Pēdējos gados, valsts mazais bizness strauji attīstās.Arvien vairāk mazo firmu un uzņēmumu.Atšķirībā no lielajām korporācijām, viņi nespēj iegūt īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu un citas dārgas mantas.Un dažreiz vienkārši nav nepieciešams.Bieži vien, mazas organizācijas ir nepieciešama tikai neliela biroja telpas vai varēs īslaicīgi izmantot jebkuru iekārtu.Reālā vērtība šiem objektiem parasti ir diezgan augsts.Šajā gadījumā, lai iesācēju uzņēmējs ir pareizi noslēgt nomas vēlamo objektu par maksu.Nolīgums ir saskaņā ar civiltiesībām un ir spēkā līdz termiņa beigām vai līdz ļoti ilgi, kamēr viena no abām pusēm nav izlemt to izbeigt.
metodes un īpatnības līguma izbeigšanas
saskaņā ar vispārpieņemtiem standartiem nomas var tikt izbeigts, kā likums, trīs galvenajos veidos:
- vienošanās (līgums) abās pusēs;
- risinājums jautājumam tiesā;
- neveiksmes vienai no pusēm no tālākas pildot līgumsaistības.
savstarpēja vienošanās vai līgums par izbeigšanu nomas tiek uzskatīts ideāls risinājums abiem partneriem.Šajā gadījumā nav nepieciešams, ka puses bija kādi pārpratumi vai negatīvs fons.Abas puses ir tikai viens punkts var saplūst uzskata, ka turpināšana līgumsaistībām nav piemērots vai nu saimnieks vai īrniekam.Šādā situācijā, jums ir nepieciešams, lai izveidotu dokumentu, kas sauksies "Līgums par izbeigšanu nomu."Par vienošanās rezultāts vienmēr ir fiksēts rakstiski un atspoguļo šādus būtiskus jautājumus:
1. Iemesls izbeigšanas līgumisko attiecību.Tas var būt brīvprātīga personu piekrišana vai mainīt visus nosacījumus, bez kura turpinājums attiecības ir praktiski neiespējami.
2. Šie pasākumi (reālā laika), kad tas bija nepieciešams.
3. Noteikt grafiku produktu savstarpējā ieskaita un likvidēšanu citu iespējamo neizpildītas saistības, lai izvairītos no nepatīkamas sekas juridiska rakstura.
4. Lai veiktu no nomātās telpās (iekārtu) pārnesi no nomnieka iznomātājam.Šajā gadījumā, jums ir jāveic atsevišķu dokumentu, kam jābūt klāt ieraksts nav sūdzību.
tikai tad, ja vienošanās izbeigt nomas saturēs visiem iepriekš minētajiem punktiem, to var saukt juridiski pareizi sastāvā.Pretējā gadījumā, katra no pusēm var atrast to "nepilnību", lai dotos uz tiesu.Turklāt, ir vērts apsvērt vēl viens svarīgs faktors.Ja sākotnējais rakstisks līgums ir reģistrēts, vienošanās par izbeigšanu nomas ir arī jāreģistrē.Tikai tad nomāta aprīkojums vai iekārta var uzskatīt par brīvu.
vienošanās jebkādā formā
Ja puses nolemj veikt vienošanos izbeigt nomas līgumu, meklēt izlasē nav nepieciešama.Šāds dokuments sagatavots patvaļīgi.Veidā tas atgādina līgumu.Pirmais nāk nosaukums.Tad noskaidrot, ko tieši līgums sastādīts pēc vienošanās.Tam seko datums un vieta (pilsēta).Tad nāk galvenā daļa.Tas sākas ar preambulu, kurā izklāstīti informāciju par abu pušu, kas "ir noslēguši šo vienošanos šādi."Pēc tam, punkti metodiski uzskaitītas visas izceļ:
1. numurs, datums un nosaukums līgumu, kas ir izšķīdis.
2. Precīzs datums izbeigšanu līgumsaistībām.
3. Atzīmējiet uz produkta linuma vai norāde, ka šis jautājums būtu jāatrisina bez soda.
4. Informācija par atgriešanos nomātā īpašuma ar informāciju par dokumentu.
5. Reģistrēt neesamība savstarpējiem prasījumiem.
Šāda vienošanās ir jāveic vismaz divos eksemplāros un glabājas pie katras puses.
tipisks paraugs dokuments
Par izbeigšanas jebkādu nomas līgumu ir jāuzrāda dokuments, kas apliecina atgriešanos iznomātā īpašuma procedūra.Tas ir veidots kā aktu.Izbeidzot nomas saka tieši īpašumtiesību aktīvu iznomātājs nodošana.Viņš sastādīta kā normālu tipisks aktu.Sākot formu ar nosaukumu, piederības un datumu dokumenta.Tad, pēc "vāciņu", lai norādītu pusē ir teksts akta.Tiek ziņots, ka telpā (vai cits īpašums) nodotas nomniekam, un iznomātāja tiek pieņemts.Turpmāk izklāstītas galvenās īpašības un tehnisko stāvokli objekta.Pēc tagging trūkums prasījumu norādīt datus par personām, parakstu pilnvarotām personām, kas pēc tam tiek uzspiests.Katrai pusei ir savs kopiju akta, kas ir pievienots galveno līgumu.
