Condominium eigendom is een vorm van collectief en op basis van de activiteiten van de leden vrijwillig verenigd voor het gebruik van materiële en financiële middelen.Hoge motiverende potentieel van deze vorm van eigendom is het gevolg van de invoering van de eigen bijdrage (aandeel).Op zijn beurt, de coöperatieve eigendom neemt vele vormen aan, hier zijn enkele van hen:
• Ontwikkeling in samenwerking met het staatsbedrijf
• Op basis van de lease
• In de vorm van de industriële ondernemingen
• coöperatieve banken
• Consumer Coöperaties
• Credit coöperaties
•woningbouw coöperaties.
eigendom coöperatie is in de volwaardige gebruik, het bezit en de verkoop van al haar leden.Voldoen aan de leden van de coöperatie vond zijn hoogste bestuursorgaan, waarin elk van hen in de besluitvorming heeft het recht om één stem.Op basis hiervan kunnen we concluderen dat, ondanks het feit dat de coöperatieve vorm van het eigendom is prive vorm - het wordt gezamenlijk beheerd door alle leden van de vereniging.
Cooperative ownership, het fundament van dat eigendom is onafhankelijkheid van het charter (aandeel) fonds gecreëerd door middel van bijdragen van de deelnemers.Een bijdrage wordt begrepen door elke partij op het moment van registratie documenten in het openbaar lichaam tegen een tarief dat beschikbaar is voor de coöperatie wet of volledig is.Hoewel het burgerlijk wetboek niet voorziet in een specifieke omvang van het fonds voor de verschillende coöperaties, is het duidelijk dat hun minimale grootte significant anders zal zijn, de behoefte aan wettelijke goedkeuring van de bijdragen aan een bepaalde soort van de coöperatie.Bijvoorbeeld, een coöperatie opgericht voor de bouw van een woonhuis, moet de beleggingsfondsen in het bedrag van de kosten van het volledig voorzien in de kosten van de bouw hebben.
Het belangrijkste nadeel van deze vorm van eigendom is het maken van meer van de aandelen in het geval waar de belangrijkste beleggingsfondsen niet kan dekken alle kosten om een bepaald resultaat te bereiken.Zo verplicht de coöperatieve eigendom gezamenlijk dragen dochteronderneming aansprakelijkheid het bedrag dat niet is gemaakt, als bedoeld in paragraaf verwezen. 4 van art.116 van het Burgerlijk Wetboek, in geval van niet-betaling van een extra aandeel.
Echter, terwijl het in feite, beleggingsfondsen werden besteed aan het project lager is dan de deelnemers gemaakt, zij zullen worden teruggegeven aan haar leden verplicht.In de praktijk vaak blijkt dat de omvang van de toegestane (aandeel) kapitaal van een coöperatie, in feite blijkt te zijn veel hoger dan de geraamde kosten van nieuwe woningen zijn.Als gevolg daarvan, de deelnemers krijgen een woning met lage kosten in vergelijking met de introductie van de aandelen.
Privatisering coöperatieve appartement beschikt over een formele ontvangst van het document op de toestand is, bevestigt het recht op eigendom na een pakket van relevante documenten aan de Federale Registratie Dienst.Als de Co-op gaat in volledige eigendom van de eigenaar onmiddellijk na hun laatste terugbetaling van de bijdrage en in feite al is zijn eigendom.
Ownership coöperatieve elimineert de mogelijkheid van de illegale inbeslagname van eigendommen aan hen door organisaties of personen en hebben het recht om onmiddellijk te eisen, om alle schendingen over de kwestie van de vergoeding voor schade veroorzaakt door de coöperatie woning als gevolg van wangedrag te elimineren.Het recht van coöperaties onder het bezit, gebruik en verwijdering, hun eigendom of het gebruik van de woning aan een andere juridische gronden.
