maximale nauwkeurig te beoordelen van de kosten van huisvesting, die je nodig hebt om te kopen of te verkopen, natuurlijk, kan een goede makelaar dat de nodige informatie over de verkoop van vergelijkbare appartementen heeft zijn.Grote vastgoed bedrijven hebben de beschikking over een wiskundige evaluatie-instrument - een computer-account, waar u een groot aantal opties kunt instellen bij het bepalen van de waarde van het appartement, en veel ervaring van de werknemers die de huidige stand van de vastgoedmarkt kennen.
Echter, als je geen extra fondsen voor de betaling van vastgoed onderneming, kunt u proberen om de kosten van een appartement op hun eigen te bepalen.
Wat zijn de belangrijkste criteria bij het bepalen van de waarde van het appartement?
- beginnen wereldwijde binnen onze geliefde vaderland (goed in het buitenland niet zal noemen - dit is een onderwerp voor een ander gesprek).Natuurlijk, als je gaat verhuizen naar een andere stad, dan zijn de kosten van de appartementen zal de geografische ligging beïnvloeden.Appartementen in de centrale en zuidelijke delen van ons land zijn nekolko duurder dan in het noorden (bijvoorbeeld onroerend goed in Yaroslavl duurder dan woning in Archangelsk).Natuurlijk is het vermeldenswaard dat de exorbitante prijzen van onroerend goed in Moskou en St. Petersburg.
- locatie in de stad - in de berekening van de prijs van het appartement, is het van belang of het is gelegen in een woonwijk aan de rand van de stad of in het centrum, naast een drukke snelweg, of naast een prachtig park waar u kunt wandelen;
- gebied (aantal vierkante meters) - Een van de belangrijkste parameters in de beoordeling van de kosten van huisvesting wordt zeer vaak gebruikt bij de berekening van de waarde van een parameter: de prijs per vierkante meter;
- nabijheid van grote infrastructurele omgeving (en de stad als geheel, als het klein) - op de plaats van het appartementencomplex, dat op de rand van de wijk (stad) uit de buurt van de school, de kleuterschool, de lokale kliniek of ziekenhuis, de kosten moet iets dalenvergeleken met in gebouwen van hetzelfde type als het dichtst infrastructuur;
- plannen - niet een zeer belangrijke factor is echter gelijk, aanvankelijk vrij volledig, appartementen kunnen andere prijs hebben, als één van hen bijvoorbeeld de keuken is kleiner dan de andere;
- Interieur afwerking - eerder belangrijke factor, zoals iedereen weet hoeveel de reparatie is nu een waarde appartement.Gezien deze appartement na een revisie wordt een prijs aanzienlijk hoger is dan dat van een vergelijkbare, maar zonder grote reparaties;
- soort - er zijn zogenaamde Stalin (elite) huis (appartement waarin een zeer hoog plafond), "Chroesjtsjov", "Ulyanovka" home individueel gebouwd - de prijzen van appartementen in elk van de gepresenteerde soorten huizen, natuurlijk, zal anders zijn;
- vloeren - wordt beschouwd als vrij belangrijk te zijn.Toen plat op de grond liggen of de bovenste verdieping van de prijs zal duidelijk minder dan het exact hetzelfde appartement op de andere verdiepingen zijn.
bovendien de kosten van huisvesting kan beïnvloeden factoren zoals: de aanwezigheid van een telefoonlijn, huurlijn Internet, loggia's, balkons, kunststof ramen en een metalen deur.
De prijs van een appartement in een oud huis maakte het dure reparaties vrijwel geen impact.Echter, het appartement in het gebouw, dat is gerenoveerd met moderne materialen, kan aanzienlijk toe te voegen aan de prijs.
Selectie van de appartementen is zeer belangrijke gebeurtenis, omdat je er woont, dus het is een verantwoordelijke aanpak van dit evenement, breng een beetje meer tijd, maar om precies appartement dat comfortabel en rustig nest voor uw gezin zal zijn voor de komende jaren te vinden.
