In de huidige wijdverspreide participatieve bouw.Dit concept houdt in een speciale vorm van investering.Op hetzelfde moment de ontwikkelaar (het is vaak builder) houdt zich bezig met het aantrekken van fondsen van zowel particulieren als rechtspersonen.In de internationale praktijk worden de deelnemers van deze vorm van constructie genaamd "vastgoedbeleggers".
Werking
Onder de voorwaarden van de overeenkomst kreeg de ontwikkelaar toestemming voor de invoering van het pand in gebruik genomen zullen alle documenten door te geven aan de deelnemers van de gezamenlijke bouw.De rol van de laatste, zoals eerder vermeld, kunnen zowel de juridische en natuurlijke personen, die prompt een overeenkomst gesloten om te participeren in een vergelijkbaar type van de bouw van woningen en openbare gebouwen dienen.Zo kan de context van dit artikel worden vastgesteld, dat het woord "ontwikkelaar" betekent zelf een rechtspersoon die eigendom of pacht op een bepaald stuk grond en zijn bezig met zoeken en de daaropvolgende verhoging van de middelen van de zogenaamde "co-investeerders".
Belangrijke details
Momenteel worden in toenemende mate te vinden op billboards advertenties die een zin als bevatten "appartementen, kantoren, nieuwe ontwikkeling."Wat wordt bedoeld met deze woorden?Laten we eens kijken in meer detail.Zoals eerder vermeld, de ontwikkelaar - een rechtspersoon die zich ertoe verbindt om het uitvoeren van alle maatregelen om de investering project uit te voeren.Toch al het bovenstaande is het niet mogelijk om een precieze definitie van het begrip geven vanuit juridisch oogpunt.Zo werd de huidige wetgeving heeft de volgende formulering: de ontwikkelaar - met toestemming van de persoon die het recht te beschikken van kapitaalinvesteringen over een bepaalde periode.Indien de organisatie betrokken als klant, wordt de naam van "customer-builder."
Industry
begiftigd met een soortgelijke status van een rechtspersoon zijn vaak bezig met zoeken en contracteren met aannemers, leveranciers en andere organisaties die nodig kunnen zijn voor de succesvolle uitvoering van bouwwerken.Daarnaast moeten we niet vergeten dat de ontwikkelaar zelf - is in zekere zin de aannemer.Alleen algemene.Bijgevolg kan hij niet alleen toezicht op de bouw, maar ook om te gaan.In de regel, kan het een ontwerp-project, de installatie van alarm, assemblage en andere interne communicatie zijn.Bovendien, aangezien de klant-builder grotendeels is een vrij grote organisaties, heeft al lang, dan bijgevolg heeft hij veel ervaring in het werk betrokken.Dit betekent dat hij kent verschillende aspecten en nuances die kunnen optreden in elk stadium van de bouw.Daarom kan deze organisatie gaan naar mogelijke scenario's voorspellen en daarmee te voorkomen dat de meest ongunstige van hen.
lijst van mogelijkheden is vaak de gemiddelde burger, het zien van het schrijven op de brochure te lezen: "nieuwe ontwikkeling", denkt er niet over de functionaliteit, die door het bouwbedrijf.Maar de kennis van hun volledige lijst kan helpen bij elke persoon een accuraat beeld van de mogelijkheden.In het volgende materiaal beschrijft de belangrijkste functies, de uitvoering waarvan u recht op de vraag van de bouwer.Natuurlijk kan een meer specifieke lijst alleen direct worden gevonden uit de geselecteerde bouwbedrijf.Er zijn echter voor alle items.Overweeg een aantal van hen.Dus, wat is de bouwer en dat hij te bieden heeft?Onder de aan de uitvoerende persoon activiteiten omvatten alle aspecten van het eerste ontwerp tot het moment van het leggen van de fundering.Zij traditioneel zijn:
- vakkundig voorbereid de taakomschrijving;
- betrouwbare ondersteuning van de werkende documentatie en uitvoering van alle ontwikkeling in de meest snel mogelijk;
- volledige naleving van alle door de regels en voorschriften gebouw, evenals wetgevende documenten goedgekeurd project;
- de organisatie van het beheer en de controle van de bouw;
- verkrijgen van de benodigde goedkeuringen;
- aflevering van het object gebouw in gebruik genomen.
Gedetailleerde beschrijving
breed scala van verschillende hierboven beschreven diensten, meestal gaat veel verschillende opties.Overweeg een aantal van hen.Het verkrijgen van de nodige documentatie in verband met de verificatie van het recht Securities en gedetailleerde studie van het grondgebied van de toekomstige bouwplaats.De voorbereiding van het ontwerp opdracht omvat de volgende items: de selectie en de daaropvolgende overeenkomst met klanten om paden en plaatsen van hun verbinding met de bestaande netwerken te ontwikkelen;Ontwikkeling van de kalender data voor elke fase;voorselectie van aannemers en ga zo maar door.Technische ondersteuning ontwerp werk omvat traditioneel een groot aantal organisaties, die een contract voor de levering van alle benodigde apparatuur;fysieke voorbereiding site;vertegenwoordiging van de belangen van de klant;het organiseren en uitvoeren van acceptatie faciliteiten aannemer en andere betrokkenen in dit stadium.Het maken van de juridische bevestiging van de bouwwerkzaamheden kan niet zonder goedkeuring architectonische oplossingen en expertise in de gevestigde orde van de staat en ga zo maar door.
Conclusie Op basis van het voorgaande kan worden geconcludeerd dat de slogan "appartementen in nieuwe gebouwen van de ontwikkelaar" biedt een enorme selectie van diensten, te beginnen met de release u van de bureaucratie en eindigend met de eerste fase van de bouw.En zo is het!
