Overeenkomstig artikel 209 van het Burgerlijk Wetboek, het recht op eigendom - het recht van eigendom, het gebruik en de verwijdering van haar activa.De wet staat de eigenaar te maken met zijn onroerend goed voor handelingen, waaronder in zijn vervreemding.Toch moet deze acties niet illegaal zijn, mag niet in strijd met de grondwet en andere wetten de rechten van burgers en andere rechtspersonen en natuurlijke personen.
gemeenschappelijke eigendom van goederen vindt plaats wanneer het pand is eigendom van de dezelfde tijd twee of meer personen.Heel vaak, particulieren en rechtspersonen te verwerven eigendom gezamenlijk is het voordelig financieel, of is het gevolg van een samenloop van omstandigheden.Als gevolg hiervan, de kwestie wordt meer urgent, en de wetgever wijdt zijn reeks artikelen van het Burgerlijk Wetboek.
Volgens de wet, kan onverdeeldheid worden gedeeld en gezamenlijk.
Fractional ownership ontstaat wanneer het aandeel van elk van de deelnemers in het pand bepaald overeenkomst tussen hen of door rechterlijk bevel.In andere situaties, er is gezamenlijk eigendom.
Het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie gezamenlijk eigendom in artikel 253. Zij stelt dat personen die eigenaar zijn woning op het recht van mede-eigendom, beheer, en de eigen en het gebruik van deze eigenschap samen.Andere termen van de bestelling, het bezit en het gebruik van de goederen kan worden vastgesteld in de overeenkomst tussen hen.Het artikel benadrukt dat zelfs als er een deal is gemaakt voor de vervreemding van onroerend goed is slechts een van de eigenaren van het pand, zal het nog steeds nodig om toestemming te verkrijgen voor een dergelijke deal van alle andere deelnemers aan de gezamenlijke woning.Op hetzelfde moment, de deelnemers hebben gelijke rechten te beheren, bezitten en gebruiken hun bestaande activa.Maar de wet laat de andere deelnemers van de mede-eigendom van de erkenning van een dergelijke transactie als ongeldig te eisen indien zij bewijzen dat de deelnemer de transactie is gepleegd, ontbreekt de nodige autoriteit, en de persoon met wie de deelnemer de transactie heeft gemaakt, wist hij althans moeten zich hiervan bewust zijn geweest.
Meestal de gezamenlijke eigendom van goederen ontstaat echtgenoten.Indien er geen huwelijkscontract tussen echtgenoten, dan alle dingen, objecten en eigenschap dat de man en vrouw waren in staat om te verwerven tijdens het huwelijk zal worden beschouwd als hun gezamenlijke woning.Deze goederen kan een verscheidenheid aan goedkope items, zoals thee sets, en nog veel meer waardevolle items (apparaten, meubels, voertuigen) zijn.Houd in gedachten dat de gezamenlijke eigendom van het echtpaar zal trouwen en verworven onroerend goed, zelfs als het werd gekocht met het geld van slechts één echtgenoot, zoals de man en vrouw op het moment dat niet werkte.
totale gezamenlijke echtelijke woning ontstaat in het geval dat het pand voorheen eigendom van slechts een van de echtgenoten is sterk verbeterd in de status als gevolg van materiële investeringen, zoals grote reparaties flats.Dit is niet het geld bij elkaar tellen voor deze verbeteringen zijn gemaakt, of echtgenoot zet in dergelijke verbeteringen is het geld, omdatgetrouwd alle fondsen erkende gemeenschappelijke behalve ontvangen als een geschenk of een erfenis.
op deze goederen van de echtgenoten zal worden erkend als de gezamenlijke eigendom van de rechterlijke beslissing, behalve als het huwelijk contract door de echtgenoten die zijn aangegaan vóór de rechterlijke beslissing, zal zorgen voor een andere modus van deze goederen.
Men mag niet vergeten dat de eigendom komt in slechts één van de echtgenoten op de volgende dingen, voorwerpen, andere roerende en onroerende goederen:
- die hij voor het huwelijk in handen had gehad.Als het roerend goed, is het wenselijk om de controles en ontvangsten die de datum van de overname te hebben;
- bezittingen, die werden verkregen echtgenoot in het huwelijk als een geschenk of een erfenis.Dergelijke geschenken, is het wenselijk om een notaris te geven, behalve in het geval van een geschil over de eigendom van deze dingen is, zal de rechter moeilijk zijn om te bewijzen dat ze daadwerkelijk werden gegeven alleen aan de man of alleen de vrouw;
- onroerend goed dat het onderwerp is van persoonlijk gebruik, zoals een tandenborstel.Zij eraan herinnerd dat de uitzondering op deze regel zal zijn juwelen en luxe goederen;
- en het laatste wat moet worden beschouwd als eigendom van één van de echtgenoten - is het recht van intellectuele eigendom.
gezamenlijke aandelenbezit tussen echtgenoten doet zich voor wanneer de verdeling van de eigenschap dat een man en vrouw in het huwelijk verworven.De woning is verdeeld in aandelen, die in de meeste gevallen zijn gelijk.Echter, kan de rechter ook een echtgenoot van een groot deel van de mede-eigendom herkennen dan een tweede, indien zij van mening dat het noodzakelijk is om rekening te houden met de belangen van de gemeenschappelijke kinderen onder de achttien jaar, te leven met zijn eerste vrouw.Het Hof in de verdeling van de aandelen, en kunnen rekening houden met de belangen van één van de echtgenoten.Ook kan de aandelen ongelijk worden verdeeld, op basis van de voorwaarden van het huwelijk contract.
niet alleen tussen man en vrouw, maar ook tussen de andere deelnemers aan de gemeenschappelijke eigendom van goederen en de mogelijke partitie toegewezen aandelen van elk van de deelnemers, of slechts een fractie van hen.Aandelen in de divisie zal gelijk zijn, maar verschillende sectie volgorde aandelen kan worden voorzien door de wet of overeenkomst tussen de partijen gesloten overeenkomst.
