Ondanks de val van de nationale munt en de economische crisis in het land mensen blijven kopen en verkopen van vastgoed.Vele jaren om te sparen voor de langverwachte appartement.De duurste eigenschap wordt geacht in Moskou.Maar hier de uiteindelijke prijs wordt beïnvloed door vele factoren.
prijs bepaald locatie
woning heeft zijn naam omdat het onmogelijk is om te bewegen.Net als in andere steden van Rusland, de prijzen voor appartementen in Moskou is afhankelijk van het gebied waarin zij wonen.Woonoppervlak met dezelfde lay-out, kunnen aantal verdiepingen in de verschillende delen van de stad een heel andere waarde hebben.Er is een kans om een luxe appartement te kopen een paar verdiepingen buiten de hoofdstad tegen een redelijke prijs.Voor hetzelfde geld zal worden aangeboden appartementen met een slaapkamer in het centrum.
laagste prijzen voor appartementen in Moskou worden aangeboden in afgelegen gebieden van de stad.Tegelijkertijd zal de metro moeten minstens 20 minuten met het openbaar vervoer.Het gebied wordt beschouwd als de minst prestigieuze Moskou.En zelfs goedkoper, kunt u uw eigen huis te krijgen, als je in de buitenwijken.Veel aanzienlijke besparingen door de aankoop van een appartement hier.Hierbij moet worden bedacht dat het werk zal moeten ten minste twee uur te krijgen.De winnaars zijn degenen die hun eigen auto.Echter, de dagelijkse kosten voor benzine en verblijf in de file elke wens om een huis te kopen buiten de hoofdstad te ontmoedigen.
In welk gebied om een huis te kopen?
voormalige arbeiderswijk voorsteden worden steeds minder aantrekkelijk voor de jongere generatie van de Moskovieten.Appartementen aanzienlijk gedaald in waarde op gebieden als Lublin, textielarbeiders, hamer en sikkel, Lianozovo, etc ... Deze gebieden zijn niet alleen bang klanten op afstand van het centrum.De buren zijn in veel gevallen de doorslag.Velen zijn van weinig belang, hoeveel is een appartement in Moskou in een afgelegen gebied.Maar het milieu en het vervoer van groot belang.Moet ik een huis te kopen in het gebied, dat is verschrikkelijk om op de straten 's nachts?
gebieden zoals Patriarchvijver, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills worden veiliger beschouwd.Prijs-kamer appartement in Moskou kan echt hoog.Maar als het gebied goed verlicht is, zijn er speciale plaatsen voor wandelingen met kinderen, en er zijn een aantal crèches en scholen, is de uitgifteprijs niet stijgen.
Voordat precies te beslissen waar te kopen een appartement in Moskou, is om informatie over de wijken te verduidelijken.Elk district heeft zijn eigen reputatie met een gevestigde prijsniveaus en klassen van het pand.Rekening houdend met de financiële mogelijkheden en de fundamentele eisen, kan iedereen de juiste keuzes te maken.
Central Administrative District
Real Estate in het hart van de hoofdstad voor vele jaren, wordt gekenmerkt door een hoge liquiditeit.Het is niet goedkoop appartement in het centrum van Moskou.De prijs voor nieuwe gebouwen, waar elk jaar zijn er meer, zullen iets lager zijn.Een vierkante meter in het centrum zal ten minste 10.000 dollar kosten.In sommige gebieden wordt gebouwd elite wooncomplexen.De gemiddelde kosten per vierkante meter is hier 18-20.000 dollar.In het begin van 2014 hebben we zo'n wooncomplexen als "Tuinen van Beijing" en "Garden Kwarten" geopend.
iets andere situatie op de secundaire markt.De goedkoopste appartement in het centrum kost niet minder dan 6 miljoen.En dit is slechts de prijs van één-kamer appartement in Moskou, een totale oppervlakte van ongeveer 33 vierkante meter.m. Er zijn opties voor duurdere woningen.Bijvoorbeeld, een huis in twee kamers met een totale oppervlakte van 60 vierkante meter.m minstens 10 miljoen roebel kosten.
Zuidwestelijke Administratieve District
Eerder deze wijk werd gedeeld door slechts slaapgedeelte.Een groot aantal onderwijsinstellingen heeft geleid tot het feit dat mensen die nodig zijn om voldoende woningen te bouwen.Bouwt talrijke geprefabriceerde huizen.De belangrijkste piek van de ontwikkelingen in de wijk goed voor 70 van de vorige eeuw.Veel huizen bestaan nog steeds.Daarom is de secundaire vastgoedmarkt is meer ontwikkeld.Kosten per vierkante meter niet meer dan 180.000 roebel.Deze betaalbare woningen, waarbij een persoon zich kan veroorloven met een gemiddeld inkomen.
beschikbaar in het district Zuid-West ook gebouwen.Onroerend goed is hier veel goedkoper dan het appartement in het centrum van Moskou.De prijs van een vierkante meter zullen niet meer dan 240.000 roebel.Het creëert vandaag de dag een groot aantal business-class objecten.Nieuwe slaapvertrekken zijn niet opgebouwd.Er zijn gecombineerde huizen waarin er zowel appartementen en kantoren.De kosten van de appartementen in nieuwe business class in een gemiddelde van 19 miljoen roebel.
westerse Administratieve District
Het is nogal een prestigieuze wijk van de hoofdstad.Er wordt gerenoveerd Mozhaisk snelweg.Westelijke Administratieve District heeft alles om een normale bewoner van de hoofdstad.Hier zijn er goede kleuterscholen en scholen hebben de mogelijkheid om de sportfaciliteiten te bezoeken, en veel plezier in de jeugdhuizen.
Steeds meer jonge gezinnen de voorkeur aan woningen te kopen in de wijk West.Daarom, nieuwe gebouwen lijken hier heel veel.Meer dan 10% van de bouw van residentiële gebouwen in Moskou is geconcentreerd in deze wijk.Recentelijk werd tentoongesteld te koop appartementen van het wooncomplex "Mosfilmovsky."Kosten per vierkante meter is hier ongeveer 200 duizend roebel.Het is gemakkelijk om te berekenen hoeveel het kost een-slaapkamer appartement in Moskou.De prijs is afhankelijk van het ontwerp en de grootte.
Prijzen in de secundaire markt voor de Western District wijken niet af van de waarde van de gebouwen.De gemiddelde prijs van appartementen in Moskou zal oplopen tot 5 miljoen roebel.
Northwest Administratieve District
dit gebied, volgens deskundigen, is de meest milieuvriendelijke.Dus ik probeer hier een huis te kopen in de eerste plaats gezinnen met kleine kinderen.Hier is de Khimki Reservoir, naast die Moskovieten voorkeur om te ontspannen in de warmere maanden.Er is een ander groot voordeel van de Northwest District.Er goed ontwikkeld spoorverbindingen.Iedereen kan bereiken naar bestemming zonder files.
gebouwen in het gebied worden weergegeven op twee manieren.Ze zijn ontworpen voor de massa-segment en de klasse van het bedrijfsleven.De duurste wordt beschouwd als een residentieel complex "Scarlet Sails".Voor de huisvesting zal moeten minstens 16 miljoen roebel betalen.Televisies zijn ook nieuwe gebouwen economy class.Bijvoorbeeld, een wooncomplex "Albatros" biedt voor 7 miljoen roebel in Moskou appartement.Prijzen, foto's en meer informatie over het complex kunt u rechtstreeks leren van de ontwikkelaar.
perfect ontwikkeld in de Northwest District en de secundaire markt onroerend goed.Te koop woningen in prefab huizen algemeen aangeboden.De gemiddelde kosten per vierkante meter is 190.000 roebel.
Northern District Administratieve
noordelijke deel van de hoofdstad biedt een uitstekende vervoersknooppunt.Hier is de drukste metrostation.Voordat u hoeveel een appartement te geven in Moskou, in de Western District, is om te beslissen of er behoefte is om te reizen naar afgelegen gebieden van de hoofdstad.Voor het transport van een aanzienlijke impact hebben op de waarde van het onroerend goed.
Net als in andere wijken, worden alle nieuwe gebouwen in de omgeving aangeboden in twee richtingen - Economy Class en Business Class.De kosten van de appartementen in een luxe huis is niet minder dan 19 miljoen roebel.Maar voor de economy class zal moeten veel minder betalen.De huidige waarde van een huis is iets meer dan 7 miljoen roebel.
situatie op de secundaire markt zijn vergelijkbaar met andere regio's.De gemiddelde prijs van een vierkant is 195.000 roebel.
Noordoost District
Dit deel van de hoofdstad is ook heel prestigieus.Hoeveel is het appartement in Moskou, als er een populaire winkelcentrum "Babylon", en de botanische tuin?Vrij duur.De prijzen voor appartementen van economy class zullen niet onder de 9 miljoen roebel vallen.Maar de kosten van de business-class woningen begint op 14 miljoen roebel.Meer dan 15-16000000 kan een goede twee-slaapkamer appartement te kopen in een gebied met uitstekende vervoersknooppunt.In de omgeving zijn er scholen en kleuterscholen.En je kunt het weekend door te brengen met uw gezin in één van de vele uitgaansgelegenheden.
Op de secundaire markt prijzen zijn iets lager.De gemiddelde kosten per vierkante meter is 170 duizend roebel.En de goedkoopste appartement, dat is nu te koop, de prijs is 4 miljoen roebel.Dit is een studio met een totale oppervlakte van 22,5 vierkante meter.m.
Eastern District Administratieve
Dit is de meest bevolkte wijk in Moskou.Er zijn zulke prestigieuze gebieden Izmailovo en Golyanovo.Er zijn allebei echt oude gebouwen en nieuwe woningen.De meeste van de gebouwen behoren tot de klasse van het bedrijfsleven.Vandaar de hoge prijzen.
Eastern administratief district is het mogelijk om te begrijpen hoe vele jaren Moscow veranderd.Appartementen van de bouwer, waarvan de prijzen beginnen bij 200.000 per vierkante meter, gelegen naast het originele oude gebouwen.De prijzen in de secundaire markt aanzienlijk van de nieuwe gebouwen niet van elkaar verschillen.Immers, de oude huizen hebben een groot gebied en hoge plafonds.Kosten per vierkante meter niet beneden 170.000 roebel.
Southern District Administratieve
Dit gebied is het minst prestigieuze in de hoofdstad.Een groot aantal fabrieken die zijn gevestigd in de wijk, een aanzienlijke impact op het milieu.Kies een huis voor permanente bewoning op deze plaats slechts een paar.Hoeveel is het appartement in Moskou, als het gebied is niet populair?Relatief goedkoop.Zelfs in nieuwe gebouwen kunt u huisvesting te kopen slechts 4,5 miljoen roebel.Minimum prijs per vierkante meter is 110.000 roebel.In 2014 werd het gebouwd wooncomplex "Tsaritsyno-2."
Op de secundaire markt situatie is niet het geval als de beste manier.Het is niet een nieuw Moskou.Appartement prijzen zijn gevarieerd.Maar zelfs de duurste woningen is niet meer waard dan 5 miljoen roebel.En de gemiddelde kosten per vierkante meter is hier 160 duizend roebel.
Zuid-Oost Administratieve Okrug
Het gebied heeft historische waarde.Er zijn echt oude gebouwen, appartementen die duur zijn.Op hetzelfde moment, in Zuid-Oost District is de raffinaderij, die een belangrijke impact op de ecologische toestand van de hoofdstad heeft.Het verwerven van een appartement te verblijven met kleine kinderen zijn gewoon niet waard.
appartementen in nieuwe gebouwen zijn veel goedkoper dan in de secundaire markt.De gemiddelde prijs van 130 roebel per vierkante meter.Op hetzelfde moment in de secundaire markt kunt u een appartement te kopen tegen de prijs van 165 000 roebel per vierkante.
