izīrējot dzīvokļus ir labs avots papildu (un dažiem, un pamata) ienākumiem.Bet kādu iemeslu dēļ neviens nedomā, ka ar likumu jebkuru finanšu darbība būtu juridiski oficiāli.Tikai šādā veidā tiks izpildītas intereses gan darba devēju un saimnieks.Saskaņā ar statistikas datiem, tikai 5% no mājokļu īres likumīgi.Viens no iemesliem - nav vēlme maksāt nodokļus.Tātad, oficiāli nodot dzīvokli?
metodes
Ir divi veidi, kā padarīt likumīgu noma: patstāvīgi un caur nekustamā īpašuma aģentūra.Ja jums ir tendence vispirms, jums ir nepieciešams, lai lemtu par iespēju nodokļu samaksu.Pirmais - maksāt par 13%, kā indivīds.Otrais - reģistrēties kā privātuzņēmējs, un maksāt 6% plus iemaksas pensiju fondā.Katrā no variantiem paredz, ka pastāv nomas līgumu, standarta veidlapas, ko var atrast uz pasaules tīmeklī.Ātrāk un ērts veids, kā reģistrēt īres mājokļu - starpniecību.Tās speciālisti zina, tieši tā, kā to oficiāli nodot dzīvokli.Tās palīdzēs jums visos posmos dizainu.
iemesli oficiālajā piegādi mājokļu
vienai personai, noklusējot nomas aktivitāte samazinās vairākus riskus:
1. īpašuma bojājumus.Īpaši svarīgi tiem, kuri plāno nodot elite dzīvokli ar labām mēbelēm un tehniku Šis risks ir.Galu galā, neviens līgums būs ļoti grūti pierādīt, ka mājā, kamēr darba devējs nav traipi uz paklāja, tur bija skrambas uz pavisam jaunu plazmas ITPTāpēc īpašnieki luksusa mājokļu būs noderīga, lai uzzinātu, kā oficiāli nodot dzīvokli.
2. neparedzētiem izdevumiem.Ja Jums nav jāreģistrējas līguma procedūrā izdevumu apmaksu (telefons, komunālajiem pakalpojumiem un citi.), Tad, piemēram, tas būs grūti, lai atgūtu no darba devējs maksā par viņa sarunām ar radiniekiem citā valstī.
3. scam.Ja jums nav izpildīt līgumu ar darba devēju, savā dzīvoklī, var būt arī citi cilvēki vispār.Vai vēl ļaunāk - var zaudēt mājokli.
4. Problēmas ar likumu.Mūsu likumdošana neparedz atbildīgs par piegādi mājokļu bez līguma, bet tur ir standarta atbildības par izvairīšanos no nodokļu maksāšanas.Sods paredzēts soda naudas veidā, un tādā veidā, iestājas kriminālatbildība.Tāpēc domāju par to, kā oficiāli nodot dzīvokli.
Tips iznomātāji
1. personīgi tikties ar tiem, kas plāno īrēt mājokli.Nav jēgas ieteikt vēlamo kategoriju pilsoņiem, jo secinājumi par kandidātu var izdarīt tikai tad, kad runā ar viņu.
2. ikdienas piegāde darba devēja veikt apņemšanos gadījumā, ja īpašums tiks sagrauta, un rakstīt to pases dati.
3. Katru mēnesi, pārbaudiet, vai nav samaksāts komunālo pakalpojumu rēķinus.Šis jautājums nevajadzētu ticēt vārdu.
4. pakalpojumu aģentūra vienmēr maksā darba devējs.Saimnieks neveic nekādas izmaksas.Bet ņemiet vērā, ka gadījumā, ja rodas strīds, aģentūra nepasargās jūs un jūsu klients.
5. Ja jums ir nepieciešams atstāt valsti, un nav neviena, kas varētu izskatīties pēc nomas objektu, padomājiet par tādiem pakalpojumiem kā aktīvu pārvaldīšanu.Vienkārši izvēlēties rūpīgi un pārliecinieties, ka izbraukšana uzņēmumi ar atsauksmēm un cenrādi.Laba kompānija piedāvā plašu pakalpojumu klāstu un papildus trasta pārvaldībā, ir ieteikumi par to, kā īrēt dzīvokli, atrast uzticamus īrniekus, uc
