om te verkopen of kopen van een woning, moet u een reeks verplichte procedures passeren.Het vereist een zorgvuldige vormgeving en een garage, wat het ook was klein.En de meest belangrijke plaats in de lijst van documenten die moeten worden in de transactie, het contract heeft betrekking op de verkoop-aankoop van de garage.Dit is waar alle relaties worden gelegd tussen de verdragsluitende partijen.
rekening houden met de kwestie vanuit het perspectief van de koper en ontdek een aantal aspecten van het proces van de overname.
Wat moet ik controleren voordat het aangaan van een contract
Dus, de eerste stap is om ervoor te zorgen dat de persoon die het aanbieden van dit object is inderdaad de eigenaar of op zijn minst zijn gemachtigde.Om dit te doen, is het noodzakelijk om te vragen om een bewijs van eigendom van de garage en identiteit te presenteren.Als persoonlijke gegevens in het certificaat en het paspoort (of een volmacht) gelijk zijn, dan kunnen we verder praten.Deze stap is optioneel, je hebt te maken met alleen die personen die het recht hebben om een overeenkomst tot verkoop van de garage te ondertekenen.
Het is raadzaam om de echtheid van het certificaat van registratie van eigendomsrechten te controleren door middel van de organen.Nu is dit goed mogelijk.We moeten alleen de gegevens te nemen, een kleine vergoeding betalen, en schrijf een verklaring.
garages echter niet altijd verwerkt in de gerechtelijke autoriteiten.De meeste van hen zijn nog steeds in de Sovjetperiode werden gebouwd door coöperaties, zodat de standaard kentekenbewijzen kan niet.In zulke gevallen reeds te maken met de toediening van de coöperatie en de noodzaak om de samenstelling van de verkoper te garanderen, en de volledigheid van de betalingen te verifiëren alle geschreven.En nog belangrijker - vraag, of het pand wordt omlijst aan de zeer coöperatief op al deze garages.
kunt ook willen overleggen met een deskundige advocaat en die hem de kopieën van uw documenten.Het feit is dat na de verkoop en aankoop van de garage zal worden gemaakt al het geld kwesties zullen worden afgewikkeld in de registratie-instanties nog moeten behandelen, maar u.En als er niet goed, zullen problemen ontstaan.We zullen hebben om uit te maken via de rechter.
Welke andere documenten die nodig zijn voor de registratie
dient te worden opgemerkt dat een dergelijke transactie niet notariële nodig.Het contract van de verkoop van de garage en u kunt uzelf te maken, als aan alle voorwaarden is voldaan, te ondertekenen.Kredieten, zekerheden en andere - de tekst moet zeker de waarde van het onroerend goed (bij voorkeur volgens BTI) en het feit dat de garage niet wordt belast met de verplichtingen op te geven.Dan is de overeenkomst samen met andere documenten naar Companies House voor verdere verwerking worden voorgelegd.
De algemene lijst van de vereiste effecten is als volgt:
- verdrag zelf, door de partijen ondertekend;
- aanvaarding certificaat (indien aangevraagd);
- bewijs van inschrijving als een verkoper van de eigenaar;
- als het vorige document ontbreekt, de documenten van de coöperatie de eigendom van de verkoper van het object;
- met de gemeenschappelijke eigendom van goederen - echtelijk toestemming voor de deal.
Soms, echter, de partijen nog steeds bang om een fout te maken en het aangaan van een overeenkomst tot verkoop van de garage bij de notaris.Meestal de initiatiefnemer van deze actie wordt een koper, bang om geld te verliezen.Echter, als we hadden zo'n behoefte, kan het raadzaam om contact op met de Registratiekamer zijn.Sinds enige tijd maakte er hetzelfde speling deals.Deze optie is handig voor het feit dat er geen nieuwe vormen hoeven niet opnieuw uit te vinden, registrars hebben een monster contract van de verkoop van de garage.Bovendien zal gekwalificeerde advocaten controleren op de plek alle documenten voor de naleving van de wet.
Als gevolg hiervan zal het document niet twijfels veroorzaken noch partners noch de registratie autoriteiten.Dan kunnen we aannemen dat het correct is gemaakt.
