belastingstelsel in Rusland voorziet in de betaling van een aantal verschillende belastingen, om te begrijpen dat het soms erg moeilijk.Bijvoorbeeld, in het huis komt vaak voor verwarring tussen de onroerende voorheffing aftrek, de aftrek en de teruggaaf van inkomstenbelasting terugkeer bij het kopen van een appartement en een vermindering van de verkoop.
grondbelasting en onroerend goed inhoudingen
nodig om vast te stellen dat de onroerende voorheffing - dit is het bedrag dat de burgers verplicht om de begroting elk jaar (voor eigendom) of tegelijkertijd (in de verkoop van appartementen).Biedingen jaarlijkse belasting door de lokale autoriteiten in te stellen.Belasting in de appartementen implementatie wordt berekend en betaald tegen het tarief van 13% van de kosten van huisvesting.
woning aftrek - een vergunning op transacties met onroerend goed privilege.Het ligt in het feit dat de heffingsgrondslag van de natuurlijke personen daalde met een bepaald bedrag.Echter, de aftrek van de aankoop en verkoop zijn twee verschillende acties op basis van het resultaat.
Aftrek van verkoop
In het geval van eigendom minder dan drie jaar, gegenereerd de retailer een omzet van 13% waartoe hij verplicht is te betalen aan de schatkist.Echter, iedere burger heeft het recht om de belasting te verlagen op 260.000. Roebels of 13% van de eerder opgelopen voor de aankoop van de woonlasten.Met andere woorden, kan hij het pand te gebruiken met de netto-omzet ten bedrage van 2 000 duizend. Roebels of in het bedrag dat eerder besteed aan de aankoop van een appartement.
Zo is de aftrek van omzetbelasting te verminderen of teniet te doen het.Het recht op aftrek van de verkoop van natuurlijke personen kunnen genieten van elke transactie met een appartement.
Aftrek van aankoop
Allereerst, nogmaals, dat er geen belasting op de aankoop van de appartementen aan individuen hoeft niet te, want betalen in Rusland de verplichting om persoonlijke inkomstenbelasting te betalen ontstaat alleen in verband met de ontvangst van de inkomsten.Bovendien, zelfs het indienen van de aangifte in het geval van het kopen van een appartement is op vrijwillige basis, in plaats van het recht van een burger.Echter, moeten ze gebruik maken, zoals in dit geval, kan de Staat voordelen toe te kennen in de vorm van terugbetaling van betaalde inkomstenbelasting of de afschaffing van de betaling van inkomstenbelasting op de plaats van het werk.
Aangezien we praten over de terugkeer, de belasting moet worden betaald voor.Zij is de beperking van kracht: ontvangt een teruggave van inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement kan alleen de burgers die, in de loop van het jaar voorafgaand aan de aankoop, had inkomen belast tegen een tarief van trinadtsatiprotsentoy, en betaalde met hun respectieve belasting.Dus, ze hebben geen recht op vergoeding voor mensen die leven op de staatstelevisie uitkeringen en pensioenen: vrouwen die met zwangerschapsverlof en verlof om te zorgen voor een kind met een handicap en andere categorieën van burgers.Volgens de aangenomen wet № 330-FZ van gepensioneerden die een appartement hebben gekocht, kunnen verwachten dat de overdracht aan de verslagperiode van de ontvangen betaling van inkomstenbelasting, maar niet meer dan drie perioden.Simpel gezegd, krijgen een vergoeding van de inkomstenbelasting bij de aankoop van een appartement gepensioneerden in staat zal zijn, zo niet later dan drie jaar na de pensionering gekochte appartement.
bedrag aan belasting moet worden terugbetaald, is beperkt -. Herstellen van de begroting kan niet meer dan 260 duizend roebel.Het blijkt, en hier is de aftrek van 2 miljoen. Roebel.Vergoeden inkomstenbelasting op twee manieren: als een eenmalige teruggave van de BTW aan de begroting in de vorige periode, de aankoop van de appartementen, of in de vorm van maandelijkse nul inkomstenbelasting op de plaats van het werk.Indien de betaalde of opgebouwd gedurende het jaar de belasting is niet genoeg om de terugbetaling van het resterende bedrag overgedragen naar een terugkeer volgend jaar te dekken.De enige uitzonderingen zijn senioren, indien ze betaald tijdens de drie jaar voorafgaand aan de overname, persoonlijk inkomen is niet genoeg om dit bedrag, de niet-gebruikte saldo net onder "verbranden."
dus een vermindering van de aankoop van het appartement kan de koper een deel van de betaalde voor het onroerend goed geld terug te krijgen.Het recht op een teruggaaf van inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement is er een burger slechts een keer in een mensenleven.
Zoals kan worden gezien, de onroerende voorheffing, eigendom aftrek van de aankoop of verkoop - drie totaal verschillende concepten, die elk definieert verschillende verantwoordelijkheden voor de belastingbetaler en de wet tot oprichting van de grootte van de betaling van geld in de begroting of hun terugkeer naar de belastingbetaler.
