Relationship huren gemeenschappelijk onder ondernemers.Verhuurder (met een "vrij" activa, zoals grond of onroerend goed) voor een vergoeding, biedt de woning aan de andere kant te gebruiken - de huurder, en is van deze inkomsten.De huurder (degene die de woning neemt te huur) is in staat om het eigendom van anderen gebruiken voor de winst.
De huur voor het gehuurde kan worden ingesteld in een andere vorm.
- Betalingen aan een bepaald vast bedrag eenmalig of periodiek geïntroduceerd.
- in natura (als percentage van de opbrengst, vruchten en inkomsten uit de verkoop).
- in de vorm van het aanbieden van huurder vooraf bepaalde diensten.
- Door het verbeteren van de huurder gehuurde (reparaties, bouw).
- transfer naar de huurder als de betaling van een bepaald goed in de eigendom of lease.
Deze methoden kunnen worden gecombineerd of anders zijn.Het Burgerlijk Wetboek (st.614), gereguleerd leases, en gaf aan dat de huur moet worden betaald op tijd en op de wijze en de bedragen die rekening houden met de lease-overeenkomst.De meest voorkomende manier - waardoor u regelmatig betalingen in contanten.
In het geval van lease verhuurt meerdere objecten kunnen afzonderlijk worden ingesteld voor elk object of voor alle eigendom in het algemeen.De eerste methode heeft de voorkeur in het geval van rechterlijke beslissingen in geschillen tussen de partijen.
kan soms betalen onder de regeling variabele worden ingesteld, afhankelijk van de maandelijkse nut betalingen.Maar deze methode is niet volledig in overeenstemming met de wet, waarin staat (st.614, p.3) dat het contract clausule, die een solide bedrag van de vergoeding of het mechanisme voor de berekening vaststelt niet gedurende het jaar kan worden gewijzigd.Dus, om de variabele huur legaal, moet duidelijk omschreven mechanisme voor de berekening (bijvoorbeeld gekoppeld aan de wisselkoers).
huurder kan een vermindering van de omvang van de geïntroduceerd in gevallen van significante verslechtering van de voorwaarden of voorwaarden voor het gebruik van het gehuurde door omstandigheden buiten zijn wil vergoeding te eisen.Ook als de verhuurder in strijd met de bepalingen van de revisie of bij het sluiten van de overeenkomst worden niet gewaarschuwd over de rechten van derden.
Indien de huurder in strijd met de voorwaarden van betaling van de vergoedingen, kan de andere partij het opnemen van vervroegde betaling, maar niet meer dan twee opeenvolgende termen nodig.
Farms lease vaak grond en onroerend goed (gebouwen, uitrusting) van personen die eigenaars van aandelen (onroerend goed en grond) bij de reorganisatie van de landbouw zijn geworden.De huur voor het land, volgens het presidentieel decreet, kan niet lager zijn dan het minimum.Bij het huren van de grond aandelen, komt dit neer op 1,5% van de waarde van de site.De vergoeding voor gehuurde aandelen mag niet minder dan 1% van de waarde van de eigenschap.Deze laatste kan ook bestaan uit twee delen - de prijs eigenaar van het pand, afschrijvingen en amortisatie.
huur berekenen, geïntroduceerd in natura, tegen prijzen die noodzakelijkerwijs door de partijen in de loop van het contract worden overeengekomen.In het geval van lease van grond moet worden uitgevoerd indexering van zijn omvang aangepast aan de inflatie (tenzij anders vermeld in het contract).In het geval van een woning een dergelijke indexatie is niet verplicht.
huur is belastbaar.De kosten van het betalen van zijn deel van de bruto- en belastbaar inkomen.Als de betaling in natura wordt uitgevoerd, is het BTW in rekening gebracht.In het geval van de huur van de woning van een natuurlijk persoon, huurinkomsten opgenomen in de belastbare inkomstenbelasting ingehouden van.Fiscale agent in dit geval is een enterprise-huurder, en verleent de verplichting in te houden en over te maken naar de begroting van de inkomstenbelasting op de huurprijs als een vorm van inkomen.
