meerderheid van de burgers die in de gemeentelijke huisvesting, geconfronteerd met de vraag of het mogelijk is om de geprivatiseerde appartementen te verkopen.Zij zijn geïnteresseerd om hun leefomstandigheden te verbeteren.Wetgeving over dit onderwerp zegt heel specifiek dat individuen hebben geen recht om transacties met appartementen die niet zijn geprivatiseerd.Eerder burger de uitoefening van zijn recht om een dergelijke maatregel, maar nu heeft hij weer de kans.Gebruik deze optie, als het appartement niet is geprivatiseerd, maar het moet worden ingewisseld voor een geprivatiseerde, ongeacht de locatie van beide.
Eigenschappen procedures
gedaan.Iedereen die geïnteresseerd is in de verkoop of ruil van niet-geprivatiseerde appartementen, kan een koper die wonen in een andere stad moet vinden of hij bereid is om het te ruilen voor andere huisvesting.Na deze procedure, heeft het de mogelijkheid om te registreren waar hij wil leven.Sommige bureaus werken nu in deze richting.Ze hebben een huis in een bepaalde plaats door middel van het appartement dat een dergelijke manipulatie gemaakt.
natuurlijk, dergelijke transacties zijn niet volledig "transparant", en vaak zijn ze zelfs illegaal genoemd.Echter, de verkoper ontvangt het resultaat van de hand liggende voordeel, want het voert de behuizing, die eigenlijk niet thuishoren.Het belangrijkste nadeel betreft het feit dat nergens vermeld feit van de overdracht van middelen, en dat zijn er mogelijkheden voor fraude.
hoe te beschermen?
In dit geval, zoals met elke onroerend goed transacties nodig om uiterst voorzichtig te tonen.Valkuilen kunnen worden vermeden indien een zorgvuldige evaluatie van alle documenten die u gaat tekenen.Het is belangrijk te onthouden dat de uitwisseling overeenkomst kan worden ingetrokken binnen een jaar na de datum van sluiting.Als je je realiseert dat je bedrogen, wil je onmiddellijk naar de politie.
tweede optie
spreken over de vraag of we de geprivatiseerde appartementen kan verkopen, is het vermeldenswaard dat in het geval van een dergelijke noodzaak, er is een andere manier om het probleem op te lossen.Eerst moet je een koper op hun woonruimte te vinden.U vindt voor u de mogelijkheid om huisvesting te privatiseren.Je kan dat niet doen met voorwerpen zoals appartementen in gebouwen voor speciale doeleinden en militaire steden, in huizen met revisie, slaapzalen en de huisvesting van sociale waarden.Als uw appartement niet genoemde categorieën, is het mogelijk om een pakket van documenten die nodig zijn voor de privatisering te verzamelen: bewijs van gezinssamenstelling en de leefruimte;certificaat van de opgebouwde residentiële quotum;paspoorten, geboorteakten van de kinderen die jonger zijn dan 18 jaar;bewijs van de voordelen.
analyseren van de vraag hoe geprivatiseerde appartementen te verkopen, er rekening mee dat met deze lijst van documenten die u moet overleggen met zijn gezin naar de wijk administratie.Er u invullen van een aanvraag, en alle gezinsleden zullen onder de handtekening worden gelaten.Deze voorwaarde is verplicht.Wij beschouwen een aanvraag binnen een maand.Het contract voor de privatisering is gemaakt in de aanwezigheid van een notaris.Na de erkenning door de staat, zult u voor verkoop beschikbare niet-geprivatiseerde appartementen zijn.
En wat koper?
In deze situatie heel goed, als de koper op de hoogte is van alles.In dat geval, als hij geïnteresseerd in het kopen van uw appartement, bent u klaar om een storting te maken, en wacht totdat u alle documenten te plaatsen.Het vereist notariële en Deposit Agreement.Natuurlijk, in casu de uiteindelijke kosten van huisvesting minder dan bij pre-geprivatiseerde, maar de partijen bij de transactie ten goede.
derde optie
analyseren van de vraag of het mogelijk is de geprivatiseerde appartementen te verkopen, is het noodzakelijk om ongeveer een werkwijze vertellen.U kunt het contract van de sociale verhuren van beschikbare woning aan de koper uit te voeren.Om dit moet je eerst met hem eens, en dan schrijf het in zijn huisvesting in overeenstemming met de regels van de sociale verhuren doen.Wanneer u overeengekomen bedrag is ontvangen, kunt u worden ontslagen uit het appartement.Een koper kan dan het opstellen van het contract van de sociale zelf inhuren, dan heeft hij het recht en over de privatisering van het appartement.
Wat maakt de privatisering?
Dus nu weet je hoe je de geprivatiseerde appartementen te verkopen, zodat je kunt omgaan met andere zaken.Als eigenaar van de geprivatiseerde woningen, kun je ermee doen wat je wilt: handel, verkopen, overdragen.Te koop appartement vereist een bepaalde lijst van documenten die u zullen helpen de notaris die zich bezighouden met het gedrag van uw transactie te verzamelen.
Als er een verlangen naar hun huizen in de kortste tijd te realiseren, kunt u gebruik maken van de diensten van gespecialiseerde organisaties.Experts kunnen niet alleen helpen om een koper te vinden, maar ook uw tijd.Als u geïnteresseerd bent in hoe veranderen geprivatiseerde appartementen zijn, is de situatie enigszins anders.Om dit te doen moet twee andere appartementen waarvan de status is hetzelfde.Dit is een manier om woonruimte te delen.Voorheen rekeningen deze divisie gehouden, en nu de wetgeving een dergelijke procedure verboden.
Eigenschappen contracten
Vaak burgers die hebben besloten om een appartement, bang voor haar dubbele verkoop, of andere frauduleuze handelingen te kopen van de kant van de verkoper.Voor zulke mensen, de praktijk van het uitvoeren van vastgoedtransacties gesloten voorlopige overeenkomst tot verkoop van onroerend goed.Met het, beide partijen krijgen een bepaalde, zeer specifieke rechten.Het is in zekere zin een verplichting die in de toekomst zullen partijen een deal te maken.De voorlopige overeenkomst zal ook bescherming bieden tegen de toenemende waarde van het appartement en het behoud ervan in zijn oorspronkelijke vorm, zonder enige verslechtering van de over te dragen activa in de toekomst.Echter, in sommige gevallen, een voorlopige overeenkomst tot verkoop van onroerend goed kunnen voorwaarden dat bepaalde aspecten van de transactie te maken.Het vereist dan ook de grootste zorg in de voorbereiding.
Wat is opgenomen in de voorlopige overeenkomst?
Dit document bevat een volledige lijst van de noodzakelijke voorwaarden voor het opstellen van de belangrijkste contract in de toekomst.Het se voorgeschreven tijdsbestek waarin de partijen moeten worden uitgevoerd, de aan- en verkoop, de grootte van het bedrag dat wordt uitgekeerd als voorschot op de kant van de koper.
Bij de verkoop van een woning met een aantal onroerend goed registers noodzakelijk zijn huidige toestand naar de verkoper in de toekomst, was verantwoordelijk voor schade of onjuiste staat van de objecten.Van deze verplichtingen niet zal kunnen geven in de toekomst, wanneer zal de hoofdopdracht zijn.Als een van de partijen afstand van de deal zou verlegen, zullen al deze documenten te helpen haar aan te moedigen tot de rechter.Verliezen, die in dit geval zal worden veroorzaakt, zullen in rekening worden gebracht voor de rechtbank.
Wat kunt u verwachten?
Zo, nu weet je of je de geprivatiseerde appartementen kunnen verkopen.Nu is het nodig om te gaan met een aantal "valkuilen" die je kunt tegenkomen.Elk van de beschreven uitvoeringsvorm brengt een zeker risico.De belangrijkste factor is een fraude van de kant van de koper of het agentschap.Bijvoorbeeld, kunt u geconfronteerd met het feit dat u verwijderen van het appartement, en je hoeft niet terug te betalen het geld dat je beloofd of bedrijf weigert de buffer terug naar het appartement te verlossen.Aan de slag wilt u zorgvuldig te controleren van de persoon of organisatie die u van plan om mee te werken.De koper kan ook worden beïnvloed door het gebruik van "buffer" circuit, want als hij al zijn recht van privatisering had gebruikt, nu zal het alleen de huurder.
wacht een bepaald gevaar en de wetshandhavingsinstanties.Het is mogelijk dat iemand van de belanghebbenden in het proces zal worden ingediend op de ongeldigheid van de transactie die plaatsvindt.Op het legitiem vanuit een formeel standpunt.Deze verkoop zou theoretisch worden beschouwd als een denkbeeldige of geveinsd transactie, en het is tegen de wet.Het resultaat van een rechtszaak in dit geval moeilijk te voorspellen.
Conclusies
Welke optie je ook kiest op het einde, is het noodzakelijk om te onthouden dat je een hoop problemen kunnen verwachten.Het staat dan ook op huisvesting te privatiseren, dan om transacties uit te voeren met hem.En elke stap die genomen moet noodzakelijkerwijs worden weerspiegeld in de documenten die in de toekomst zijn er geen problemen met de wet.
