Gandrīz ikvienam ir īpašumā kādu īpašumu, kustamo un nekustamo, ko viņš var rīkoties, kā tā uzskata par piemērotiem, viņš var pārdot, maiņas, dāvinājuma vai pat iznīcināt.Dažos gadījumos, lai dāvanu, jums ir jāpievieno ziedojuma līgums, kas apliecina bezatlīdzības nodošanu vienību citai personai.Tam jābūt rakstveidā un jāparaksta gan donora, gan dāvanas saņēmējs.
Lai līgums tika juridiski pareizs, tas ir labākais, lai sazināties ar advokātu.Jūs varat darīt to pašu.Paturiet prātā, ka ziedojums tiek veikta bez maksas, un tāpēc līgums nevar noteikt nekādus nosacījumus (pēc nāves, veicot apkopi, uc).Tas nav nepieciešams norādīt līguma nekustamā īpašuma vērtību.
Kādas ir prasības, izstrādājot līgumu?
ir obligāta:
- jāatspoguļo pases dati un norādiet adresi dzīvesvietas;
- detalizēti apraksta priekšmets līgumā.Ja, piemēram, ja tas ir dzīvoklis, jums ir nepieciešams norādīt, ko risināt tā atrodas, stāvu ēkā, grīdas, telpu un kopējo platību dzīvokļa numuru, kā arī istabu skaits.
- precizē dokumentus, kas izklāstītas tiesības donora īpašumu.
Pēc šī Līguma parakstīšanas pusēm jāreģistrējas aktu par dāvanu, ko valsts iestāde par reģistrāciju nekustamā īpašuma tiesības.Tikai tad tas tiek uzskatīts par pienācīgi izpildīts, un var būt juridiska spēka.
Kādi dokumenti dod dzīvokļa nepieciešamību nodrošināt, reģistrējoties?
1. 3 kopijas līguma ziedošanas;
2. dokumentārs pierādījums par tiesībām uz mājokli;
3. pase izziņu;
4. regulāru pase;
5. maksājuma saņemšanas par valsts nodevu par reģistrācijas līgumu.
Reģistrācija tiek veikta viena mēneša laikā.Tāpat ir jāmaksā valsts nodeva par īpašumtiesību nodošanu.
Nodokļu ziedojums
gadījumā ziedošanas dzīvokļu dāvanas saņēmējs maksāt nodokļus.Tās likme ir 13% no īpašuma vērtības (dzīvokļi).Ja ziedojums līgums ir noslēgts starp tuviem radiniekiem, ģimenes locekļiem, nav nepieciešams maksāt nodokli.Tādēļ ir nepieciešams, lai iesniegtu apliecinošos dokumentus, kas saistīti komunikāciju puses.Šie dokumenti ir: apliecība laulības, dzimšanas, spriedums, uc
iespējams līguma anulēšanu gadījumā apzinātu radīšanu fizisku kaitējumu dāvanas saņēmējs (traumas) līdz donoram, mēģinājums uz viņa dzīvi un viņa ģimeni.Ja dāvanas saņēmējs ir izdarījis slepkavību donora, tiesības pieprasīt anulēšanu pāriet mantiniekiem.Vadītājs jebkurā laikā var vērsties tiesā un apstrīdēt līgumu, ja viņš uzskata, ka ir pārkāptas viņa tiesības.
ne vienmēr ir ziedojuma līgumu nekavējoties, jo tas var solīts.Solījums ir pienācīgi izpildīts.Ir jābūt arī rakstiski un jāreģistrē tiem pašiem noteikumiem.Solījums jāsatur skaidri izteikta nodoms nodot bez lieta nākotnē, ir privātpersona.Lieta, kas detalizēti aprakstīts, vai var atzīt par spēkā neesošu solījumu.
Tādā gadījumā, ja dāvinātājs ir miris, viņa mantinieki ir veikt ziedojumu un nodot lieta norādīto personu, ja vien līgumā nav noteikts citādi.
vadītājs, viņam pašam nav izpildīt līgumu, - sava vecuma dēļ, laika trūkums vai citu iemeslu dēļ - varbūt caur notāra izsniegt pilnvaru personai, kura pārstāvēs intereses.Šī pilnvara ir jāreģistrē informācija par nekustamo īpašumu - atkarībā no līguma, kā arī dati dāvanas saņēmējs vienību.Ja šie nosacījumi nav izpildīti, pilnvara var uzskatīt par spēkā neesošu.
