mensen die nog nooit eerder zijn tegengekomen met de verkoop van de appartementen zijn vaak verbaasd en bezorgd over het feit dat de koper verzoeken van tevoren, in de weken voorafgaand aan de inschrijving van rechten op een voorlopige koopovereenkomst te ondertekenen.Wat is de essentie van dit document en wat is het voor?
In feite is deze intentieverklaring, de ene kant belooft om het pand te kopen, en de andere, respectievelijk belooft om het te verkopen.In tegenstelling tot een mondelinge overeenkomst, zelfs van de getuigen, een voorlopige overeenkomst tot verkoop van het huis, grond of appartement is een juridisch document en voorziet in de aansprakelijkheid van de partijen voor de beëindiging van de transactie.Dit document stelt de datum van overdracht van de woning en geld, en beschrijft de voorwaarden waaronder de transactie zal plaatsvinden.
voorlopige koopovereenkomst, het monster
Wij, de ondergetekenden:
Gevolgd door: naam van de verkoper, zoals Abdul Boris V., zijn paspoort gegevens met het aantal series en datum van afgifte van het document, geboortedatum en plaatsregistratie (verblijfsvergunning), hierna te noemen "verkoper", en Bezrukov Valentina G., geboortedatum, datum van uitgifte van het document en de naam van de organisatie die het heeft afgegeven, het adres waar de persoon is geregistreerd, hierna te noemen de "koper", het sluiten van een voorlopige overeenkomst tot verkoop vanals volgt:
Koper zal aan te schaffen, en de verkoper om een (geheel) een-slaapkamer appartement te verkopen (in het geval van aandelen in het appartement aangegeven rente), gelegen op ul.Emergency d. 22 (tweeëntwintig) plein.34, op de vijfde verdieping van een tien-panel huizen met een totale bewoonbare oppervlakte van 32,9 m².m.
voegt eraan toe dat het appartement behoort tot de verkoper en op welke basis, bijvoorbeeld op basis van de donatie contract, concludeerde toen dat ... of op basis van de koopovereenkomst gesloten (datum van sluiting van het contract, de naam van de instelling om een deal te maken) over wat er is een bijbehorende vermelding №HHH dat wordt bevestigd door een document over de toestand №UUU.
Vervolgens zijn de voorwaarden waaronder een voorlopige koopovereenkomst.
- geven de prijs van het appartement (de som van de nummers, en dan de woorden).
- geven de volgorde van betaling, zoals:
- som van 20.000 roebel (twintigduizend) zal, zodra de overeenkomst als een borg zal worden ondertekend worden overgedragen aan de verkoper;
- som van 312.000 (312.000 roebel) zal worden overgedragen aan de verkoper binnen 4 dagen vanaf de datum van inschrijving van de hoofdopdracht;
- bedrag van 800.000 roebel (achthonderdduizend) zal worden overgedragen aan de verkoper op grond van de kredieten die door de noordelijke tak van de Spaarbank van Rusland nummer 965, hierna geldschieter (indien de aankoop vindt plaats met een hypothecaire lening)
3. Het voegt eraan toe dat informeert de verkoperkoper dat dit appartement heeft geen beperkingen en arrestaties opgelegd, en de koper bekend maken aan de verkoper dat het appartement zal worden verpand aan de Savings Bank.
4. data zijn ingesteld voor het verzamelen en verwerken van documenten, en wordt de termijn waarna de voormalige eigenaar heeft om te verhuizen te geven.
5. In een voorlopig contract van verkoop kan de volgende paragraaf zijn:
Als de transactie frustreren de schuld van de verkoper, het is verplicht om het depot twee keer terug van het bedrag, en als de schuld van de koper - de aanbetaling blijft bij de verkoper.
6. De koper en de verkoper moeten bewijzen dat zij zijn volledig in staat, zich bewust van de essentie van het contract, niet lijden aan ziekten die te voorkomen dat te begrijpen de essentie van de transactie, en ze zijn niet onder curatele.
Kortom, de voorlopige aankoop en verkoop-overeenkomst stelt de datum en de waarde van de transactie en is een soort garantie dat het niet frustreren het laatste moment.
