Onroerend goed voor veel van de hedendaagse burgers zijn vrij complex en duister.Maar vaak zijn er situaties waarin het nodig is het appartement te verkopen zonder makelaar.Fora en andere online bronnen melden dat het moeilijk is, maar het is mogelijk te implementeren.Dus hoe doe je dat?Laten we eerlijk zijn.
Nadelen agentschappen
meeste moderne mensen veel meer bereid om de diensten van de makelaar diensten gebruiken dan haar eigen.De ervaring heeft echter geleerd dat al deze organisaties, ongeacht de grootte met ongeveer dezelfde regeling.Dit betekent dat elk bedrijf geen andere keuze zou vallen, kunt u nog steeds niet garanderen dat de onmiddellijke aanwezigheid van een geschikte optie.Grote bureaus niet uw aanvraag zo stukgoederen behandelen.Een kleine bedrijven gebruiken meestal bewezen circuits die de bovenstaande bedrijf te ontwikkelen.Dit betekent dat het resultaat hetzelfde zal zijn.Dus, hoe snel een appartement te kopen?Ieder van ons is heel goed in staat van het maken van succesvolle deals, het onderwerp waaronder vastgoed van elk type.Echter, voordat dit is niet op zijn plaats om het werk van onroerend goed makelaars bestuderen.Dit zal wijzen op de basisprincipes, om de volgorde van de actie te bepalen en het verzamelen van de ontbrekende informatie die u nodig hebt.Bijvoorbeeld, moet u weten dat er momenteel twee hoofdrichtingen van de vastgoedbedrijven.Hun belangrijkste verschil zit in de wijze van betaling voor verleende diensten.Volgens de eerste methode, kunt u kiezen uit de door de werknemers eerder genoemde organisaties gekozen opties en een bepaald bedrag betalen als je elk van hen te bezoeken.Zo is de overdracht van middelen aan uw agent vertegenwoordigt de geleidelijke aanvulling van het saldo van een relatief klein bedrag.Wanneer deze vorm van activiteit als een koper moet je hoede voor gewetenloze agenten.Hoe meer huisvesting opties die u bezoekt, hoe meer geld worden overgemaakt.In nog een tweede methode makelaar haalt u een aantal appartementen die overeenkomen met deze eisen, maar de betaling voor zijn diensten slechts één keer uitgevoerd bij het inchecken.Dit betekent dat de uitputtende zoektocht zolang je dat niet erg appartement waarin je wilt leven te blijven.
Hoe een appartement te kopen zonder een makelaar?
het voorzien in een verscheidenheid van online bronnen informatie Na het lezen, kan worden geconcludeerd dat de belangrijkste oorzaak van de behandeling in alle soorten van makelaar wordt de angst om bedrogen.Deze fobie is echt genoeg.Het kan echter worden vermeden.Dus, hoe je een appartement te kopen?
Tips
Zoals het spreekwoord zegt, "zich bewust van - is er twee waard."Daarom kun je wegkomen met als u een voldoende hoeveelheid informatie die nodig is.Het is belangrijk om te onthouden dat mensen die betrokken zijn bij de uitvoering van de appartementen zijn niet erg verschillend van andere verkopers.Dit betekent dat zij proberen allerlei trucs, zo snel mogelijk aan de koper overtuigen de gekochte goederen.Weten deze trucs zullen u helpen begrijpen hoe om een appartement te kopen zonder een makelaar.Laten we eens kijken naar wat punten nodig om aandacht te besteden.
Eerste stap: zoeksuggesties
Momenteel kunnen meer en meer mensen worden toegeschreven aan degenen die dagelijks en actief gebruik van "World Wide Web".Daarom zal elk van hen in staat zijn om gemakkelijk antwoord op de vraag hoe je een appartement zonder een makelaar te vinden.Commit deze actie is eigenlijk heel simpel.Het is noodzakelijk in het zoekvak van elke browser naar de gewenste vraag te schrijven.Daarna wordt u aangeboden internetpagina's een groot aantal sites, waarvan de belangrijkste doel - om gegevens over de verkochte appartementen bieden.Hier kunt u verwachten dat de eerste van de trucs.Bijvoorbeeld, voer advertenties zijn niet de eigenaar bewoonde appartementen, makelaars en medewerkers.Maar over deze truc kun je zonder zelfs het openen van een gedetailleerde beschrijving van de advertentie.Het moet een beetje Scroll naar beneden de pagina.Als u over twee of meer advertenties die worden getoond op dezelfde contactgegevens kwam, kunt u veilig dergelijke opties te ontdoen.Hetzelfde advies geldt voor de vraag hoe een appartement te huren, zonder een makelaar.Vergeet niet dat als je uit advertenties gebonden aan een enkel telefoonnummer ingesteld om een deal te maken, zonder tussenpersonen, en zoals eerder, zullen ze leiden u naar dezelfde persoon.
tweede waarschuwing, voor u klaar, is verkeerde voorstelling van zaken.Duidelijk is dat elke verkoper wil hun goederen realiseren aan de maximale waarde, en dat het belangrijk is om de waardigheid van het pand bevorderen.Daarnaast, vaak kunt u advertenties, waarin de bijbehorende foto's komen niet overeen met de werkelijkheid te vinden.Bijvoorbeeld, kunnen zij elk ander object weergeven.Helaas, in de meeste gevallen een dergelijke discrepantie controle is alleen mogelijk tijdens de inspectie van het appartement.
Documentenonderzoek Als je eenmaal hebt gevonden tussen alle diversiteit vertegenwoordigd door de gewenste optie, kunt u overgaan tot de tweede fase op de vraag over hoe om een appartement te kopen zonder een makelaar te beantwoorden.Het is een grondige controle van alle documenten ter beschikking van de verkoper op het onroerend goed.In het volgende materiaal worden beschouwd als de meest waarschijnlijke punten dat moet worden gegeven maximale aandacht.
Rechten en bevestig
huidige wetgeving worden gereguleerd door verschillende regelgeving die direct of indirect verband houden met de vraag hoe om een appartement te versieren, zonder een makelaar.Volgens hen, om het even welke handelingen met vastgoed in kwestie het recht om ofwel de eigenaar van het appartement of de trustee (bijv makelaar), waarvan de bevoegdheden hebben een overeenkomstige bevestiging van de notaris.Ja, hoe denkt de eigenaar van het appartement om hun beweringen te bevestigen?Momenteel onderscheiden ongeveer een dozijn vormen van het bezit van onroerend goed.Bijvoorbeeld, kan het een overdracht van erfrecht, het contract van de verkoop, ruil, cadeaubon, privatisering en meer zijn.
om te weten hoe de meeste kopen een appartement, je moet niet vergeten dat een van de documenten is niet voldoende.U als de koper de verplichting om de act van de registratie van rechten te eisen.Dit document bevestigt de persoonlijkheid van de eigenaar, zijn paspoortgegevens, en beweert dit soort appartementen en een aantal van de parameters van de leefruimte.Er wordt aangenomen dat de eigenaar tot zijn recht komt is met de datum van afgifte van het bewijs van inschrijving.Bovendien moet eraan worden herinnerd dat de eigenaar van de beschouwd woonwijk op slechts een capabele burger kan zijn.Check dit feit kunnen zijn, als we ons wenden tot de voogdij autoriteiten voor het verkrijgen van de bijbehorende certificaat.
volledige pakket
Als je wilt leren hoe je een appartement te kopen zelf, vergeet niet dat je elk certificaat en het certificaat die door de verkoper moet controleren.De geringste afwijking, en u kunt in de toekomst en zonder deposito's en zonder onderdak.Dus erachter te komen of verzameld door de eigenaar van het appartement alle vereiste documenten.Deze omvatten:
- diverse juridische documenten;
- uittreksel uit het paspoort kantoor;
- verwijzing van de fiscale inspectie en de openbare diensten;
- kadastrale en technische paspoorten van het pand;
- schriftelijke toestemming van de eigenaren als leefruimte (inclusief kan fungeren als leden van de familie, zoals de echtgenoot (als ze getrouwd zijn), familie (als zij zijn geregistreerd en permanent wonen in dit appartement) en samenwonenden die eerder hebben gekocht vande eigenaar van de ruimte, moeten ze het eens zijn met de aanstaande verkoop).
"Kinderen" kwestie
Momenteel zijn er gevallen waarin de eigenaar heeft minderjarige nakomelingen.Hoe een appartement te kopen zonder tussenpersonen in zo'n geval?Om het appartement te kopen in een dergelijke situatie is het belangrijk om te onthouden dat de kinderen zijn ook de eigenaren van de woonwijk.Bijgevolg dient te worden herinnerd en hun rechten.Boekhouding vertrouwen prioriteiten kunnen worden gemaakt met behulp van het juiste certificaat, dat wordt afgegeven in de lichamen van curatele en voogdij.Een dergelijk certificaat op hetzelfde moment wordt beschouwd als een resolutie over de uitvoering van onroerend goed zijn.Onder andere, moet worden opgemerkt dat voorafgaand aan de gespecificeerde organisatie moet gelden voor het onderhavige geval in het appartement geregistreerde wilsonbekwamen.
Herontwikkeling
vaak eigenaars van de appartementen zijn niet tevreden met de locatie van de muren, kamers en andere beelden.De beste oplossing wordt beschouwd als een aanpassing van huisvesting.Hoe een appartement te kopen zonder een makelaar in de aanwezigheid van dergelijke veranderingen?Het is noodzakelijk om de eigenaar van het appartement moet de juiste machtigingen en certificaten die kunnen worden uitgevoerd om de geldigheid van de herontwikkeling te bevestigen.Indien dergelijke documenten niet, moet je nadenken over gezien de redelijkheid van een dergelijke aankoop optie.Inderdaad, in dit geval, je jezelf moet alle benodigde werkzaamheden uit te voeren en certificaten te verzamelen.Daarnaast verwachten een bepaalde som geld te betalen om de straf te bekostigen.
Bijzondere aandacht
Indien u stevig zei: "Koop een appartement zonder een makelaar!"- Het is noodzakelijk om zich te concentreren op een aantal belangrijke punten.
- eisen aanbieder Alle documenten moeten originelen.
- In dat geval, als de eigenaar wordt gescheiden, maar op het moment van de aankoop van onroerend goed was getrouwd, is het belangrijk om te controleren op echtelijk toestemming voor de uitvoering van dit appartement.Voor het vervangen van een dergelijk document kan het bewijs van de verdeling van de eigendom verkregen in de loop van het proces zijn.
- Als de verkoper heeft het recht van opvolging van deze woonruimte, is het belangrijk om de afwezigheid van andere erfgenamen om het te verzekeren.
Aanvullende informatie
Het bovenstaande materiaal beschrijft de meest waarschijnlijke punten waar de verkoper zijn trucs en gimmicks kunnen toepassen.Echter, als je je afvraagt hoe je een appartement te kopen zonder tussenpersonen, zal het belangrijk zijn om aandacht te besteden aan de volgende aspecten: hoe vaak beschouwd als gekocht en verkocht vastgoed.Idealiter zou de appartement eigenaar zo weinig mogelijk te wijzigen.Anders twijfels kruip in zichzelf: is het een goed appartement als het wordt beschreven?Waarom heeft daar niet de vorige eigenaren?Misschien is het antwoord op deze vragen zal helpen om de buren te bezoeken.Vraag hen over de vorige bewoners en de andere bewoners van de ingang.Het tweede punt, dat is om te controleren met de verkoper, is het de vraag of er niet werd beschouwd als eigendom onderworpen aan rechtszaken te verduidelijken.Het is mogelijk dat de eigenaar probeert uit te voeren de gearresteerde appartement.Daarnaast bijzondere aandacht besteden aan het aantal erfgenamen (als de huidige eigenaar van het appartement was onder de wil van een familielid).Als er geen andere personen die voor dit huis, uit te vinden de reden waarom ze het appartement verlaten.In de praktijk zijn er gevallen toen na enige tijd plotseling verschijnen familieleden, te popelen om zich te vestigen op een afweging van de leefruimte.Een belangrijke vraag blijft privatisering.Afvragen of alle recepten in het appartement aanwezig op het moment van aflossing van eigendom van de staat waren.Omdat ze anders de privatisering in de rechtbank kan aanvechten.Kopen
kamer
In de huidige praktijk zijn er gevallen waarin de koper wil om hun eigen woning te kopen, maar nog niet klaar voor de zoektocht van zijn appartement.In deze situatie kunt u aandacht besteden aan de uitvoering van het pand individuele kamer.Het wordt beschouwd als niet zo duur genoegen, maar het vinden van een geschikte optie vergt geduld en doorzettingsvermogen.Dus, hoe je een kamer zonder een makelaar te kopen?In het algemeen, je moet aandacht besteden aan die aspecten die al eerder in dit artikel zijn vermeld.Echter, bij de aankoop van een deel van het pand, namelijk de ruimte, je moet niet vergeten dat je steeds een mede-eigenaar van het onroerend goed in kwestie.Dit betekent dat een vreemde voor u mensen evenveel recht zal hebben om de woning in kwestie, zoals je bent.Daarnaast, na de succesvolle afronding van het contract van aankoop / verkoop zonder uw toestemming niet mogelijk met diverse activiteiten van het appartement.
Schaal actie
Momenteel meer en meer prestigieuze accommodatie in hun eigen huis te worden.Toch kan niet iedereen bogen op een wens en het vermogen om zelfstandig te gaan in de bouw en opstelling van zogenaamde familienest.Het is veel makkelijker om een kant-en-klare woning te kopen.Hoe om een huis te kopen zonder een makelaar?In de meeste gevallen kunt u de bovenstaande tips te gebruiken.Echter, je moet niet vergeten dat de private gebouw vereist training, en dus, en laat een veel groter aantal documenten.Daarom zal het u nodig heeft om meer aandacht te besteden aan het proces van het verkrijgen van alle benodigde papierwerk.
Renting
Als u niet van plan om vastgoed te kopen, is er een mogelijkheid om het te huren voor een bepaalde periode.In dit geval is het noodzakelijk om aan bepaalde regels.Op een vraag over hoe om een appartement te huren, zonder een makelaar, is het passende beschrijving van alle subtiliteiten en trucs in eerdere inzendingen genoemd.
