in 2013 werd afgelast schenkingsrecht pand relatief.De documenten die nu veel gemakkelijker geworden om uit te maken, zodat het aantal van dergelijke overeenkomsten exponentieel is toegenomen.Eerder, om de overdracht van eigendom en te voorkomen dat het betalen van meer belastingen in plaats van toevlucht tot diverse uitvluchten, met inbegrip van verkoop tegen een zeer lage prijs, de overdracht door legaat of lease, en nu is dit niet meer nodig.Nu is het genoeg om het contract van de donatie appartementen nabestaanden te maken, volgens welke alle rechten van eigendom van het onroerend goed zal worden overgedragen aan de begiftigde, die de nieuwe eigenaar zal worden.
Opvallend is dat het aantal frauduleuze regelingen op deze basis niet wordt verhoogd, maar meer en meer mensen wenden zich tot de rechter voor de annulering van deze beslissing, en de meest onderzochte relaties tussen familieleden.Onder de bevolking, weinig mensen begrijpen wat ze doen, toevlucht te nemen tot een dergelijk besluit.Dus moet je alles wat je moet weten over onroerend goed donatie te vertellen.
Wat zijn de gevolgen?
Ieder mens heeft een soort van eigendom of van zijn deelname, kan het een landhuis, een grote onderneming of een klein huis, een trouwring, TV of mobiele telefoon.Al deze dingen op de eigendomsrechten behoren tot één persoon of meerdere personen.En de wet beschermt dit recht, terwijl het begint allemaal met de basiswet, namelijk de grondwet, en eindigt met de wettelijke en reglementaire handelingen.Een daarvan is het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie.Onroerend goed genomen om dubbel te beschermen, zodat in dit geval zijn beschermd niet alleen het recht van het object zelf, maar ook het recht van verblijf.
rechten van de eigenaar van de eigenaar
beschikbaar verkooptransactie, donatie van vastgoed relatief.In het laatste geval gebruikt een speciaal document.Het contract van de donatie appartementen relatieve getrokken op een speciale manier.Zodra dit is gebeurd, heeft hij al houdt bepaalde gevolgen van het juridisch oogpunt.Aangezien we praten over onroerend goed, als je een donatie te doen aan haar eigendom van het passeren van de ene persoon naar de andere, dat wil zeggen, de begiftigde.Vanaf dat moment het recht van de nieuwe eigenaar om de verkoop, ruil, schenking of legaat.De voormalige eigenaar kan zich niet beroepen op de rechten met betrekking tot het.Als we praten over de beste manier om de vervreemding van onroerend goed te regelen door donatie contract, is het vermeldenswaard dat het kan worden geregeld, zodat het na een bepaalde tijd in werking treedt.Er is echter een belangrijk punt: de nieuwe eigenaar komt in de rechten indien de donor nog leeft.
fouten
Als de donatie is gemaakt van onroerend goed ten opzichte van documenten moeten correct ingevuld.Deze fout treedt op wanneer een verdrag bepaalt dat eigendomsrechten pas na de dood van de donor zal worden overgedragen.Vanuit het oogpunt van de wet is het niet waar is derhalve een dergelijke overeenstemming kan ongeldig worden beschouwd.Als de schenking van onroerend goed ten opzichte en het verzamelen van de nodige documenten zijn succesvol geweest, maar de donor is overleden voordat hij naar eigendomsrechten geven, zal deze woningen worden toegevoegd aan het totale gewicht van de erfelijke eigenschap.Een persoon die een cadeau heeft ontvangen, zal als een kanshebber voor de erfenis, net als iedereen.
vereiste documenten
In de kern is dit een nogal ingewikkeld proces - donatie van vastgoed relatief.Documenten die nodig zijn voor deze worden gegeven in de volgende lijst:
- paspoort of ander document dat dient als bewijs van identiteit;
- het papier bevestiging van de registratie van eigendomsrechten op onroerend goed van de donor, hij gaat geven.Daarnaast moet u een ontvangstbewijs bevestigen op het maken van de toestand plicht met een schriftelijke verklaring van het appartement eigenaar om de rechten op het, evenals een speciaal ontworpen toepassing van de nieuwe eigenaar over te dragen;
- zeer donative eigendom;
- kadastrale paspoort voor woningen afgegeven BTI, en een certificaat met vermelding van de geschatte waarde van het pand overgedragen als een geschenk;
- schriftelijke toestemming van de familie eigenaren van onroerend goed.Deze toestemming is verplicht vereiste als de behuizing is geclassificeerd als gezamenlijke eigendom van de echtgenoten.
Verdrag
verschil tussen de naaste familieleden van andere mensen, is dat voor de meeste van hen zijn klaar om gekke dingen te doen en zorgen te maken over hen veel meer dan alle anderen.Daarom is de onroerend goed transactie die zoon, dochter, moeder of vrouw moet worden uitgevoerd zonder betaling verricht, dan dienen als een kans om de belastingautoriteiten van de voorwaarden van de verkoop van onroerend goed belasting te verkrijgen.Als we bedenken dat we het over naaste familieleden, is er een bepaalde procedure volgens welke de schenking van het pand relatief.De opdracht in deze situatie heeft het dezelfde kracht heeft, net als in alle andere, en de eisen die het vergelijkbaar opgelegd.De lijst bevat de vereiste toestemming van de echtgenoot schenkingsrecht indien het onroerend goed in het huwelijk werd verworven gedeelde besparingen, en dat schriftelijke toestemming moet worden notariële.
maken
Zodra het contract is gemaakt, moet je meegaan met het Bureau van de woning begiftigde Rosreestra plaats plaatsing.In aanvulling op al het bovenstaande documenten aan de dienst is vereist om documenten die dienen als bewijs van uw relatie bestand.Een familielid, je hebt besloten om het appartement te geven, kan op elk moment terug te trekken uit de transactie, voor de uitvoering en na de voltooiing.Dit vereist een schriftelijke verklaring, en vervolgens onderworpen aan een verplichte registratie van de staatsstructuren.
kleine ontvanger
Met donaties van de appartementen in dit geval moet rekening worden gehouden met specifieke kenmerken.Alle transacties worden uitgevoerd met de hulp van minderjarigen voogd of wettelijk vertegenwoordiger.Er zijn verschillende situaties in het leven, en als de vader niet leven met het kind, en de laatste heeft een voogd, bij het opstellen van het contract dat de voogd zal het document te ondertekenen, handelend in het belang schenkt.Als een kind woont bij zijn vader en moeder, en het appartement is eigendom van zijn vader, die wil een cadeaubon voor een kind te geven, dan is er geen big deal.Onder normale omstandigheden, hebben de ouders altijd gediend als de wettelijke vertegenwoordigers van hun kind, dus als een van hen wil de schenking te regelen, de andere ouder optreedt als wettelijk vertegenwoordiger.
Donatie appartementen vrouw
Soms is de man weet dat zijn vrouw niet gemakkelijk zal zijn na zijn dood, zo volledig van de behuizing probleem op te lossen om het, waardoor het de enige eigenaar.Het probleem is dat na zijn dood zijn de helft van het pand zal niet alleen zijn vrouw, maar ook volwassen kinderen van toepassing.Aan de vrouw niet is verschenen in een moeilijke situatie wanneer het zal nodig hebben om het aandeel van de kinderen te kopen, kan een echtgenoot een dergelijke beslissing te maken.Meestal in dit geval, een contract voor donatie aan het relatieve aandeel van het appartement, dan is het resultaat van de tweede echtgenoot in het gehele pand zal zijn leefruimte.Tot vernietiging van een deel van haar man in de natuur te starten of om het percentage van de appartementen te bepalen, die tot hem.Dit is niet per se de helft.Als het appartement behoorde geheel aan haar echtgenoot, erfde hij, aan hem of haar, of hij haar kon krijgen om het huwelijk, de registratie van een toewijding aan de echtgenoot zal worden op een algemene basis.
belasting
eerder starred op de transacties van de donatie belastingen, en nu de nieuwe belastingwet niet verplicht om belasting te betalen over de schenking van het onroerend goed.Maar de wet staten en een lijst van personen die kunnen worden beschouwd als zodanig familieleden.Deze omvatten ouders, kinderen, met inbegrip van geadopteerde kinderen, echtgenoten, broers en zussen, en grootouders.Er wordt aangenomen dat als gevolg van een onnodige transactie tussen deze categorieën personen geen inkomsten voor de burgers genereren, ten aanzien waarvan er een registratie donatie.Ja, onder een dergelijke transactie heeft geen zin om een belasting te heffen.
Eerder, het bedrag van de belasting was 13% van de waarde van de eigenschap.Het blijkt dat de wetgeving aanzienlijk werd vergemakkelijkt onnodige transacties tussen familieleden, waarmee u bepaalde manoeuvres aan onroerend goed, terwijl niet een vrij aanzienlijke hoeveelheid geld te verliezen.Nu weet je hoe de schenking bestaat uit vastgoed familielid, de documenten die nodig zijn voor deze en andere feiten.
