kredietmarkt in de afgelopen jaren, een nieuw instrument - "omgekeerde hypotheek", een programma dat gepensioneerden leeftijd gelegenheid om de omstandigheden waarin ze leven, het verbeteren van kan geven, mensen als gevolg van hun bestaande woning.Volgens de overeenkomst
omgekeerde hypotheek onderpand is eigendom gehouden door de potentiële lener in het pand.Evalueren, biedt de bank een lening voor de maximaal mogelijke bedrag voor zichzelf.Later beveiligde appartementen kunnen verkopen en af te betalen de lening.Het is mogelijk dat de bank niet in staat zal zijn om dit te keren, dat het geleende bedrag volledig, in dit geval gaat om de staat te helpen - het verschil betaalt.In aanvulling op de verkoop van onroerend goed worden aangemerkt, is er ook aan de andere voorwaarden van deze lening terugbetaling.
omgekeerde hypotheek is vooral het geval wanneer het bedrag is te klein salaris of pensioen, of als de lener heeft geen kinderen.
Consumentenleningen bedoeld is, in plaats van aan de behoeften van de beroepsbevolking te voldoen.Als voor leningen voor gepensioneerden, een bijzonder beroepen op het feit dat de kredietinstellingen hen zal worden gegeven, misschien niet de moeite waard.Niet aan het feit vermelden dat de return "geleend" geld op hun bank de rente meer dan moeilijker.
Maar op het programma "reverse", een gepensioneerde heeft zelfs een keuze: ofwel om een groot bedrag te ontvangen op een keer in zijn armen, of om ze maandelijks ontvangen (een goede verhoging van hun pensioen).
Bank als een van de deelnemers aan deze regeling het geld geeft dan ontvangt, en dus het wordt feedback genoemd.Een omgekeerde hypotheek is een fundamenteel verschil met de klassieke - het vereist geen onderhoud, zoals opgelopen rente voor het gebruik van de middelen worden automatisch toegevoegd aan de totale schuld.
opmerkelijk dat door deel te nemen aan dit programma, de eigenaar blijft in zijn eigen appartement te wonen.In het algemeen worden de kredietnemers beschermd tegen inbeslagname appartement in geval van wanbetaling, zolang:
- ten minste één van de familieleden van de gepensioneerden die permanent in het appartement was nog in leven;
- kredietnemer verschillende betalingen op onroerend goed, met inbegrip van belastingen en verzekeringen.
moet zeggen dat het krijgen van de maandelijkse betalingen op de lening, bijna gepensioneerde ontvangt de meeste, zo niet de volledige waarde van het gehypothekeerde goed.Dit betekent dat na het appartement zal worden uitgevoerd, wordt geërfd onroerend verminderd door meerdere malen of zelfs verdwijnen.
Misschien iemand lijkt op een omgekeerde hypotheek lijfrente.Maar niet haasten om conclusies.Wanneer een bejaarde lijfrente transfers naar een andere organisatie of persoon het recht om zijn eigendom in ruil voor financiële en materiële hulp.Dat betekende een levensduur contract uitbetaling van middelen in het belang van de persoon die deze verantwoordelijkheid op zich heeft genomen.En geen wonder dat de oude mannen zijn bang dat een verdrag gesloten met hen geïnteresseerd zijn in een snel doorgeven van zijn 'afdelingen' zijn.
kader van de regeling van de omgekeerde hypotheek bank, integendeel, geïnteresseerd in het zo lang mogelijk leven kredietnemer: met rente verhoging van het bedrag van de schuld.We kunnen niet uitsluiten dat de lener of een van zijn familieleden, terugkeer krediet om hun rechten te herstellen naar het appartement.
Deze regeling is waarschijnlijk meer in de vraag in de cirkel helemaal eenzaam gepensioneerden met kleine appartementen.In andere gevallen, zijn er alternatieve mogelijkheden om extra inkomsten te genereren, zoals:
- ruil voor een appartement, met een kleiner gebied,
- verhuren hun appartementen te huur, samen met andere appartementen, met een kleiner gebied,
- hulp van familieleden, erfgenamen, en de toekomstetc.
Voor de staat is het voordelig hypotheek, omdat het verschuift haar verplichtingen om ervoor te zorgen dat de levensstandaard van gepensioneerden in de bedrijven waarin zij opereren, maar ten aanzien van de appartementen, verdiende pensioen.
