eeuwige probleem van de niet-betaling van de huurovereenkomst tussen de huurder en de verhuurder bestaat in elk land en elk land probeert om een bijzondere inspanning te leveren in de vorm van wetten, wijzigingen van de wet om de situatie op te lossen.
Laten we eens kijken hoe dit probleem op de hoogte zonnige Spanje."- Out Express", dat wil zeggen, als het appartement te huren niet binnen de tijd die in het contract van de huur wordt betaald, of de huurder heeft hypothecaire schulden in de Spaanse banken, de periode van tien dagen, zoals bijvoorbeeld 1 november 2011 werd door de zogenaamde wet aangenomenhuurders zullen worden uitgezet.En niet alleen ontruimd, en de betaling van alle schulden als de verhuurder, en de aflossing van de hypotheek.
Eerder, in overeenstemming met de wetten van Spanje, de huurders - aan debiteuren kon verdrijven niet alleen voor maanden, maar voor de komende jaren.Sue de eigenaar van het pand kon slechts 2 maanden na de garantieperiode eindigde geld om een appartement (het is een paar maanden) te huren.Nou, als je huur appartementen uitgevoerd grote families, is het noodzakelijk om ze uit te zetten voor meerdere jaren, en het geschil duurde jaren.Huurders bieden alle soorten van hulp die op dat moment nergens hadden ze om te gaan, geen geld, veel kinderen, etc.Ze waren "trudnovyselyaemye" huurders.Zodra dit uitgangspunt is vrijgelaten uit de cel van de samenleving, was de verhuurder zo weinig geld in verbeteringen aan het huis.Oh, en de schulden te betalen voor de huur van woningen is vaak niet vozvraschalis.Teper Spanjaarden werd voorzichtig voordat u een contract van het huren van een appartement te ondertekenen, de eigenaren begonnen verzekerd en vereisen verschillende documenten te vermenigvuldigen.
Zodat de wet, aangenomen in 2011 gaf?Dus nu een verhuurder kan niet wachten tot de garantie vervalt geld en neem dan nog eens 2 maanden, en ga dan naar de rechter.Op dit punt in de tijd dat de eigenaar van het onroerend goed zal kunnen vervolgen na 10 dagen van niet-betaling van de huur.Indien de schuldenaar tijdens deze periode (10 dagen) afdoende bewijs van de redenen dat hij schuldig is niet voorziet, zal de rechtbank de datum geven wanneer de behuizing moet worden vrijgegeven.
lijkt alles is glad en helder, maar er is een ander probleem: in Spanje, enkele rechterlijke ambtenaren die betrokken zijn bij gedwongen uitzetting van de burgers en het aantal niet-betalers zouden groeit.Zoals u kunt zien, is het probleem heet "huurwoningen" is niet zo eenvoudig als het lijkt.Adopteer wetten, maar er is niemand om hen te dwingen.Volgens de wet, zo lijkt het, alles is oplosbaar, maar houden aan het?Dan zijn er nog andere soorten problemen.
