īres līgums ir tad, kad cilvēks meklē dzīvokli, viņš atrod viņas un kā rezultātā - uz līgumu, kā arī māja, kurā viņš dzīvo, tiek klasificēta kā sociālā.Ir vispārzināms, apgrūtinoša un vienprātīgu vienošanos.Termins "vienprātīgas" attiecas uz brīvprātīgu vienošanos starp pusēm.
par to, kas pieder māju ir atkarīga no līguma veida.Ja pašvaldības mājokļiem, tad līgums būs sociālo noma.Un, ja dzīvoklis pieder privātpersonai, tad komerciāla.Nav svarīgi, kāda veida līgums ir noslēgts, tas var būt pretrunā ar likuma normas.Sociālā darba līgums noslēgts ar administratīvām aģentūrām un regulē standarta noteikumu kopums, kas attiecas uz noteikumiem par civiltiesību un administratīvo tiesību.
Nolīgums par tirdzniecību, arī nav pretrunā ar likumu, bet to var noteikti citus noteikumus, izmēru kārtības un maksājumu.Jautājumi, kas saistīti ar remontu un tehnisko apkopi iekārtām, var būt individuāla, nav reglamentēta ar jebkādiem noteikumiem, kā rakstīts līgumā, kā viņi vienojas par abu pušu darījuma.
īres līgums var attiekties uz visām telpām, kur normālos apstākļos un var dzīvot cilvēki.Dažreiz cilvēki dzīvo dzīvoklī iznomāt bez līguma, uzskatot par nevajadzīgu.Pēc mūsu domām, ir nepieciešams uzstāt uz līgumu, jo dažreiz tā ir vienīgā garantija, ka jums nebūs izmesti uz ielas, kad saimnieki būs kāpt uz galvas vai rodas strīds par īri vai citiem būtiskiem jautājumiem.Turklāt šis līgums būs glābt jūs no mahinācijas blēži, ņemot naudu un pazūd uz visiem laikiem.
Pastāv atšķirība līgumā starp indivīdu un uzņēmumu.Juridiskām personām noslēgt nomas un komerciālā īres līgums - līgums privātpersonām.Jāatzīmē, ka tas attiecas tikai uz maksimālo termiņu uz pieciem gadiem, pat ja tas nav noteikts ar līgumslēdzējas puses.Strīda gadījumā, tiesa vadās pēc šī termiņa.
likums nosaka, ka trīs mēnešus pirms šā perioda beigām, tad persona, kas vēlas mainīt līguma noteikumus, ir jāpaziņo pretējai pusei par izmaiņām apstākļos.Ja tā nav, tad līgums paliek spēkā, un tiek automātiski pagarināts uz otru termiņu, kas ir, vēl uz 5 gadiem.
Ja jūs parakstīt līgumu nolīgšanu telpās uz ilgu laiku, tad darījums var tikt ierakstīti centrālajā reģistrā īpašumu.Tādējādi, jūs varat pasargāt sevi no izlikšanu, ja īpašuma īpašnieks mainīsies, mantinieki nevar darīt neko, līdz termiņa beigām, un izbeigt līgumu.
Mājokļu iepirkti saskaņā ar hipotekārās kreditēšanas, kā likums, bankas paredz nosacījumu, ka to nevar iznomāt.Tas ir saistīts ar to, ka nav pieejams papildu sarežģījumus un saglabāšana īpašumu.
Par privatizācijas
dzīvokļu privatizāciju par sociālā darba līgumu, ir iespējams, ka mājokļu, kas iegūta līdz 01.03.2005 gadam.Privatizācijas kopā ar īpašniekiem mantas var turēt valdību, kas atbild par privatizācijas objektu, pašvaldību uzņēmumiem ar fonda piešķirto tam ar labo ekonomisko īpašumtiesību, kā arī valsts uzņēmumu ar operatīvo vadību dzīvokļu vai kopmītnēm un privātās telpas.
Nepilngadīgie ir obligāti jāiekļauj privatizāciju.Privatizācija ir balstīta uz brīvprātīgu vēlmi māju īpašniekiem, jo iesniegums pieteikuma notiek vairāk nekā divus mēnešus, un tiesības uz īpašumu, rodas pēc reģistrācijas valsts reģistrā.
