lijfrente contract.Eén hij lijkt een gemakkelijke manier om in hun eigen huis.Anderen zien deze overeenkomst als een kans om een waardige oude dag te leven.Weer anderen gebruiken het alleen voor egoïstisch, vaak criminele, ontwerpen.Afzonderlijk, merken we op dat als de activa over te dragen niet alleen een appartement of huis kan zijn.Echter, andere objecten verschijnen zelden in dit soort overeenkomsten.Wat zijn de problemen die u kunt tegenkomen, het sluiten van de overeenkomst lijfrente, wat zijn de rechten en plichten van elke partij?
Laten we beginnen met de belangrijkste momenten.Vandaag onderscheiden twee soorten van een dergelijke overeenkomst.Een van hen heeft betrekking op de overdracht van de eigendom van woningen, op voorwaarde dat de terugkeer naar de eigenaar, tot aan zijn dood, zal worden betaald een vast bedrag per maand.Het is, in feite, zijn een lijfrente contract.De tweede versie van de overeenkomst betreft een aantal andere voorwaarden.De eigenaar brengt ook het recht op huisvesting aan een andere persoon, maar in aanvulling op de maandelijkse betalingen, draait hij en aanvullende bijstand (medische zorg, aankoop van geneesmiddelen, enzovoort. D.).Bel een dergelijk contract "Overeenkomst levenslange onderhoud van een afhankelijke."Deze transacties verschillen van elkaar niet alleen de rechten en plichten van de partijen.Anders en voorwaarden van hun registratie en identificatie.
Om het verhaal verder te vergemakkelijken, te bepalen hoe de partijen bij dergelijke overeenkomsten.De eigenaar van de woning, maakt zij het recht om een andere persoon - rentopriobretatel.Een persoon die verantwoordelijk is voor de inhoud ervan is aangenomen in ruil voor woningbouw - rentodatel.
Renta tevreden met het leven moeten worden gecertificeerd door een notaris, of een volledige rechtskracht dergelijk papier niet hoeft.Eigendom van de woning passeert rentodatelyu.Dit feit is onderworpen aan een verplichte toestand is.Dan zal rentodatel maandelijkse cash rent-ontvangers te verzenden, waarvan het bedrag mag niet minder dan 2 keer het minimumloon.In het geval van wijzigingen in de wetgeving, dit cijfer moet worden geïndexeerd.Merk op dat de overdracht van de eigendom kan plaatsvinden, hetzij gratis of tegen een meerprijs.
langer beschouwd als de eigenaar van het pand, rent-ontvangers niet verstoken blijven van het recht op dit gebied te leven.Dit punt moet aanwezig zijn in het document.Bovendien zou het overbodig om te voorzien in de toestemming van de voormalige eigenaar van een deal met een woonkamer, voorheen eigendom van hem.
Met betrekking tot de transacties, wat impliceert niet alleen contante betalingen, maar ook het verstrekken van aanvullende diensten, concluderen ze veel minder dan een lijfrente contract.De lage populariteit van dergelijke overeenkomsten wordt verklaard door het feit dat het moeilijk is om de exacte lijst zijn opgenomen, en aanvullende hoeveelheden uit de afhankelijke conclusies moeilijk te voorspellen.Daarom kan de huur-ontvangers bloot aan onredelijke eisen, die zich bezighouden rentodatel niet kan.Dit feit kan op zijn beurt dienen als basis voor de beëindiging van de transactie.
lijfrente contract kan worden beëindigd indien rentodatel goed hun taken uit te voeren: Weet de fondsen niet overdragen op tijd.
