attīstība dizaina un tāmi dokumentāciju - neatņemama un ļoti svarīga daļa no būvniecības civilās vai rūpnieciskai izmantošanai, ēku renovācijai, kas veic savu kapitālu vai pašreizējo apdare.Apkopojot aprēķinus būvdarbiem, saņemt datus (The ekonomisko aprēķinu rezultātus), lai izvērtētu iespējamību projekta un precīzi noteikt nepieciešamās izmaksas par tās īstenošanu.
tāme darbs būvniecības
vērtības profesionālās darbības smetoobrazovaniya pārāk uzvērtas.Veidojas no dokumentu paketi, ir efektīvs līdzeklis, lai uzraudzības un plānošanai.Tas dod jums iespēju uzzināt izmēru nepieciešamā kapitāla investīciju, finanšu, saglabāt uzskaiti un grāmatvedību, analizētu par izpildes rezultātus.
Vairums aprēķini - aprēķini veikti būvniecības institucionālo un dzīvojamām ēkām.Šajā paraugu aplēsēm būvēm privātpersonām un valsts iestādes ir atšķirīgs.Ja pirmā prioritāte izmaksām algas darba ņēmējiem un kuru izmaksas ir komerciāla vērtība stroymateralov, tad uz otro situācija ir nedaudz atšķirīga.Viņiem vajag stingru atbilstību valsts un federālās likmēm, pareizu piemērošanu, aprēķinot nozaru un reģionālo faktoriem.
veidu būvniecības tāmes
cenu prakse ir klasificēt aplēses:
- pie būvniecības stadijā - patiesībā, izpildvara piedāvājums, konceptuāla;
- ražo darbu veidiem - beigu apstrādes, remonts, būvniecība, utt.;
- No aprēķināšanas sastāvdaļas (atsevišķas un nokomplektētas atsevišķi) - kopsavilkumu, vai vietējo objektu.
aprēķināšanas metodes aplēses par remonta darbu var aprēķināt dažādos veidos.Īsi paskaidrot, kas viņi ir.
- bazālo-indekss - paredzamās izmaksas, nosaka, pamatojoties uz esošo reģionālo vienības cenām tulkoto indeksēšanas vērā pašreizējo cenu līmeni (indeksa piešķiršanu priekšmetos Krievijas Federācijas izveidota RTSTSS - reģionālos centrus cenu būvniecībā - ceturkšņa vai mēneša).
- Resource - izmaksu aprēķini par būvdarbu ietver īstenot šo aprēķina metodi, balstoties uz faktisko pašreizējām likmēm, faktiskajās cenās un cenu darbaspēka, tehnisko, materiālu un citu resursu (trūkst metodes savā darba intensitāte un sarežģītība pētījumā).
- Resource-indekss - izmanto tajā pašā laikā kā instrumentu resursu, tādēļ indeksa metode.
- bazālo kompensācijas - izmaksu kritērijus, veidojas celtniecības sākuma, koriģē, sākot no faktiskās papildu izmaksas, kas saistītas ar izmaiņām tarifu un cenu.
- kolēģis - lai noteiktu summu izmaksu, izmantot datu bāzi (paraugu aprēķinus būvdarbiem par būvniecību līdzīgas struktūras vai ēkas).
shēmu, vai galvenās sastāvdaļas
Neatkarīgi no aprēķina metodi, kas tiek izmantota, lai izveidotu aprēķinus būvniecības darbiem, ir nepieciešams veikt aprēķinus:
- tiešās izmaksas, tai skaitā izmaksas par produktiem un materiāliem, kas tiks izmantota, unun ieguldījumiem, kas saistīti ar iegādi, nomu un uzturēšanu nepieciešamo mehānismu un iekārtu, algu darbiniekiem (jāņem vērā esošās tarifu likmes, teritoriālās un federālās likmes, kas noteiktas normas patēriņa būvmateriālu);
- gaisvadu gatavojas sniegt organizatorisku un par būvniecības vadību, kā arī ierobežota tipa vai ierobežota tipa izmaksu (kredīta maksājumu, brīvprātīgu vai obligātu apdrošināšanu, uc);
- plānotais ietaupījums (aprēķināts ienākuma) līdzekļus, kas paredzēti ar materiālajiem stimuliem un attīstības materiāltehniskās bāzes darbuzņēmēja.
Vietējie aplēses par būvniecības darbu: kas tas ir, ko tā daļas ietver?
vietējie aprēķini sauc pamata primāros dokumentus, kas ir sagatavoti, pamatojoties uz atsevišķu veidu izdevumiem un darbības (būvniecības pamatu, sienu, kāpņu, uc), galvenās strukturālās sastāvdaļas un inženiertehnisko iekārtu par konkrētu objektu būvniecības projektu, renovācijas vai remontam.Ņemot vērā tikai tiešās izmaksas.
plānotās izmaksas aprēķins veikts, pamatojoties uz darbu, kas norādīta projekta dokumentācijas apjomu.Citiem vārdiem sakot, mēs varam teikt, ka vietējie izmaksu tāmes Būvniecības darbu - paziņojums, kurā samazināts sagrupēti pa nodaļām vienības cenām.Tā piepilda lauku ailē, kas rezervēta kodiem un ciphers resursu cenas, apraksti par veidu būvēm un izmaksām, kas nepieciešamas to ražošanai, kā arī mērījumu parametri un skaits šādu vienību.Tad nolika cenu, pārrēķina koeficientus un korekcijas.Pēc atbilstošo aprēķinu, ieguva galīgās izmaksas katram postenim.
Kā noteikt veidus un apmēru remontu budžeta?
Precīzi aprēķini ir nepieciešami ne tikai jaunu ēku būvniecībai.Lai turpinātu veidošanos aplēsēm kapitāla un pašreizējo vai renovācijas, speciālists cenas aprēķināšanai, ne vienmēr nepieciešams, lai personīgi pārbaudīt objektu.Tāme remonta un celtniecības darbiem var aprēķināt, pamatojoties uz bojājuma ziņojumu, kurā precīzus datus par to, ko trūkumi tiek atklāts, kas būtu jādara un kādā daudzumā.
Kāpēc veikt pārbaudi aplēšu?
sīki aprēķinātas aprēķini ļauj klientam, lai izvairītos no iespējamiem pārpratumiem ar ģenerāluzņēmēju un ietver papildu nenoteiktu izmaksas.Ticamības aprēķinus būvniecības izmaksas ir atkarīga no tās plānošanas un kapitāla efektivitāti.
Ekspertīze aplēsēm, lai noteiktu, vai visi darbi un materiāli, jāņem vērā cenas aprēķins nav atļauts nekādu novirzi no cenas, standartiem un citiem galvenajiem kritērijiem, saskaņā ar likumu, vai ir nepietiekami vai pārāk cenu.
Kā veikt aprēķinus būvdarbiem, izvairoties no kļūdām?
Ar būvniecību lielo rūpniecības un dzīvojamo nolūkā pareizi noteikt to paredzētās izmaksas nav tik vienkārši.Laika gaitā Cenas iekārtas, instrumenti, materiāli, kas nepieciešami būvniecībai ir mainījušies.Tāpat neaizmirstiet par nepārvaramas varas risku.
kvalitāti un precizitāti aprēķinātu tāmi nosaka dažādiem parametriem.Svarīgākais no tiem ir vienmēr profesionāls inženieris daudzums mērnieks, kas var ņemt vērā visas nianses.Tas, pirmkārt, jautājums par pareizu piemērošanu indeksa piešķiršanu un dažādas korelācijas koeficientu (pie augstākām cenām, inflāciju un tā tālāk.), Izvēloties pareizo teritoriālās vienības cenas (kļūda, izvēloties nosaukuma veidā būvdarbu varētu novest pie būtiskām izmaiņām norādīto vērtību budžeta dokumentācijā).
lielisks palīgs, lai ātri radītu aplēses būvēm - automatizācijas programmu maksājumi ("Grand tāmes», Smeta.ru, «Story-info" un citi).Tomēr vienkāršot šo procesu, tie neizslēdz nepieciešamību pēc dziļas zināšanas un pieredze.
