definīcija "īpašums" ir ļoti skaidri dots Civillikuma Krievijā, saskaņā ar dažiem pantiem, kas tiek vērtētas kā no nekustamā īpašuma zemes objektiem un visiem esošajiem elementiem uz tiem.
saistībā ar aktīvu attīstību tirgus attiecību novērtējums par nekustamo īpašumu šodien - ļoti populārs veids pakalpojumu.Šobrīd ir daudz veidu zemes īpašuma (publiskā, privātā, tirdzniecības), no kuriem katrs, vienalga, ir nepieciešama novērtēšanas darbību.
Vērtēšana temats:
- dzīvojamo nekustamo īpašumu, kas ietver individuālas mājas, dzīvokļi;
- zeme;
- Commercial īpašums veids: viesnīca, dzīvojamo, biroju, tirdzniecības telpu;
- nepabeigti celtniecības objekti;
- Rūpnieciskā īpašuma veids;
- inženiertehniskie pakalpojumi;
- dažādas atbalsta un saimniecības ēkām, kas atrodas uz zemes.
tieši pati nekustamā īpašuma vērtēšana nepieciešamo daudzos gadījumos, kas saistīti ar procesa pirkšanu un pārdošanu zemes un atrodas uz tās ēkām un iekārtām, ar nekustamā īpašuma nomu, atļaut dažādus īpašuma strīdu, iegūstot tiesības, mantojumi paziņojumu par iepriekš reģistrē bilancesobjekti.Šodien ir kļuvis ļoti populārs veids tā saukto hipotekārajiem kredītiem.Attiecībā uz šādu aizdevumu izvērtētu nekustamo īpašumu ir ne tikai vēlama, un pat nepieciešama, jo bankas dod naudu, lai aizņēmējs tikai pēc oficiālu aktu izvērtēšanu saņemšanas.
iztikt bez šīs procedūras, un neviena no ieguldījumu projekta, noslēdzot dažādus apdrošināšanas līgumus, parakstot laulības līgumiem un daudzām citām tiesiskām darbībām, ko veic ar nekustamo īpašumu.Gadījumā, ja kaitējumu īpašumam, ko izraisa negadījumi, plūdu un ugunsgrēku, dabas un citu katastrofu prasa īpašuma bojājumu novērtējumu, lai noteiktu zaudējumu apmēru un līdzekļus, kas nepieciešami rekonstrukcijai vai remontam aprēķināšanai.Novērtējumā, starp citu, ir jāveic arī tad, kad konflikta notiek mierīgā ceļā izšķirtspēja, nevēršoties tiesā.
Kā likums, klients parasti zina aptuvenās izmaksas, kas jāvērtē objektu, bet neaizmirstiet, ka parasti aprēķina ir tā tirgus vērtība, kas ir atkarīga no daudziem faktoriem, tostarp cenu, kas brīdī, kad nekustamā īpašuma tirgus.Šī iemesla dēļ, veicot novērtēšanas darbības, kas nepieciešamas, lai uzticēties tikai profesionāļiem, jo šodien ir daudzi uzņēmumi, kas sniedz līdzīgus pakalpojumus.Turklāt, neatkarīga pārbaude beidzas ar izsniegšanu dokumenta (sertifikāts novērtēšana), kas ir oficiāls juridiskais statuss.
Un vēl viens svarīgs fakts: nekustamā īpašuma vērtēšana notika no kāda konkrēta datuma.Parasti šāds eksperts ir diena inspekcijas objektu.
Ir arī cita veida īpašuma vērtēšanas - tā saukto kadastrālā vērtēšana.Šis eksāmena veids ir obligāts daudzos gadījumos, jo īpaši, ja runa ir par jautājumiem zemes darījumu nodokli līmenī valsts institūcijām.Šajā gadījumā klients pasākumu novērtējums nav privāts īpašnieks vai juridiska persona un institūcija pašvaldības vadību.
Sakarā ar iepriekš minētā mēs varam secināt sekojošo: Nekustamā īpašuma vērtēšana - tas ir nopietns process, kas prasa veicot attiecīgus iemaņas un zināšanas.Tieši tāpēc īstenošana eksperta pasākumus, kas nepieciešami, lai uzticēties tikai profesionāļiem, labi izveidotām šajā jomā.
