woord 'hypotheek' in onze dagen is bij iedereen bekend.Iemand verbeterde hij huisvesting, iemand vrienden of familieleden hebben een appartement en betalen nu grote bedragen elke maand.
Als u van plan bent om een woning met dit soort lening te kopen, heb je waarschijnlijk te komen met de tijd de keuze is die, of gedifferentieerde lijfrente moeten worden betaald.
Laten we eens wat betalingen, wat zijn en wat zijn de voordelen.
Gedifferentieerde betaling - soort betaling voor een lening, waar het grootste deel van de schuld wordt betaald in gelijke termijnen, en de rente zal toekomen op de balans.
lijfrente-uitkeringen - hetzelfde type lening betaling, en waarin de hoofdsom en rente worden betaald in gelijke termijnen.
Wat zijn de voordelen van een boven de andere betalingen vanuit het standpunt van de leek?
In het eerste geval de interest berekend op het resterende deel, en zoals het vermindert, dan is de betalingen uiteindelijk minder zijn.Afhankelijk van de timing, het bedrag van de maandelijkse betalingen kunnen worden twee keer in vergelijking met de oorspronkelijke verlaagd.
pluspunt in het feit dat de betalingen worden verlaagd in de tijd.Hypotheek 10-25 jaar, en in die tijd het welzijn van het gezin sterk kan ondermijnen het ontslag van een van de echtgenoten, langdurige ziekte, de verschijning van aanvankelijk ongeplande kind.Om deze reden of een andere familie zal financieel zeer moeilijk zijn om een grote som te geven op een maandelijkse basis.De voortdurende daling van de betalingen die een gedifferentieerde betalingen bieden zou zeer nuttig zijn.
Er is echter een significant en negatief.Aangezien het bedrag van de schuld blijft ongewijzigd en de rente ook niet is geannuleerd, wordt deze vermindering van late betalingen bereikt door het verhogen van de eerste.Vergelijken gedifferentieerde lijfrente-uitkeringen, zou je kunnen zeggen dat de betalingen voor de eerste jaren veel groter verschil zal zijn.Niet elk gezin kan veroorloven de financiële lasten.Bijgevolg banken minder waarschijnlijk "goed" te geven hypotheken met een systeem van betalingen.Aan de andere kant, als we rekening houden met het gehele bedrag dat de kredietnemer de bank samen geven met rente - dat als zij gedifferentieerde betalingen waren over het algemeen lager.
lijfrente zijn voordelen - de maandelijkse betalingen niet veranderen met de tijd, wat betekent dat u uw budget plannen voor de komende jaren.Daarnaast is een initiële hoeveelheid niet zo hoog.
Maar aan de andere kant, als het welzijn van de familie zal veranderen voor de slechter, zal de schuld moeten betalen is erg moeilijk.
ander belangrijk nadeel is dat op deze wijze de hypotheek niet rendabel is om vroeg te sluiten.Geen enkele soort voordeel in ieder geval.Maar het feit is dat in eerste instantie (in de beginjaren), het grootste deel van de betaling rente over de lening.Na verloop van tijd, het grootste deel van de schuld en rente zijn uitgelijnd, en de laatste jaren, de lener betaalt het grootste deel van de schuld.Hieruit volgt dat, door het sluiten van een hypotheek vroeg, zal de familie niet alleen de gehele schuld te betalen, maar de meeste van de rente.
(geleende bedrag * bij de maandelijkse rente * Termijn (in maanden), die krediet + 1 uitgegeven) / 2 = de maandelijkse rentebetalingen: als
voor u te wachten op hypotheken, kunnen gedifferentieerde kosten als volgt worden berekend.
De schuld / periode waarvoor uitgegeven het krediet (in maanden) = de waarde van de hoofdsom, die maandelijks moet worden betaald.
echter handmatig berekenen van de maandelijkse betaling niet per se.De meeste banken te posten op hun pagina's online calculators waarmee u vooraf berekenen van de lijfrente en gedifferentieerde betalingen.Selecteer gewoon het krediet periode, het bedrag van de aanbetaling, rente.Hypotheek calculator berekent het bedrag van de teveel betaalde zelf en een maandelijkse vergoeding.
