nu huren het land is een van de belangrijkste gebieden investeringen in Rusland.De eigenaren van de grond, staatsbedrijven, zijn de lichamen van de federale en gemeentelijke overheden.Relaties in verband met het inhuren van land geregeld in artikel 22 van de Land Code.Daarnaast, en in het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie is bepaald dat het land het onderwerp van het huurcontract kan worden.
In veel gevallen is het beter dan het grondbezit.De redenen hiervoor kunnen meerdere zijn.Ten eerste, de aankoop van het perceel is vrij kostbaar middel.Erfpacht van de staat heeft geen grote investering in één moment niet nodig, en de betaling van de huur zijn heel rationeel gebruik van land als huurder brengt winst.
Bovendien is grondbezit in verband met het dragen van bepaalde verplichtingen en betrokkenheid bij het oplossen van een aantal problemen.Bij het sluiten van de huurovereenkomst kan de uitgaven te vermijden aan de inrichting van communicatie of andere landscaping.Interactie met de autoriteiten is ook de verantwoordelijkheid van de eigenaar van de toewijzing.
Land lease maakt het mogelijk om zaken te doen in die plaats, die voor hem het meest geschikt is.Selecteer een site kan worden in overeenstemming met hun voorkeuren en doelen.Het contract kan voor een korte of langere tijd worden gesloten.Indien noodzakelijk, mogelijke optie om het contract met de volgende aankoop van de site af te sluiten.
Bepaling huurprijzen gereguleerd door de burgerlijke wetgeving van het Land Code, waarin wordt gesteld dat het totaal aantal punten bepaalt de grootte van de huur kan worden vastgesteld door de regering.Ook de onderwerpen van de Russische Federatie in het kader van haar bevoegdheden Jaarlijks stelt de grootte van de huur door het geven van de lokale autoriteiten het recht om de vermenigvuldigende factoren bepalen naar eigen goeddunken.
Bijvoorbeeld, in de regio van Moskou gemeentelijke land huur is betaald als volgt.De basishuur wordt vastgesteld in overeenstemming met de wet op de begroting voor het gebied, zijn bijkomende factoren bepaald door de vertegenwoordigende organen van de lokale overheid een bepaalde gemeente.
huur land begint met de ondertekening van het contract.Een gevangene voor vijf en meer jaar het contract heeft een aantal functies die de rechten van de huurder uit te breiden.Bijvoorbeeld, kan deze haar rechten uit hoofde van de overeenkomst (en verantwoordelijkheden) aan een derde partij toe te wijzen, zonder controle met de eigenaar van de grond, maar slechts een opzeggingstermijn aan hem over.Overdracht van rechten houdt de mogelijkheid van het dragen van onderhuur of gratis gebruik, de overdracht van de huur als borg of waardoor ze als een bijdrage aan het charter kapitaal van bedrijven en samenwerkingsverbanden binnen de periode van tewerkstelling.
vooral op lange termijn lease-overeenkomst is dat de beëindiging op verzoek van de verhuurder kan alleen worden gedaan door rechterlijk bevel en alleen in geval van grove schending van het contract.Daarom kan erfpacht met de juiste aanpak zijn veel winstgevender dan het kopen van land.
