Veel mensen eerste ontmoeting met de verkoop van onroerend goed, vaak af hoe een belasting op de verkoop van de appartementen zal hebben om hen te betalen aan de staat in geval van een succesvolle transactie.In 2012, heeft significante veranderingen in het Wetboek van de Russische Federatie niet gebeuren, dus de inkomstenbelasting gelijk gebleven - 13% van het ontvangen bedrag.De enige manier om dit percentage te verminderen is om de betaling van het bedrag van de fiscale aftrek op het onroerend goed te koop, die op dit moment staat te verminderen op een miljoen roebel voor een onroerend goed.
Ook volgens artikel 220 van het wetboek van de belasting, het tweede deel van de eerste, als het pand werd verkocht de accommodatie aan meer dan drie jaar te verkopen, is het niet onderworpen aan belastingen.Hier, het feit is niet belangrijk, hoe het in beslag genomen de verkoper (aankoop, erfenis, schenking of privatisering).Denk aan de factoren zal de datum is geregistreerd USRR om af te duwen, de berekening van de totale periode.Om de mogelijkheid van deze aftrek te grijpen, zou moeten gelden voor de bestaande fiscale controle op de plaats van directe registratie.
zichzelf dealer (aka de belastingbetaler) heeft het volste recht om aanzienlijk het bedrag van het belastbaar inkomen te verminderen door het vastleggen en documenteren opgetreden kosten die rechtstreeks verband houden met het verkrijgen van gegevens inkomsten.Dat wil zeggen, als je een appartement gekocht voor 1.100.000, en een jaar later voor 1.300.000 verkocht, zal de belasting op de verkoop van de appartementen worden berekend met 200.000.
mogelijk een dergelijke optie, is het appartement in handen van de verkoper minder dan drie jaar.Dan is de belasting op de verkoop van de appartementen zal worden afgetrokken alleen van de hoeveelheid van meer dan een miljoen Russische roebels.Deze belasting wordt berekend op basis van de werkelijke waarde van vastgoed, na aftrek van een miljoen Russische roebels.Daarom zal de belasting op de verkoop van de appartementen niet in mindering worden gebracht in ieder geval, als de waarde niet meer dan een miljoen Russische roebels.Het belangrijkste ding - vergeet niet dat in de verkoop van onroerend goed, het maakt niet uit hoeveel het is het niet waard, na het sluiten van de overeenkomst is het noodzakelijk om te geven en te dienen een aangifte op de verkoop dat volgend jaar plaatsvond vóór 30 april.
Land is ook een onroerend goed punt van het eerste artikel 130 van het Burgerlijk Wetboek, als het op het grondgebied van Rusland.Daarom wordt de belasting op de verkoop van grond gemeten op precies dezelfde manier als de verkoop van een appartement of huis.
verkopen van een huis is veel ingewikkelder dan, zeg, een appartement of een plot.Nadat alle documenten over de verkoop van het huis zijn meestal niet verzameld of niet daadwerkelijk tonen de woning daadwerkelijk verkocht.Vaakst gegeven over de oppervlakte van het land en het huis, over de toestand van de structuur misleidend, de aanwezigheid van toevoegingen en technische kenmerken van het onroerend goed wordt verkocht.
documenten bij verkoop van de woning moet niet alleen de structuur, maar ook de grond waarop het zich bevindt.Onder de huidige wetgeving tot op heden, is het recht op land nauw verbonden is met het recht op eigendom gelegen op.In het huis verkoopt vaak allemaal gelegen op een perceel van schuren, garages en andere gebouwen.Dat is de reden waarom, als het gaat om de verkoop van particuliere woningen, betreft de verkoop van bestaande bijgebouwen en structuren.
Als u besluit om het huis te verkopen, moet u alle documenten te verzamelen en controleren de naleving van de verkochte onroerend goed.U kunt zelf doen of huren van een ontwerp professional op het gebied van de verkoop.Welke documenten moeten worden verzameld?
- een document waaruit het recht om het huis te verkopen, officieel geregistreerd;
- identificatiedocument op het land (kadastrale paspoort);
- technische paspoort.
Alle documenten moeten goed worden voorbereid, zonder fouten, zonder correcties, en voldoen aan de werkelijkheid overeen met de informatie in andere documenten.Vergeet niet dat de werkelijke staat van de gebouwen moet ook worden weerspiegeld in hen.
