Afkorting HOA heeft de volgende transcript: huiseigenaren.De vorming en de activiteiten van de rechtspersoon beheerst door de Wooncode.
Dus wat HOA? Het is een gemeenschap van mensen - de eigenaars van de gebouwen, die zich in hetzelfde gebouw, bestaande uit vele appartementen.Het doel van deze vereniging is het gehele complex woning omvattende een huis zelf, alsmede land en andere faciliteiten beheren.In de openbaarmaking van het concept van wat een HOA, moet u weten de juridische aspecten van deze entiteit, want het is zo'n moment van zijn inschrijving in de staat lichamen.
Dergelijke vereniging, alsmede alle juridische entiteiten heeft een eigen bankrekening en afdichting.De organisatie heeft ook appartementen en belastingen en de uitvoering van het recht in verschillende transacties aan te gaan, en het recht op een verdachte en de eiser in de rechtbank zijn.Verhuurders in hetzelfde huis zal kunnen één flatgebouwen registreren.De vraag van zijn vorming is besloten tijdens een algemene vergadering van eigenaars van de gebouwen van het huis en tijdens de stemming goedgekeurd "voor" meer dan 50% van de eigenaars.
een vereniging van meer dan één huis kan worden gemaakt in de volgende gevallen:
1. Als het pand eigendom zijn meerdere woningen meer dan twee eigenaren en op hetzelfde stuk grond, of in de naburige, waarop er engineering van de netwerksoftware.
2. Eli heeft meerdere gebouwd naast huizen die behoren tot dezelfde familie, met gebieden op gemeenschappelijke grond of aangrenzende sites, of zonder.
HOA bestuursorgaan zijn lid van verenigingen die de algemene vergadering in overeenstemming met de procedure van het Handvest te verzamelen.
Verantwoordelijkheden HOA
Overeenkomstig artikel 138 van de RF-LCD, condominiums hebben specifieke functies.We hebben de vraag wat de HOA verduidelijkt, en nu verduidelijking van de reikwijdte van haar activiteiten:
• contracten voor het onderhoud en reparatie van de woning, gedeeld met de eigenaren van het pand van het huis die niet in het partnerschap;
• uitvoering zoals voorzien door de wetgeving van de verplichtingen uit hoofde van de overeenkomst;
• zorgen voor een goede technische en sanitaire toestand van het pand het huis, gedeeld;
• de naleving van alle verhuurders verantwoordelijkheden van onderhoud en reparatie van de woning, die gemeenschappelijk is, op basis van hun aandeel in de eigendom;
• de naleving van de rechten en belangen van de eigenaars van de gebouwen van het huis bij de vaststelling van de volgorde van eigendom, voorwaarden voor het gebruik van het onroerend goed, wat gebruikelijk is;
• vaststelling van maatregelen om eventuele stopzetting van de handelingen van derden te voorkomen belemmeren de verwezenlijking van het recht op eigendom terrein van het huis gebruiken, gedeeld;
• vertegenwoordiging van de belangen en de bescherming van de rechten van de eigenaars van de gebouwen van het huis, in vol. H. In haar betrekkingen met derde partijen.
Benefits HOA
Maak HOA heeft een aantal positieve aspecten: laat eigenaren van gebouwen van het huis naar de volle verwezenlijking van de rechten van het beheer en de verwijdering van het pand, dat is vaak te oefenen.En het biedt de mogelijkheid om de regeling transparanter inkomsten en uitgaven ten laste van de eigenaars en huurders van panden in het huis te maken, en is voorstander van de investeringen en de verbetering van de levensomstandigheden.
Als een huis waar de voorgenomen oprichting van flats, appartementen minder dan 20, de registratie van het partnerschap zou nadelig zijn, aangezien de eigenaren van het terrein zal moeten betalen voor het werk van de voorzitter, een accountant en andere werknemers.Daarom is het het beste om een appartementen in flatgebouwen, waar de bijkomende kosten zijn niet significant te creëren.Volgens vele deskundigen is dat de HOA, bij te dragen aan een hoog niveau van de organisatie en de controle van de eigenaren van kunstenaars, beweert de meest productieve vorm van de overheid in de woningbouw activiteit.
Weten wat de HOA, en in sommige gevallen is het voordelig om te maken, kunt u effectief beheren van hun huisvesting.
