līgums starp pārdevēja un pircēja (pirkšanu un pārdošanu) - dokuments, kas apliecina darījumu ar nekustamo īpašumu un saglabājot tiesības izmantot faktu nodošanu no viena īpašnieka citam.Bet, lai rakstītu un parakstīt līgumu, nav pietiekami, tas ir nepieciešams, lai pārbaudītu pirkuma līgumu.
līguma reģistrācija no nekustamā īpašuma pārdošanas, kas notika tiesu iestādēm (Fed - Federālā reģistrācijas dienests).Bet, pirms mēs nokļūt pie vienošanās, ir nepieciešams savākt dokumentus un sagatavot līgumu pati trijos eksemplāros, viens paliek ar pārdevēju, otrais - pircējs saņem un trešais eksemplārs tiek nosūtīts uz tiesu sistēmu.
Līgumā jāietver informācija par identitāti pircēja un pārdevēja (pases dati, reģistrācijas datus par dzīvesvietu);informācija par nekustamo īpašumu (atrašanās vieta, lielums un citām tehniskām specifikācijām un tās kadastra numurs).Līgums jānorāda arī cenu, par kādu īpašums pārdošanai.Emisijas cena ir jāvienojas atsevišķi, jo mūsu valstī, tas ir normāli, lai zemu vērtību īpašuma līgumā - tas ir izdevīgi, lai pārdevējiem, kas ir jāmaksā nodoklis par darījumu.Bet tas varētu priekšlaicīga par pircēju, kas varēs izsniegt nodokļu atvilkumu (back trīspadsmit procenti darījumiem) un ietekmēt lielumu maksājuma, ja darījums tiks izbeigts tiesā.Pēc vienošanās ietvēra citu dokumentu, to sauc par "aktu par īpašuma nodošanu."Tiesību akts atzīst nosūtīšanu un trūkumu savstarpējiem prasījumiem.Ir divi veidi, kā rakstot līgums: par viņu pašu, un ar palīdzību no advokāta, speciālists nekustamo īpašumu.Pats, protams, rakstīt mazāk, bet kā rāda prakse, uzticams advokāts.Tam seko reģistrāciju līguma orgānu Federālo rezervju.
reģistrācija pirkuma līgumu notiek reģionālā tiesu iestādē, kur ir nekustamais īpašums.Tur pēc iecelšanas nosūtīts uz abām darījuma pusēm.Atcerieties, ka ne visi dokumenti tiek parakstīti ar advokāta palīdzību (viņš tikai sagatavo tās), un klātbūtnē reģistrators darījuma, tikai paraksti ir likumīga.
reģistrācija pirkuma līgumu, nav iespējama bez pilnīgas dokumentācijas.Tas ietver: Pases darījuma pušu;dokuments īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu;kadastrālā pase objekta;izrakstu no BTI;izrakstu no durvju karti un mājas reģistrā;notariāli piekrišana no laulātajiem darījuma dalībnieku (ja tādi ir).Ja jums pieder pašu kapitāls, tad tur ir visi īpašnieki, citādi nepieciešama atļauja no klāt neesošā persona;sagatavoti, bet nav parakstīts;sagatavo aktu par objekta īpašumtiesību nodošanu.
Tādējādi reģistrācija pirkuma līgumu - tas ir nepieciešams procedūra legalizētu īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu.Bez šīs procedūras, darījums tiks uzskatīta par nederīgu.
