pa ielām pilsētās, jūs varat atrast bezmaksas stāvošas ēkas un visu neighborhoods.Tos var baudīt, jo tās salīdzināt labvēlīgi ar veco ēku, bet lielākā daļa vēlas kļūt īpašnieku šādu īpašumu.Galu galā, tie izceļas ar jauno infrastruktūru, iespēja pārplānošana savas gaumes, apkārtnē ar savu veida, un daudz ko citu.Visi jaunlaulātie sapņot par šādu "ligzdu".Tātad, nauda savākta no kāzām, kā arī palīdzību no vecākiem vai, ņemot kredītu bankā, viņi sāk meklēt labākajiem risinājumiem.Protams, jūs varat kļūt kapitāla dalībnieks kura konstrukcija ir tikai sākas tiks uzcelts.Bet, ja jūs gaidāt nepanesams, ja jūs vēlaties, ātrāk, ja atraduši savu sapņu māju - tuvu metro, darbs, vecāki, un visi dzīvokļi ir izpārdoti?Tad ir investori, vai tie cilvēki, kuri vēlas pārdot dzīvokli, jo mainījušies ģimenes apstākļi, kas nevar "pull" šādus maksājumus.
vēlas pārdot un pirkt neizbēgami saskarsies tādu juridisko jēdzienu kā sarunu tiesībām.Šķiet, ka, ja ir pārdevējs un pircējs, jums tikai nepieciešams izdot pārdošanas līgumu.Bet ir nianse, ne vienmēr ir skaidrs - tā ir prece?Jā, dzīvoklis, šķiet, ir tur, jūs varat pieskarties sienai, redzēt skatu no loga, bet kāda ir tās adrese?Prece tas būs tikai pēc nodošanas reģistrāciju sertifikātu.Ko tad nopirkt?Tiesības iegādāties dzīvokli, pārdevējs dod tikai tiesības uz to.
Tas ir diezgan bieži, kaut kam zemūdens ceļu iegūt mājokli.Kādas ir īpatnības šāda veida darījumos?
Pirmkārt, kurš vēlas pārdot dzīvokli ir kreditors.Viņš noslēdz līgumu par līdzdalību kapitālā vai līdzfinansējot investīcijas ar organizācijas-celtnieks, kas nosaka, ka tā ir pelnīt naudu, un viņš bija pēc kāda laika, lai izveidotu dzīvokli.Pamatojoties uz šo līgumu, viņš ir tiesīgs pieprasīt dzīvokli pēc noteikta laika.Bet, kad viņš nolemj pārdot pirms termiņa, izrādās - viņš pārdod (dod) prasības šajā dzīvoklī.To sauc piešķiršana prasības.
Otrkārt, ja pieļaujot tiesības veiktos visu norunāto summu attīstītājs - ir viena lieta.Bet lielākā daļa no tā ir saistīts ar nespēju samaksāt uzkrātos parādus.Tādēļ visi summas saskaņā šo parādu un tirdzniecību, kā tiesību cesiju, nodot, lai iegūtu tiesības prasībām.Lai izvairītos no pārsteigumi, ir nepieciešams, lai iegūtu visu informāciju par celtnieks savstarpēju.
saistīts ar piešķiršanu riska?Jā, kā arī cita veida darījumiem.Tie, kuri vēlas iegādāties īpašuma intereses, tās nezaudē savu grūti nopelnīto, bet vēl nav papildus tērēt laiku un nervus.Tas ir nepieciešams, lai pētītu pamata vienošanos par kopīgu dalību starp attīstītāju un personu, kas piešķir tiesības, pievērsiet uzmanību uz termiņiem objekta, aprēķina pasūtījuma.Ir svarīgi, ka līgums ir reģistrēts SDF, ja tā, tad daudz vieglāk, un jūs nevarat būt bail no kļūdām attiecībā uz daļu no būvniecības uzņēmums par tajā pašā dzīvoklī vairākas reizes ir pārdošanā.
pienākumus, tiesības ietver rakstisku paziņojumu par to, ka būvētājs notikt sarunu tiesības.Atcerieties, ka pirms līguma parakstīšanas rokās būtu visi dokumenti.Ja esat apmierināts ar zināšanas, tas var būt izgatavotas no piešķiršanu prasījumiem, kas ir nepieciešams noteikt, cik tas maksās, kā tas tiks izmaksātas.Šis līgums ir jāreģistrē arī.
Protams, vislabāk ir uzticēt līguma pieredzējis jurists, kurš paredzēts, šādus darījumus vairāk nekā vienu reizi vadību, ka pārāk daudzas reizes, lai samazinātu risku.Ja jums izlemt darīt visu sevi, tad esi uzmanīgs, rūpīgi jāpārbauda, lai iegūtu izpratni, salīdzināt, un varbūt šī informācija būs noderīga jums.
