Meestal restwaarde toegewezen aan de eigenschap, die werd in beslag genomen als gevolg van de schuld van de organisatie of individu.De marktprijs kunnen aanzienlijk verschillen van de liquidatiewaarde.Een dergelijke eigenschap is meestal sneller en dus goedkoper op de markt, omdat de behoeften van de fondsen voor haar gaat, om de lening of schuld terug te betalen.
Soms gebeurt het dat de liquidatiewaarde van de activa niet kan betrekking hebben op de schulden van een natuurlijke persoon, omdat geldschieters verkopen alles in een zeer korte tijd.Het speelt een rol, hoe is onteigening.
onderneming die het pand, die kan worden geschat met de betaling van de lening gaf, kan rekenen op de loyaliteit van de bank.Bv, epileptische aanvallen kan worden verkocht voor een spotprijs dat de grootte van de betaling zal passen.
Als het goed met geweld wordt verwijderd, dan wachten op verwennerij, op zijn zachtst gezegd, belachelijk.Het pand zal worden opgemaakt voor de veiling met een zeer korte doorlooptijden.Veel kopers in de markten is niet vies van een dergelijk moment gebruiken en krijgen om duurder te verkopen.In de Verenigde Staten, kan de liquidatiewaarde ook gedwongen worden, hoewel vaak genomen ordelijk, dat is de prijs die overeenkomt met de schuld.
Zo is de liquidatiewaarde - de prijs voor het onroerend goed van debiteuren, die niet overeenkomt met de marktwaarde.Het wordt geproduceerd voor verkoop in een zeer korte periode van tijd, die niet voldoen aan de normen, voorschriften voor soortgelijke commerciële transacties.
Momenteel zijn er grote problemen als gevolg van de verschillende behandeling van de liquidatiewaarde, omdat de wet er zijn veel inconsistenties in verband met de term.
aanpak van het proces van herwaardering van de activa van het bedrijf kan winstgevend zijn, vergelijkend en kosten.Drie benaderingen, maar slechts één oplossing, dus je moet de verantwoordelijkheid voor de afgifte van de berekening van de liquidatiewaarde te nemen.
beste optie zou een vergelijkende aanpak, dwz een aanpak op basis van de verkoopprijzen van soortgelijke producten op de open markt.Deze optie is ideaal als de tijd om een actief te verkopen niet zo veel als we zouden willen.Het analyseren van de open markt, kunt u zien hoe de waarde van het object bepaalt de koper zelf.Maar de uiteindelijke beslissing moet rekening worden gehouden met alle verkregen in het kader van alle drie benaderingen resultaten.- Methode alleen gebaseerd op een vergelijkende aanpak
:
Bij de berekening van de liquidatiewaarde, kunt u op twee manieren gebruiken.Helaas kan deze aanpak alleen worden gebruikt in die situatie, als de handen hebben alle informatie over sdelochnyh prijzen bij een gedwongen verkoop;
- indirecte methode in hun berekeningen op basis van de liquidatiewaarde van de woning op de open markt.De indirecte werkwijze is het noodzakelijk om de korting bij gedwongen verkoop te bepalen.
meestal om te bepalen het karakter van een gedwongen verkoop korting gebruikt de expert methode, aangezien het bedrag van de vereiste informatie is beperkt.De berekening van de correctiefactor op basis van de factoren die de mate van vermindering van de marktwaarde van elk specifiek type hemellichaam.
Hoe de kosten van het appartement, de eigenaar omgeleid voor de niet-betaling van de lening te evalueren, zult u weten of u een expert te raadplegen in deze kwestie.De meeste banken hebben hun eigen taxateurs, die hoog gekwalificeerd en kan snel bepalen van de prijs van een bepaalde eigenschap.
Wat is de waardering van de activa en waarom zou de taxateur te betrekken?
restwaarde is gericht op het aanpakken van een aantal kwesties, afhankelijk van de gebruikers van dergelijke informatie.De belangrijkste afnemers van dergelijke informatie zijn credit managers, bedrijven, evenals arbitrage managers.
Bijvoorbeeld, de credit manager van de liquidatiewaarde van de kennis die nodig is voor de evaluatie van het onroerend goed als onderpand bij het verkrijgen van krediet.Een taxateur die de restwaarde van een object zal bepalen - hier in deze situatie aan de manager, en de bank die de lening verstrekt, zal je professionele hulp nodig hebt.Niet het feit dat het object wordt uitgevoerd, wordt het gewoon gebruikt als een vangnet in geval van niet-betaling van middelen aan de bank.
