Een ieder heeft recht op eigendom, hetzij alleen, hetzij tezamen met anderen.Een vorm van vervreemding van onroerend goed in het voordeel huren.
Algemene Betrekkingen huren
betrekkingen op het gebied van gereguleerde huur Ch.34 van het Burgerlijk Wetboek.Huren - een specifiek type activiteit.Deze relaties wijzen op de aanwezigheid van de eigenaar en de persoon die geïnteresseerd zijn in het gebruik van de eigendom van de eigenaar, zodat de verhuurder is de eigenaar of rechtstreeks, of gemachtigd om van het pand persoon.De huurder is - de persoon die om het pand te gebruiken voor hun eigen doeleinden inrichting kantoorruimte of worden gebruikt als het belangrijkste middel van de productie in het gebied.Het doel van het huurcontract kan elke roerende of onroerende goederen, met uitzondering van die dingen die zijn in het proces van de consument eigenschappen verliezen.Zo, de verhuurder en de huurder - zijn de deelnemers van de huurovereenkomst.Verhuur
gebouwen
In het geval van een huur van gebouwen en structuren tekst huurovereenkomst moet niet alleen juridische documenten bevestigt het recht van eigendom van dit type zijn onder andere, maar ook een kopie van fragmenten uit de technische certificaat met vermelding van het gebied van de kamer, en uitlegin dit informatieblad.Volgens art.650 van het Burgerlijk Wetboek de verhuurder is verplicht om een kopie van het kentekenbewijs en uitleg te verschaffen, en de huurder is verplicht.Deze aanpak zal het aantal problemen met betrekking tot de berekening van de huurprijs en de werkelijke opbrengst ruimte te huur te verlagen, en geschillen in het stadium van het opstellen van het contract te vermijden.
Bij het opstellen van een huurovereenkomst met de belangen van zowel de zendende en de ontvangende partij te beschermen, is het belangrijk om deze gebreken die bestaan in het gehuurde te geven.Anders, de tevredenheid van de vordering tot schadevergoeding, verandering, verbetering of het instellen van het deel dat materiële schade veroorzaakt, zal het moeilijk zijn.
In het geval van een verandering van eigendom, zoals de verkoop van het pand, of het uiterlijk van derden beweren eigendom, dat niet leidt tot de beëindiging van de huurovereenkomst en niet veranderen wanneer de overdracht van de woning te huren.De huurder houdt daar rekening mee in haar activiteiten, maar behoudt alle rechten.
huur
huur - is niet alleen een roebel termen, de kosten van het gebruik van het gehuurde, gebonden aan een kalender datum (bijvoorbeeld 1 keer per maand) de kosten per vierkante meter, evenals de mogelijkheid om de huur te betalen op rekening van de oplegging huurder verplichtingen vanreparaties.
In overeenstemming met de wetten van de huur kan niet meer dan een keer per jaar veranderen.Regelingen van toepassing op de toestemming van de verhuurder, maar als de twee partijen het niet erg over de veranderingen, kan worden gecorrigeerd door een onbeperkt aantal keren in de loop van het jaar.Dit punt is belangrijk om te overwegen bij het ondertekenen van een huurovereenkomst voor de huurder wordt later vastgesteld.
Features erfpacht
Vraag lease landbouwgrond wordt geregeld door de wet "op landbouwgrond Transactions '.Landbouwgrond - een categorie van de grond gelegen buiten de grenzen van de gemeente van het dorp en wordt gebruikt voor agrarische doeleinden.Huurders van het land - het is de persoon die het land te beheren op basis van de huurovereenkomst.
in overeenstemming met de wet, voor de lease oppervlakte van de landbouwgrond is een positief besluit genomen door 51% van de deelnemers aan de vergadering van de gemeenschappelijke aandelenbezit.In landbouwgrond, in de regel veel eigenaren, zodat de kwestie van de overdracht van grond wordt bepaald door de algemene vergadering van eigenaars.Eigenaren die niet hebben bijgewoond of stemden tegen de overdracht van de grond te huren is gerechtigd zijn aandeel in het geïsoleerde karakter.
land lease-overeenkomst moeten alle essentiële voorwaarden, met inbegrip van het gebied van land categorie, evenals informatie over de grenzen bevatten.Als u niet opgeeft dat het land zamezhovan, t. E. Een duidelijk afgebakende grenzen en coördinaten, kan de huurovereenkomst ongeldig worden verklaard.De deadline voor deze categorie van het land lease - 49 jaar, waarna het contract wordt beëindigd.
