās uz procentu likmi, un tikai pēc tam izvēlēties aizdevumu, kas atbilst šo laiku un summu iemaksai.Bet zemas procentu hipotēkas var aizēnot pamata nosacījumus, kurus bankas.Tie var ietvert komisijas un dažādas nodevas.Ņemot vērā, ka, un akcijas, lai piesaistītu klientus kredītiestādes sānsolis šos nosacījumus pirms darījuma noslēgšanas, būtu rūpīgi izlasīt līgumu.
Kā saņemt hipotekāro kredītu ar zemām procentu likmēm
Ir vairāki apstākļi, kas var palīdzēt aizņēmējs, lai iegūtu zemāko procentu likmi hipotēku.
- Ja aizņēmējs iepriekš piemērots konkrētai kredītiestādei un ir izveidojusi sevi kā uzticamu klientu, viņš var rēķināties ar izdevīgākiem noteikumiem.Banka ir gatava sniegt konkrētas atlaides personas uzticamību un maksātspēju, kurā viņš ir pārliecināts.Šāda sadarbība ir izdevīga gan klientu un banku, kā pirmā vienmēr var rēķināties ar noteiktu atlaidi, un otrs kļūst pastāvīgais klients.
- atlaides vai atbrīvojumus var piešķirt darbiniekam uzņēmuma, kas ir korporatīvais klients no bankas.
- Ja klients iegādājas māju no attīstītāja, kas ir partneris bankas hipotekāro kredītu var piešķirt arī noteiktām atlaidēm.
- par zemāko likmi, jūsu hipotēku var sagaidīt lietotājs, kam ir gatavs lūguma bankas kā pirmā iemaksa, kas veido 30% no kopējās nekustamā īpašuma vērtības.Tas norāda klienta maksātspēju, un banka pati riskē mazāku summu.Tāpēc, aizdevējs ir gatavs samazināt procentu likmi.Bet, protams, aizņēmējam ir jāsniedz pierādījums par viņa maksātspēju.
veidu hipotekāro programmu
Šodien ir daudz dažādu banku piedāvātās hipotēku programmas.Priekšroka tiek dota tiem, kas ir zemākais procentuālo hipotēku.Bet ne visi apstākļi ir labvēlīgi, kā gaidīts.Piemēram, viena banka ir gatava sniegt aizdevumu uz 30 gadiem, sākotnējais maksājums ir 10% no kopējām izmaksām, iegādāto mājokli.Šajā gadījumā ātrums būs aptuveni 13%.Ja kredīta termiņš samazināts līdz 10 gadiem, un kā pirmā iemaksa depozītu 50% apmērā no īpašuma vērtības, likme jau būs nedaudz mazāks nekā 11%.
Cilvēkiem ar zemiem ienākumiem, bet slikti nepieciešama mājokli, ir īpašas sociālās programmas.Saskaņā ar šo programmu, atbildība par sākotnējo maksājumu sedz valsts.Atkarībā no apstākļiem, summa pirmā maksājuma var būt līdz 40% no mājokļa izmaksas.Tajā pašā palīdzību no valsts var rēķināties personas, kas pieder pie konkrētām grupām - jauniešiem ģimenēm un militārpersonu.Tās ir arī speciālas programmas.
ar veidu hipotekāro programmu var apskatīt tieši bankā, kas ir plānots ņemt kredītu.
Kas ir izdevīgākais hipotēkas
Lai piesaistītu vairāk klientu, dažas bankas piedāvā hipotekāro kredītu ar nav pirmās iemaksas.Šobrīd, tas tiek uzskatīts par izdevīgāko hipotēkas.Bet, lai to iegūtu ir zināms skaits prasību.Tie ir šādi:
- aizņēmējam jābūt vērtīgu īpašumu, kas var atstāt kā rokasnaudu, kad jūs veicat hipotekāro kredītu.
- vidējie ienākumi no aizņēmēja, padarot šo veida hipotekāro kredītu, vajadzētu būt augstākai, nekā tad, kad jūs veicat hipotēku pirmā iemaksa.
- īpašumu iegādājās aizņēmējs, attiecas uz sekundāro tirgu.
Ja ir izpildīti visi nosacījumi, aizņēmējs var cerēt saņemt hipotekāro kredītu, kam nav pirmās iemaksas.
bet būtu arī jāņem vērā dažas šī veida aizdevumiem funkcijas.Apdrošināt savus riskus, banka var piedāvāt izsniegt papildu apdrošināšanas iegādājās īpašumu, kā arī dzīvību un veselību.Tādējādi, izvēloties labāko hipotēku bez pirmās iemaksas, lai būtu gatavs stingrām prasībām kredītiestādes.
Nobeigumā mēs varam teikt, ka, ja jūs nolemjat, lai iegūtu hipotekāro kredītu, Jums ir uzmanīgi un rūpīgi izvērtēt visus ierosinātos iespējas.Tad iespēja rast labvēlīgu aizdevumu un zemāko hipotekāro procentu būs augsts.
