In de regel, met de aanpak van de zomer, veel eigenaren van "stalinok" en "Chroesjtsjov," gebouwd in de Sovjet-tijdperk, het plotten van herontwikkeling van de huisvesting.En om te begrijpen hun goede bedoelingen kunnen zijn: wie niet wil om de vierkante meters in hun eigen landhuis te verhogen.
We moeten echter altijd onthouden dat, ondanks de verschillende manieren van het upgraden van de appartementen, moet u wijzigingen behoren uit te voeren zonder schending van de normen van de Russische wetgeving.Als je ze negeert, kunnen de gevolgen voor u zijn zeer onaangenaam.
Wat bedreigt Ongeoorloofde wijzigingen
Als je op eigen initiatief, zonder overleg met de betrokken autoriteiten wijzigingen uit te voeren om het appartement, ga je niet gewoon de boete te betalen, maar je zult nog steeds verplicht om het terug naar de oorspronkelijke staat.
bovendien problemen ontstaan met de privatisering van de huisvesting, die vervolgens niet kunnen worden verkocht of om een erfenis te verlaten, omdat het sluiten van transacties en de uitvoering van de juridische procedures die nodig zijn om appartement plattegrond BTI.In dit geval, omdat de herinrichting zal rode lijnen bonte.
Bedenk ook dat het feit dat de modernisering van zijn appartement op de derde partij is zeer moeilijk te verbergen.Elke elektricien of loodgieter, wie u belt voor het oplossen van problemen in het appartement, kan de toezichthoudende instantie, in dit geval, huisvesting inspectie, die u vrijwillig hebben gemaakt van de transformatie in uw eigen appartement.Ja, en je buren kunnen een beoordeling starten.
Wat kunt u doen in een appartement zonder een speciale vergunning
Natuurlijk, veel kan de vraag: "Is het mogelijk om uw eigen aanpassingen te regelen naar het appartement?" Natuurlijk, ja.Sommige veranderingen hebben geen huisvesting wandelingen nodig over de gevallen om vergunningen te verkrijgen.Bijvoorbeeld, kunt u uit een aparte badkamer toilet.
ook niet verboden om het frame op de ramen, de grootte van de deuropeningen, glazen balkon veranderen, geïnstalleerd nieuw sanitair.
aanvulling op het bovenstaande, de verhuurder heeft de discretionaire bevoegdheid om cosmetische reparaties, inclusief de vervanging van de entree en binnendeuren, renovatie van vloeren, demontage en montage van ingebouwde kasten en mezzanines te maken, verwijderen tijdelijke partities.
Wat de status van een legitieme herontwikkeling
Er is nogal een logische vraag: "Hoe correct herontwikkeling appartement geven?" Er zijn twee manieren om het op te lossen.De eerste - is contact opnemen met de juiste overheidsinstelling om toestemming te herontwikkelen.De tweede - naar de rechter na het plegen van ongeoorloofde handelingen om verandering te legitimeren.
gerechtelijke procedure
Dus, remodeling appartementen.Hoe om het goed te maken?Als u zonder toestemming van de desbetreffende werkzaamheden hebben doorgebracht, onderhouden van een appartement in een verbouwde vorm is alleen mogelijk via de rechter.Hij zal een deugdelijk onderzoek te benoemen en op basis daarvan een beslissing die u wijzigingen in de woning niet in strijd met de belangen en rechten van andere burgers hebben gemaakt zal maken.
Echter, in de praktijk is het vrij duur en tijdrovend ding, want je moet naar de mening van een aantal deskundigen te verkrijgen, en zonder een ervaren advocaat in de rechtbank niet kan doen.
Het verkrijgen van toestemming voor een nationale instantie
Helaas, de ingewikkelde procedure - herstructurering van appartementen.Hoe je het goed toe te passen zonder proces?Voordat u begint met renovatie, moet u toestemming verkrijgen.U kunt zich aanmelden bij de gemeente voor de locatie van het pand, namelijk de Interdepartementale Commissie (IAC), de presentatie van sommige ambtenaren documenten.
Nu weet je waar te maken wijzigingen in het appartement.Maar wat papieren daarvoor nodig zijn?
Checklist
Wees voorbereid documenten:
- appartement kentekenbewijs;
- project te moderniseren, naar behoren uitgevoerd;
- verklaring herontwikkeling;
- document waaruit blijkt dat u de eigenaar van het pand, die van plan zijn om te werken aan de modernisering ervan;
- toestemming van uw gezin wonen in uw appartement;
- resolutie commissie voor de bescherming en het gebruik van monumenten.
In de laatste fase, als de documenten volledige bestelling, IAC bereiden een paper dat herontwikkeling is toegestaan onder de wet.
gevallen waarin de herontwikkeling van de huisvesting nodig wordt ontzegd
te benadrukken nogmaals dat de moeilijke en verantwoordelijke taak - herstructurering van appartementen.Hoe om het te maken in de wet, weinigen weten.De specialisten IAC vaak ontkend eigenaren van appartementen in de herontwikkeling lokalen.Het gebeurt zo dat het door de herontwikkeling van de huisvesting ontwerp niet voldoet aan de eisen van de wetgeving.
In ieder geval, ambtenaren verplicht zijn te beantwoorden in het schrijven van de redenen voor de weigering, waarvan een kopie wordt aan de aanvrager uiterlijk drie (3) werkdagen verzonden vanaf de datum van toezending.
Dit is een moeilijk proces - de herontwikkeling van appartementen.Hoe maak je het perfect en feilloos, iedereen zou moeten weten, omdat de wens om je eigen huis te vroeg te upgraden of later is er veel.
In welke situaties kan niet zonder coördinatie
wetgever duidelijk geïdentificeerde punten waarop wijzigingen uit te voeren zonder de toestemming van de betrokken autoriteiten is onmogelijk.In het bijzonder, hebben we het over de gevallen waarin de verbouwing van het pand grote veranderingen in het bouwproject zal veroorzaken.In dit geval is het noodzakelijk om de toestemming van de behuizing inspectie verkrijgen.
De reden hiervoor is dat elk project omvat de bouw van de afzonderlijke elementen van de dragende structuur.Ook zijn utilities ontworpen voor een bepaalde belasting.Ook zijn er gevallen waarin de gebreken in het ontwerp van de eerste verdieping leidt tot een volledige ineenstorting van huizen.
Met andere woorden, als u eigenaar handen zal gaan door een opening in de dragende muur, of de parameters van de technische communicatiesystemen, wordt u om bestuurlijke verantwoordelijkheid gebracht.Als een boete kon worden bestraft.
kosten van de procedure
Velen zijn geïnteresseerd in de vraag hoeveel het kost om herontwikkeling appartement te geven.Natuurlijk kan een specifiek bedrag niet worden genoemd, omdat de prijs hangt af van verschillende factoren: het niveau van de complexiteit van de upgrading gebouwen, de oppervlakte, aantal verdiepingen, en zelfs de locatie van het huis.
ook invloed op de kosten van de procedure en de manier waarop u van plan om wijzigingen te legaliseren.Wees voorbereid op het feit dat de gerechtelijke procedures vereisen extra kosten.Vergeet niet en dat wijzigingen in het oude huis goedkoper dan een nieuw gebouw zal zijn.Natuurlijk is het beter om de hulp van bedrijven die het doen op professionele basis te zoeken.Zij zullen in staat zijn om een interessant ontwerp project goed voor te bereiden, het ontwikkelen van een plan voor de herontwikkeling en te coördineren met de staatsstructuren.Eigenaren van appartementen met een slaapkamer zal deze service kosten van 80 000 150 000 roebel.
Conclusie Nogmaals, als je geen idee over hoe om wijzigingen aan te brengen aan het appartement zonder de hulp van opgeleide professionals te beheren zal het heel moeilijk zijn te hebben.
