elk besluit in verband met de aard van de investering is zeker om de economische efficiëntie van de projecten te beoordelen.Dit roept vaak de vraag hoe de parameters van de efficiëntie, welke criteria de voorkeur te geven.Bijvoorbeeld, wat belangrijker is: een lager risico en een hoger rendement?Daarom is de behoefte aan een systematische aanpak van dit probleem - is duidelijk.We moeten objectieve methoden voor het evalueren van investeringsprojecten die rekening houden met de economische, industriële, sociale, ecologische en zelfs politieke situatie in elk geval.Wanneer gesproken wordt over de factoren van het milieu, moeten we ook niet vergeten over de factor tijd.
belangrijkste methoden voor het evalueren van investeringen
Een van de belangrijkste eisen van de onderneming in de marktomgeving is zijn vermogen om toegevoegde waarde te creëren, die de salarissen van de medewerkers, de lening rente-inkomsten, de minimale verplichtingen aan aandeelhouders omvat.Als het bedrijf deze mogelijkheid niet heeft, het zijn concurrentiepositie verloren wordt gedwongen uit de markt.
bedrijf ontwikkelt als gevolg van een toename van de netto-inkomsten, die wordt gevormd uit de nettowinst (verrijking van de eigenaar), afschrijvingen en amortisatie.Daarom, als het criterium van efficiëntie kan worden beschouwd als de waarde van de verhouding van de toegevoegde waarde en het kapitaal dat is besteed aan de oprichting ervan, en hoe meer (diensten of producten moeten van hoge kwaliteit zijn), de onderneming de winst per kosten per eenheid, de meer concurrerend zal zijn.
Sommige methoden van evaluatie van investeringsprojecten op basis van deze prestatiecriteria.Ze zijn winstgevend (spectaculair) en dure methoden: methode
- kosten is gebaseerd op de analyse van de projectgerelateerde kosten.Ze maken het mogelijk om de economische gevolgen van het jaarlijkse project te beoordelen in vergelijking met een alternatief.
- opbrengst of effectieve, wordt de methode gebaseerd op de analyse van de resultaten van de investeringen, dat wil zeggen, de winst (extra, boek, netto), de netto contante waarde (NCW), de netto productie, de jaarlijkse economische effect.NPV - een weerspiegeling van de absolute resultaat van de investeringen, en de PI (winstgevendheid index) en IRR (intern rendement), met inbegrip van de efficiëntie factor - de relatieve.
rekening houden met de factor tijd methoden van evaluatie van investeringsprojecten zijn onderverdeeld in twee hoofdgroepen: statisch en dynamisch.
Statische methoden (vergelijking van de kosten, terugverdientijd, winstmarges) zijn gebaseerd op cijfers van het gebruik van schattingen, bijvoorbeeld, de coëfficiënt van efficiëntie, gezien de kosten, de terugverdientijd, de jaarlijkse economische effect.
Dynamische methoden (opgevuld waarde, lijfrente, kortingen) met behulp van cijfers die zijn gebaseerd op de netto contante waarde, intern rendement, index van de return on investment, terugverdientijd, dus op scherp geprijsde schattingen.
methoden voor het evalueren van investeringsprojecten worden ook onderscheiden door het aantal criteria gebruikt bij de evaluatie.Vanuit deze positie is het waarderingsmodel verdeeld in regelgeving en multifactoriële, en in de methoden van de single- en multi-criteria te onderscheiden.
Als multi-criteria methoden evaluatiecriteria van optimaliteit, in aanvulling op de winstgevendheid van het project fungeren als indicatoren zoals de stabiliteit van het kapitaal groei, veiligheid, risico, terugverdientijd, sociale en milieuprestaties.Aangezien het normatieve model evaluatie werd uitgevoerd alleen op basis van de financiële en economische indicatoren, met de multi-criteria methoden moeten multifactoriële modellen toe te passen.
De efficiëntie kan worden berekend in de forward-looking of lopende prijzen:
- in de eerste fase van de ontwikkeling van het investeringsproject berekeningen kan bij de huidige prijzen worden uitgevoerd;
- efficiëntie van het hele project te maken in de prognose, en tegen lopende prijzen;
- naar financieringsregelingen en de evaluatie van de deelname aan de gebruikte richtprijzen te ontwikkelen.
