pēdējos divus gadu desmitus valstī ar lēcieniem un robežas ir izveide un attīstība privātajā uzņēmējdarbībā.Līdz ar to, saskaņā ar pieņēmumu par uzņēmējdarbību tiek arvien vairāk izmanto platība bija sākotnēji dzīvojamo.Tas jo īpaši attiecas uz dzīvokļiem, kas atrodas uz zemes stāvu ēku.Pilsētās, vairāk un vairāk, jūs varat redzēt māju, kurā zemākas grīdas pilnībā pazuda zem veikaliem, kafejnīcām, birojiem, birojos, restorānos un citās iestādēs.Protams, pirms ekonomiskās tēmu, iegādājoties dzīvokļus komerciālai izmantošanai, neizbēgami rodas jautājums: "Kā es varu likt uz nedzīvojamo telpu?"Jautājums ir grūti, kopā ar daudzām formalitātēm un atļaujas dokumentu no dažādām iestādēm.
Pirmais ir interesēties par to, ko apstākļos atteikums balstās normām Mājokļu kodeksa.Piemēram, kā tulkot nedzīvojamo telpu pārkāpjot interešu citiem cilvēkiem, kuriem ir tiesības uz daļu no platības?Arī tulkojums nenotiek, ja piekļuve tirdzniecības telpām nav iespējama bez izmantošanai telpu, dalīta ar dzīvojamo.Jūs nevarat darīt, un, ja dzīvokļa īpašnieks tiek izmantots kā galvenā dzīvesvieta.Negatīva reakcija būs tad, ja tehniskie apstākļi mājās vai dzīvoklī neatbilst standartiem tirdzniecības ēkām.
Lai iegūtu atļauju nodot to nedzīvojamo dzīvokļu dzīvojamās ēkas, pirmā lieta, jums ir nepieciešams sazināties ar pašvaldības administrāciju (departaments) arhitektūru un pilsētplānošanu.Rokturis ir nevis vienu reizi, bet pirmo reizi sniegs ieteikumus par nepieciešamajiem dokumentiem, apstiprinājumiem un visu procesuālo aspektu.Nākamais, jums ir nepieciešams būt pacietīgam un iet cauri visiem aprindās birokrātisku elles dzimtā.Bet visnepatīkamākais īpašnieks cer zonu pašā sākumā.Pirms nodošanas nedzīvojamo telpu, jums būs nepieciešams, lai saņemtu apkārt "ar nod," visi iedzīvotāji no mājas un saņemt tos notariāli "nav iebildumu."Viens diez vai var sagaidīt, ka šis process būs nesāpīgs.Pirms dažiem gadiem procedūra bija atšķirīga: tikai atļauja nepieciešama no kaimiņiem pa kreisi, pa labi un top.Jaunā kārtība vēl nav iesakņojusies visur, kaut kur citur izdzīvoja zelta likums sarunās ar kaimiņvalstīm par nosēšanās.
tieši pirms nodošanas nedzīvojamo telpu, jums ir nepieciešams, lai sagatavotu šādus dokumentus:
- paziņojumu par izstāšanos no dzīvokļu ar norādi profila nākotnes saimniecisko darbību;
- dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli;
- datu lapa dzīvokļi;
- stāva plāns visu māju;
- piekrišanas kaimiņi.
Vairumā gadījumu īpašnieks nodotā platība plāno veikt izmaiņas uz dzīvokli.Šajā gadījumā būtu jāiekļauj dokumentu paketi un kārtību pārplānošana telpu.Starp citu, šoreiz arī būs jāsaskaņo ar kaimiņiem blakus esošajās dzīvokļos.Jaunais plāns, tas ir vēlams apstiprināt izziņu pirms nodošanas nedzīvojamo telpu, pēc zvana sadzīves tehnika.
Turklāt, Arhitektūras nodaļas jānodrošina apstiprinājumus sanitāro un epidemioloģisko staciju, iestāžu ugunsdrošības, gāzes un enerģijas pakalpojumiem.Paturiet prātā, ka izmaksas par mājokļu pakalpojumu nedzīvojamo telpu atšķiras no vērtības dzīvojamā fonda augšu.
Ja pēc visi pieprasījumi un cerības par īpašnieku ir liegta, viņam ir visi iemesli, lai dotos uz tiesu.Prakse rāda, ka bieži vien šis ceļš ir īsākais procesā produkcijas telpās no dzīvojamās uz nedzīvojamo.
