Ownership opgewonden de geesten van mensen door de menselijke geschiedenis.De ontwikkeling van de laatste is direct gerelateerd aan het concept.Dankzij de instelling van de eigendomsrechten aan, en de moderne maatschappij is actief in ontwikkeling.In dit verband is de volgorde - een essentiële drijvende kracht van economische processen.
Titel
Begrippen als "mijn", "jou", laat in het huis en het bepalen van de betekenis van "eigendom."Dat wil zeggen, bepaalde sociale orde (tradities, wetten, regels, voorschriften, gebruiken enzovoort) behavioral relaties tussen mensen, als gevolg van de verwerving en het gebruik van de rijkdom.
juridische titel - is een set van wettelijke normen die verduistering onderwerpen van civiele relaties bestendigen.
Triad bevoegdheden
traditionele burgerlijk recht in Rusland heeft een subjectieve weergave.In het Burgerlijk Wetboek (paragraaf 1, artikel 209) de rechten van de eigenaar opende de zogenaamde triade van bevoegdheid.Uit volgt dat het bezit, gebruik en verwijdering - het bevoegdheden bij wet geregeld.Met andere woorden, is juridisch ondersteund door de mogelijkheid om, houden, gebruikt de eigenschap.De essentie van de bevoegdheden - de mogelijkheid van bedrijfsmiddelen door extractie van deze nuttige eigenschappen.
analyseren van bevoegdheden met betrekking tot het eigendomsrecht duidelijk te onderscheiden (de feitelijke macht van de woning) en het recht van eigendom (onroerend goed recht om dit ding met u).Ook het gebruik van verschillende (extract essentiële eigenschappen van een ding), en het recht van gebruik (eigendomsrechten te profiteren van het herstel van de woning).Vanuit deze concepten is heel anders dan recht van karakter.Het neemt een bijzondere plaats in de triade.Vanuit het oogpunt van veel wetenschappers, de volgorde - de belangrijkste, de belangrijkste wet, zonder welke de woning als zodanig heeft geen zin.
Competence bestellingen
Elke eigenaar heeft een wettelijk verankerd in de gelegenheid te ontdoen van hun eigendom, alsmede de rechten op het.De belangrijkste voorwaarde is in dit geval de naleving van de geldende wetten en andere regelgeving.
In overeenstemming met het burgerlijk recht verkoop van onroerend goed - een recht van eigendom, die hem de mogelijkheid om eventuele wettige actie uit te voeren met de eigendommen van hem naar eigen goeddunken geeft.Waaronder:
- vervreemden (om te veranderen, te geven, te verkopen), het pand zelf en de rechten om het aan anderen;
- resterende de eigenaar van het pand, de overdracht van de eigendom, het gebruik en de verwijdering;
- bezwaren eigendom, geef het als onderpand;
- overdracht in het vertrouwen van de persoon (afgevaardigde), die nodig is om hun activiteiten uit te voeren in het belang van de eigenaar of een betrouwbare derde partij;
- beschikken over het onroerend goed op een andere wijze voorzien door de wet, zonder schending van de rechtmatige belangen van andere personen.
Orde van eigendom van de woning
vaak ten onrechte denken dat de orde - is het recht van uitsluiting.Inderdaad, deze begrippen tot elkaar.Echter, niet allemaal verbonden met de afvoer of vervreemding is het.Bijvoorbeeld, het ontwerp van de dingen vnaёm of huur.Deze volgorde, maar tegelijkertijd - en niet uitgesloten.Deze twee concepten zijn vergelijkbaar als het geslacht en de soort.Daarom is de volgorde - is elke uitsluiting.
Daarnaast kan de eigenaar vrijwillig afstand doen van rechten op hun eigendom.Echter, verliest hij de mogelijkheid om het gebruik, eigendom en recht van dispositie vernieuwen.Deze bevoegdheid voorzien door de wet, moet de kwijtschelding worden uitgedrukt in een eenduidige manier.
beperkte recht bestellingen
van de eigenaar kan worden beperkt door de wet.De bestelling kan worden getrimd, bijvoorbeeld in het geval van arrestatie, onwettig bezit van een andere persoon, hypotheek of andere omstandigheden.Indien de eigenaar niet verstoken van de krachten, maar het kan dragen een bepaalde tijd.
Bovendien, overeenkomstig paragraaf 5 van artikel 55 van de Russische grondwet kan de rechten en vrijheden van de burger precies in de mate die nodig is om de constitutionele orde, de volksgezondheid, de belangen van anderen, moraal en ga zo maar door. D. Hiermee rekening houdend bescherming te beperken, kan het zijnconclusie dat alleen op basis van de federale wetten het eigendomsrecht in het algemeen en in het bijzonder bestellingen kunnen beperken.
Tegelijkertijd, elke beperking heeft zijn grenzen.De gevestigde kaders moet niet willekeurig en alleen ingegeven door de noodzaak.Al deze beperkingen moeten voldoen aan de eisen van redelijkheid, geschiktheid, rechtmatigheid, proportionaliteit.
belangrijkste motivaties om het eigendomsrecht te beperken, is de ultieme natuurlijke hulpbronnen, tekort aan woningen, verminderde de effecten van het gebruik van de bronnen van verhoogde gevaar, gezondheid normen en andere.
onaanvaardbaar aan de rechterkant van vervreemding van onroerend goed voor het doel van oneerlijke mededinging te beperken, waardoor de dreiging van de illegale de bescherming van de belangen van de burgers.
juridische kenmerken van contant geld
de onderwerpen van de civiele juridische eigendom van de vaste activa (materiële en immateriële).De wetgever definieert geld als roerend (l. 1, art. 302, l. 1, art. 307 CC), en dientengevolge, worden zij betrokken bij de civiele relaties.Het grootste deel van het geld in omloop en voortdurend beweegt tussen juridische entiteiten, sommigen van hen verliezen hun eigendomsrechten, terwijl anderen krijgen het.
Bestel geld - het is een kans te ontdoen van hen als een universeel middel van betaling voor goederen en diensten.Door zelf, komt het geld geen waarde in gebruik te hebben.Hun waarde wordt bepaald door de uitoefening van bevoegdheden door de orde van de eigenaar.
