Garantie - is ... Soorten garantie.

groot aantal vastgoedtransacties vereisen prestaties garanties.Dit kan een belofte, garantie, schadevergoeding en andere vormen van ondersteuning door de wetgeving.De bovenstaande werkwijzen worden gekenmerkt door de mate van blootstelling, methoden om het doel.

Bepaling

Garantie - is een manier om ervoor te zorgen dat de verplichtingen garant van de schuldenaar.Het wordt gebruikt om de kans op ontevredenheid te verminderen met de belangen van de geldschieter.Garanties en garanties worden gemaakt door het contract, waarbij de derde partij akkoord gaat verantwoordelijk zijn voor de schuldeiser voor de uitvoering van de kredietnemer verplichtingen (art. 361 van het Burgerlijk Wetboek) te zijn.De maatregel geldt in het geval van de schuldenaar van de deal.Het bedrag van de aansprakelijkheid wordt beheerst door hetzelfde document.Voordat u wijzigingen in het Burgerlijk Wetboek is een contract dat de garantie werd toegepast op toekomstige verplichtingen.Dit probleem veroorzaakte veel geschillen.Nu, dit is alleen een optie als het contract duidelijk wordt uiteengezet het bedrag, waarbinnen de borg aansprakelijk zou zijn.Aanspraken

Banks 'op borg

Basis eisen zijn eenvoudig:

• leeftijd: minstens 21-23 jaar, aan het einde van de contractperiode, heeft een persoon niet te 55-60 jaar hebben bereikt;
• definitieve registratie in het gebied van de verwerking van de lening;
• stabiel inkomen voor de afgelopen 6 maanden;
• solvabiliteit (berekend op basis van de vereiste betalingen op basis van de grootte van de maandelijkse betaling aan de bank) - mag niet meer dan 30% van de inkomsten van de garant.

vaakst in de rol van de borgen zijn de familieleden en vrienden.Maar sommige banken, uit angst voor fraude, sluiten een dergelijke mogelijkheid van de kredietvoorwaarden.Als het gaat om het verstrekken van garanties voor de verplichtingen van de rechtspersoon, zoals het borgen kunnen andere bedrijven.Maar deze rol kan geen aanspraak maken op niet-gouvernementele organisaties en overheidsinstanties.

Garantieovereenkomst

eisen van het Burgerlijk Wetboek niet toelaat om een ​​overeenkomst tussen de schuldenaar en de borg te sluiten.Partijen zijn de kredietgever en de garant.De overeenkomst is eenzijdig, consensuele.Het creëert extra accessorial aansprakelijkheid.Het gerecht te brengen kan alleen garant in geval van wanbetaling door de schuldenaar van de deal.Accessoire verplichting om de geldigheid van de primaire te beperken, zelfs indien het document is niet de exacte datum.Zijn opdracht kan de garantie-overeenkomst (art. 384 van het Burgerlijk Wetboek) niet neutraliseren.

onderhoud van de overeenkomst:

• de naam van de schuldeiser;
• naam van de zekerheid;
• omvang van de verplichting;
• de naam van de lener.

Beperkingen

Hoewel GC niet geregistreerd kring van personen die kunnen fungeren als een borg, is arbitrage praktijk blijkt dat in sommige gevallen de overeenkomst kan worden herroepen.Dit is aanvaardbaar indien de garant act:

• staatsbedrijven die middelen te gebruiken voor specifieke charter doeleinden;
• departementen, ministeries, autoriteiten van de gemeenten.

Garantie overeenkomst dient in schriftelijke vorm en moet door de kredietnemer, de geldschieter en de borg te worden ondertekend.

verantwoordelijkheid van de partijen

taak garant, op het eerste gezicht, is eenvoudig.Hij is verantwoordelijk voor de terugbetaling van de lening, indien de schuldenaar niet aan zijn verplichtingen te voldoen.Het recht van de bank om geld te eisen van de garantiegever vermeld in art.363 van het Burgerlijk Wetboek.

Hoofdelijke aansprakelijkheid betekent dat de borg en de schuldenaar aansprakelijk is voor de verplichtingen in gelijke mate.Dat is de claim kan niet tevreden zijn met slechts één partij.Plaatsvervangende aansprakelijkheid betekent dat de borg eisen opgelegd als de schuldenaar heeft geen activa.Deze optie is meer aanvaardbaar is voor de borg.Geldschieter zal eerst de tijd om het faillissement van de kredietnemer bewijzen nemen.En als hij begint te verbergen, doe dan zou het vrijwel onmogelijk zijn.En dat betekent, en om eventuele eisen aan de garantiegever bank niet kan maken.Derhalve is dit schema zelden gebruikt.

Het document moet duidelijk worden vermeld wat de verliezen worden gecompenseerd door de garant:

• opdrachtgever;
• belangstelling voor het gebruik van de middelen;
• straf;
• juridische kosten.

Als de borg contract steekproef die kunnen worden genomen van een medewerker van de bank op het moment van de beslissing, een kredietinstelling is, is het waarschijnlijk zal worden uiteengezet dat de verliezen werden ontdekt en schadevergoeding worden vergoed door de borg.In andere gevallen, de meest gebruikte regeling gedeeltelijke compensatie, dwz de betaling van enige opdrachtgever.

Een ander punt dat de moeite waard aandacht te besteden aan is: voor overtreding van de voorwaarden van betaling van de schuld van de klant gegenereerd "negatieve" krediet geschiedenis.Maar in het geval van de garantie aan de zwarte lijst met de lener krijgt een borg.De overeenkomst gesloten punt waarop zijn gegevens naar de kredietbureaus wordt overgedragen.Daarom, als de lener in strijd met de voorwaarden van de transactie, maar bederven de reputatie van niet alleen zichzelf, maar ook zijn garant.Maar dat is niet alles.De Garant zal niet in staat om zelfs een kleine lening geven van de bank, terwijl hij werkt als een borg.

Disclaimer

Garantie - een eenzijdige verbintenis.Volgens art.364 van het Burgerlijk Wetboek, kan de borg tegen de aanspraken, maar om ze hun eigen te geven, heeft hij geen recht.Schuldeisers kan worden ingesteld indien de gebroken gebruik van fondsen termijn zal de lener minder geld ontvangt.De transactie ongeldig alleen in de rechtbanken erkennen.

Na garant beantwoordde alle verplichtingen van de schuldenaar, ontvangt de documenten op basis waarvan kan een regressief vordering presenteren.Indien de garant van de verplichting voldaan, voldaan door de kredietnemer, kan het geld terug te vorderen van de bank (art. 366 van het Burgerlijk Wetboek).

Vrijwaring Garantie

individuele stopt als:

• verplichting voldaan;
• om het contract is gewijzigd om de aansprakelijkheid van de borg, die niet heeft ingestemd met hem te vergroten;
• schuld is overgedragen aan een derde partij, waarvan de borg niet wil beantwoorden;
• geldschieter geweigerd om eisen te stellen;
• schuldenaar stierf;
• verlopen garantie.De contractperiode van de geldigheidsduur kan zwijgen.Dan beëindigd verplichtingen 12 maanden na de datum van de uitvoering, indien gedurende deze periode heeft de bank niet klaagde de garant.Het kan een andere situatie.Mogelijkheid om de periode van de uitvoering van de belangrijkste verplichting ingesteld niet, en het contract niet een duidelijke keuze bepalen.Dan is de garantie zal worden gestopt na 2 jaar vanaf de datum van ondertekening van het contract, indien gedurende die tijd niet zal worden vervolgd;
• leningsovereenkomst ongeldig.Volgens art.329 Burgerlijk Wetboek, de zekerheid heeft het karakter van accessoire verplichtingen, dat wil zeggen, het kan niet afzonderlijk bestaan ​​van de belangrijkste.Als de rechter vaststelt dat de kredietnemer verschuldigd is van de bank niets, dan is de borg om eventuele eisen onmogelijk maken.

moet ook de kwestie van de erfenis te bespreken.Volgens de interpretatie van het Hof van Cassatie, moet de erfgenaam die verantwoordelijk is voor de verplichtingen van de overleden borg aan de schuldeiser alleen in de waarde van de ontvangen eigendom.De rest van de schuld is niet afdwingbaar.Als de erfgenaam weigert tot zijn recht te komen, de schulden van de overledene is niet onderworpen.

Types

persoonlijke garantie op de lening is bankieren en vastgoed.Hun belangrijkste verschil ligt in het feit dat in het tweede geval wordt het contract voorgeschreven een specifiek onderpand.Op zijn beurt, kan de bank de lening fondsen zonder een voorlopige analyse van de solvabiliteit van de cliënt.Maar deze optie wordt het meest gebruikt bij de afgifte entiteit Express creditcard.Maar als de hypotheek wordt afgegeven, of het gaat om het kopen van een auto, de geldschieter zal zorgvuldig de financiële positie van de borgen onderzoeken.De laatste kan een paar zijn.Meestal deze wet als familieleden of vrienden van de kredietnemer.

garantie, onderpand of garanties kan nodig zijn voor een klein bedrag van de lening als:

• de klant niet genoeg inkomen om het bedrag van de schuld te dekken;
• kredietnemer had terugbetaling problemen in het verleden;
• klant heeft al krediet verplichtingen.

Garantie - deze "verzekering" van de bank van de slechte kredietnemer.Daarom kan deze plek claimen alleen de persoon van wie de hoogte van het inkomen voldoende is om de hoofdsom en rente op de lening te dekken.

Rechten garant

1. te verzetten tegen de eisen van de bank, als hij overtrad de voorwaarden van het contract, bijvoorbeeld, gewijzigd zonder de toestemming van de garant.
2. wegnemen het recht voor om schadevergoeding te eisen van de primaire kredietnemer, als de schuld is afgelost garant.Deze handeling is gemaakt concessies contract.De Bank is verplicht om documenten die bewijzen dat de schuld is afgelost door de borg te verstrekken.
3. vraag vanuit de hoofdschuldenaar terugbetaling inclusief rente, boetes, gerechtelijke kosten, alsmede vergoeding voor morele schade (art. 365 van het Burgerlijk Wetboek).

Conclusie

Garantie - is een manier om ervoor te zorgen dat de verplichtingen op grond waarvan de derde partij instemt met alle of een deel van de schuld terug te keren naar de kredietgever als de kredietnemer niet in staat zal zijn om het zelf te doen.Meestal, de noodzaak van deze dienst ontstaat wanneer u een hypotheek of auto lening.Een persoon die fungeert als een borg van de transactie moet zeer nuchtere beoordeling van hun financiële situatie.Eenzijdig afzien van de verplichtingen die zij zal niet draaien.