De omstandigheden zijn anders, en wat er gebeurt is dat moet soms tot een besluit om het bedrijf te sluiten komen.De economische ontwikkeling van de ondernemingen is niet altijd stabiel, bijvoorbeeld in tijden van crisis verhoogt aanzienlijk het risico van faillissement.Er zijn situaties die leiden tot de onvermijdelijke faillissement van de onderneming .Als de registratie van ondernemingen en het proces van het faillissement - niet minder veeleisende baan, waaraan moet worden benaderd met speciale aandacht. Property Valuation is een van de fundamentele procedures voor het faillissement, het kan op verschillende manieren worden uitgevoerd.
Wij beschouwen de rol en subtiliteit, die waardering van het onroerend goed in het faillissement van de onderneming speelt.In de Russische wetgeving is er een "wet op de insolventie (faillissement)", gebaseerd op die uit deze belangrijke procedure.De evaluatie draagt altijd een onafhankelijke taxateur, hij handelt in het kader van de tussen hem en de failliete onderneming gesloten overeenkomst.Wat betekent het woord "onafhankelijk"?De beoordelaar moet niet de eigenaar, de oprichter of werknemer van het bedrijf.Kredietverstrekkers, verzekeraars, aandeelhouders, klanten en andere belanghebbenden kunnen ook het onroerend goed niet beoordelen.In deze lijst zijn er ook familieleden van de bovengenoemde personen.Bij de beoordeling heeft de klant niet het recht om in te grijpen in de activiteiten van de taxateur, beperken tot de acties en de invloed van het proces van het werk.
beoordelingsprocedure failliete onderneming kan door verschillende methoden worden uitgevoerd, de beslissing over hoe om te beoordelen, wordt aanvaard als passend.
Als tijdens de discussie werd besloten om het bedrijf te verkopen als een geheel, niet te verdelen in delen, maakte vervolgens een algemene beoordeling, die een volledige beschrijving van de activa en passiva omvat.Deze methode is de meest veelbelovende.Ten eerste zal het bedrijf meer rendabel om het geheel te verkopen, vooral als het bedrijf is veelbelovend en biedt hoop voor de toekomst.Runnen van een bedrijf dat winst maakt, voegt automatisch de waarde in aanvulling op de kosten van het pand.Naar de vooruitzichten voor de onderneming te beoordelen, moeten worden geanalyseerd forecasting bedrijf, en als de evaluatie geeft een positieve kijk, zal de verkoop van de gehele onderneming de meest effectieve oplossing.In een dergelijk geval zou het uiterst wenselijk zijn om een volledige beoordeling van de woning.
Indien de beslissing was in het voordeel van de verkoop van het onroerend goed in termijnen, de beoordeling wordt afzonderlijk uitgevoerd voor elke categorie van activa.Vastgoed en grondgebied zullen afzonderlijk worden beoordeeld, uitrusting, goederen, intellectuele eigendom - al gewaardeerd op los.In dit geval zal het van belang zijn het voorwerp van verkoop succes ontmantelen om ze te verkopen in de toekomst zo veel mogelijk rendabel.Bijvoorbeeld, de ruimte waar de winkel, veelbelovend te bieden, tezamen met alle geïnstalleerde apparatuur daarin.Na demontage, zal het transport en de installatie van de apparatuur kost een verder zeer duur en de aankoop van een dergelijke koper zou het recht onrendabel te overwegen.Goed ontmantelen faciliteiten zal de verkoop van een onafhankelijke taxateur helpen.Dienovereenkomstig, de kosten van het wederzijds voordelige items duurder als ze bevoegd om les te geven zijn.
Vervolgens moet je kiezen wat voor soort waarde de meest aanvaardbare in het faillissement zou zijn.Bestaande markt en de restwaarde.De marktwaarde is de meest aanvaardbare prijs voor de verkoop van het onroerend goed.Meestal wordt berekend als deel van de gemiddelde waarde van het object.De restwaarde is gunstig wanneer de tijd om het pand te verkopen er, en we moeten zo snel mogelijk om het bedrijf te verkopen.Meestal wordt de liquidatie waarde van het onroerend goed verkocht op een veiling.
beoordelen hun capaciteiten en de hulp van een gekwalificeerde deskundige in te winnen, zult u in staat om de meest winstgevende verkopen aan uw bedrijf, om ongewenste verliezen te vermijden.
