Een van de meest populair onder onze medeburgers vastgoedtransacties - registratie van een tuin terrein.Een onlangs aangenomen wet op "datsja amnestie" om het nog en één van de beschikbare behandelingen te maken.Welke documenten nodig zijn voor een transactie van deze aard, welke problemen zich kunnen voordoen in het ontwerp?Lees erover in het artikel.
Wat is een "datsja amnestie"?
Dus conventioneel noemde de wet van de Russische Federatie, dat voorziet in een vereenvoudigde procedure voor de registratie van de bouw op hun zomerhuisje.Het werd met het oog op "het leven makkelijker maken" Cottagers en hen in staat stellen om de volledige eigenaar van de grond gehouden door hen in de eeuwigheid te worden aangenomen.Eerder had dit type van eigendom niet hen in staat stellen om het land te verkopen, en dus aanzienlijk beperking van hun rechten.
Ontwerp een perceel: waar te beginnen?
Dus, laten we zeggen dat je hebt besloten om hun land te verkopen.Net als elke andere gebeurtenis op de verwerving van de eigendom, moet de registratie van een tuin plaats beginnen met het verzamelen van alle benodigde documenten.Onder hen:
- aanvraag voor toestand is, die direct zal worden gemaakt door u in de levering van andere documenten;
- Russisch paspoort;
- document bevestiging van uw recht te beschikken van de grond;
- kadastrale paspoort sectie;
- ontvangst - het bewijs dat je de staat betaald hebt.
Als het ontwerp van een tuin perceel in het pand, zult u niet zelf produceren, en toevertrouwen aan één van uw medewerkers, zorg ervoor dat u zorg voor dat, wanneer hij zelf een notariële machtiging van u was.Anders, het recht om uw belangen zal hij niet vertegenwoordigen.
Als alle documenten bij de hand, kunt u aan de slag om zaken - van toepassing is op de Federale Registratie Dienst van de ligging van het land.De procedure voor de registratie van het land zal afhangen van de specifieke situatie en de aanwezigheid van bijwerkingen (niet beschikbaar bepaalde documenten sectie op de balans van de vakantie verenigingen, werd het land verworven voor een lange tijd en alle documenten verloren zijn gegaan, er is alles behalve het kadastraal plan, en dus op N..).
Papierwerk voor de tuin: sommige nuances
Er zijn situaties wanneer de documenten waaruit het bestaan van het recht op eigendom van de grond, de eigenaar niet aanwezig is.De redenen hiervoor kunnen twee zijn:
- eerste - de eigenaar nog niet wist over "datsja amnestie" en nam de gelegenheid (of niet zo bewust doen, dus niet om de onroerende voorheffing te betalen);
- tweede - "datsja amnestie" van deze site is niet mogelijk vanwege alle omstandigheden.
In dergelijke situaties, de uitvoering van de verkoop van de gemeenschappelijke regels niet mogelijk is.Toch eigendom over te dragen aan een andere persoon, kunt u - indien de verkoper wordt vrijgegeven van het bedrijf, en de koper op hetzelfde moment komen.De documentatie datsja gemeenschap moet een record van dat land is nu in handen van een andere eigenaar te maken en hem een document dat deze (bijvoorbeeld het boek tuinman) bevestigt te geven.Zoals eerder, is de nieuwe eigenaar van de site niet een gedocumenteerde reden te ontdoen van hen, dat is. E. Te koop.Indien de koper akkoord gaat met pre-marketing klaring van perceel over te nemen, dan zou hij weten dat de prijs van deze activa is veel lager dan de getaxeerde waarde, zoals de procedure van "herstel van de orde" documenten soms zijn duur (30 duizend).Het is raadzaam om in dit geval via een vertegenwoordiger.Het kan een vertrouwde makelaar of advocaat die eigenaar is van de nodige ervaring op dit gebied geworden.
