Als u besluit om onroerend goed te verkopen, heb je twee keuzes: ofwel brengen een professionele makelaar is om te proberen om te gaan.De tweede optie, natuurlijk moeilijk, maar veel economischer.Om te beginnen, moet je om uit te zoeken welke documenten nodig zijn bij de verkoop van appartementen.
Verplichte
Spreken van welke documenten de verkoop van een appartement u nodig heeft, moet worden opgemerkt dat ze zijn verdeeld in twee groepen.De eerste groep - een verplicht document, zonder welke het zal niet geen deal verkoop van onroerend goed te nemen.Deze omvatten voornamelijk juridische documenten, dat wil zeggen, degenen die geeft u het recht om vierkante meters te verkopen.Ze kunnen: een bewijs van eigendom, de privatisering van de erfenis, de overname van het gehypothekeerde goed of gearresteerd.Daarnaast is het ook verschillende soorten contracten: hypotheek, verkoop, ruilhandel, en ga zo maar door.
ook dwingende noodzaak en een certificaat van de BTI - een speciale uittreksel uit het register van de eigendomsrechten, nogmaals bevestigd dat het onroerend goed behoort aan u, niet iemand anders.Je moet ook een verklaring van het register, dat het ontbreken van een verbod op de vervreemding van uw appartement staat te krijgen.En natuurlijk, de vraag welke documenten nodig zijn bij de verkoop van een appartement, vergeet dan niet over de paspoorten van alle eigenaren.Hun aanwezigheid in de deal noodzakelijkerwijs, maar het identiteitsbewijs moeten zijn.
Om klaar voor een deal te zijn, je moet nog steeds een certificaat van de behuizing kantoor, die zal verklaren dat de huisvesting te nemen is niet geregistreerd arbeidsongeschikt burgers of kinderen wier belangen kunnen worden aangetast in de verkoop kamer.Als een van de eigenaren, de noodzaak om de toestemming van de voogdij autoriteit te verkrijgen.
Afhankelijk van de omstandigheden
Er zijn ook papieren die optioneel zijn - dat wil zeggen, ze moeten de eigenaar eigendom onder bepaalde omstandigheden.Welke documenten zijn nodig bij de verkoop van het appartement, als het werd verworven in een huwelijk?Natuurlijk, een certificaat van het gezag van familiebanden of een document van echtscheiding.Voor degenen die nog steeds getrouwd zijn, vereisen de toestemming van de echtgenoten op de verkoop van vastgoed.En zelfs als de familie heeft kinderen, ze zijn de eigenaren op gelijke voet met hun ouders, de noodzaak van hun geboorteakte.
koper vraagt om een
Er zijn een aantal documenten over de verkoop van de appartementen, die in de eerste plaats aan de koper nodig zijn.Deze omvatten een verscheidenheid aan informatie: van de behuizing van de Water kanaal van de telefoonmaatschappij.Een document waaruit blijkt dat de afwezigheid van de schulden voor elektriciteit nodig hebben en ook als het huis is aangesloten op het gas, gasvoorziening.
Het is dus alle details over welke documenten nodig zijn in de verkoop van appartementen.De lijst kan uiteraard variëren.Misschien is de notaris bij het sluiten zal extra papier te vragen.
verzamelen de kruimels
Verzamel al het bovenstaande documenten - een probleem voor een gewoon persoon die nooit heeft geconfronteerd met dat, niet de makkelijkste.Na ontvangst van bepaalde effecten kan soms weken en soms zelfs maanden.Daarom is deskundigen in ieder geval afgeraden eigenschappen beschikbaar voor verkoop aan alle documenten te verzamelen.
En als de tijd en moeite om de verschillende gevallen te bezoeken niet genoeg is, kunt u het werk aan de agent toe te vertrouwen.Hij zal alles doen efficiënt sneller en meer.En, misschien, betalen een professionele job well terugbetaald met rente.
