Iedereen die ooit heeft een appartement gekocht, geconfronteerd met de wens van de eigenaar om het te laten zien in de mooiste manier.Maar willen niet altijd het geval.Dat is de reden waarom zijn er een paar regels die tijdens de inspectie van de toekomst appartement moet worden gevolgd, omdat een realistische inschatting van de marktwaarde van het vastgoed veel lager dan gedacht door de eigenaar kan zijn.
Zonlicht
Inspecteer het appartement alleen in de middag.Geen bezoek in de avond of vroeg in de ochtend!Als de eigenaar de vrije tijd pas na 18 uur, te vragen inzage bij de overdracht dag.In dit geval is er het risico op het krijgen van een vertekend beeld van de ruis gebied, die meestal duidelijk zichtbaar in het dagelijks leven.Maar in te doen, kunt u er zeker van dat de waardering van onroerend goed, in het geval van toekomstige appartementen het meest nauwkeurig zal zijn.
omgeving
Vergeet niet na inspectie van het appartement, of om een wandeling door de omgeving.Zodat u een duidelijk beeld van het niveau van de ontwikkeling van de infrastructuur hebben.De marktwaarde van het onroerend goed is nodig om een soortgelijke test bevatten.Het erover eens dat als de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op een afstand van 5-10 km, moet het de kosten van huisvesting.
Let vooral op de alomtegenwoordige grootmoeders, whiling weg de tijd op de bankjes bij de ingang.Ze zijn de beste manier om te vertellen over de voordelen van het gebied en het huis, of vice versa, zal wijzen op de gebreken.En op hetzelfde moment vindt u bijna alles over de verkoper appartementen en toekomstige buren te leren.Ook niet verkeerd om te vragen over het werk van de afdeling huisvesting, de eigenaardigheden van het stookseizoen, de mogelijkheid om het warm water en het licht uit te schakelen, de laatste revisie van het huis, en andere vragen die u heeft.Vergeet niet, de waardering van onroerend goed - het is uw zorg!
Inspectie appartementen
Zoals eerder vermeld, kan de waardering van het vastgoed slechts plaatsvinden in het zonlicht, het zal u tonen de meest complete nadelen van de toekomstige huisvesting.Als de eigenaar weigert, moet je waken: wat kan hij verbergen?
Besteed extra aandacht aan het plafond van de toekomstige appartement.Als het vers is geschilderd, niet krachtig genieten facelift.Misschien is het huis dak lekt of buren van boven voortdurend vergeten om de kranen te sluiten.Controleer de waterdruk en efficiëntie sanitair.Zorg ervoor dat de bedrading controleren.Breng een waterkoker en kook het water als het is om te koken voor een lange tijd, kan het regelmatig pieken betekenen.Inspecteer de muur.Als ze te dun, dan is enerzijds betekent slechte geluidsisolatie, en anderzijds de mogelijke koud en vochtig.Kijk onder het behang als je merkt dat er een schimmel, betekent dit dat de kamer leeg voor een lange tijd of slecht verwarmd en geventileerd kan worden.
Help professionals
Als u al deze stappen hebt gedaan, maar kwam niet tot een besluit, correct in te schatten de marktwaarde van het onroerend goed - is zich te wenden tot professionals.Veel van de Academie van Wetenschappen, die de licentie voor dit soort activiteiten, of particuliere beoordelaars zal blij zijn om u te voorzien van deze dienst, natuurlijk, voor de bijbehorende beloning.
