Vandaag, kredietverlening is de helft van alle activa van een bank.Een groeiend aantal kredietinstellingen, en met hen, en concurrentie.Elke bank voren een verscheidenheid van programma's met aantrekkelijke tarieven en voorwaarden rente.Vandaag de dag, elke seconde familie heeft kredietverplichtingen - een integraal onderdeel van het moderne leven.Er zijn verschillende vormen van consumptief krediet: autoleningen, goederen in gedeelten, hypotheken.
Dankzij hypotheek kan kopen onroerend goed, zowel in de primaire en secundaire markten.Maar de rente op hypotheken in Rusland is zeer hoog en niet iedereen kan het zich veroorloven (10-16,5%), in tegenstelling tot Europa, waar de gemiddelde bedraagt slechts 4%.Naast een noodzakelijke voorwaarde voor een bank interesseren - is dit een eerste bijdrage van 10%, een garantie, een belofte van de verworven of bestaande woning en de verplichte verzekering.In het geval van niet-betaling en de vorming van grote schulden kan de bank een opzegging van het contract te sturen.Natuurlijk, de huisvesting in ons land is erg duur, maar een leven te nemen en te betalen voor iemand anders zijn appartement niet wil - geleid door dit, sommige burgers, zelf niet evenredig hun inkomen, belasten met schulden, en vervolgens al hun dromen te brokkelen als een luciferdoosje.
in Russische wet duidelijk aangegeven het proces van uitgifte en terugbetaling voorwaarden van de hypotheek, maar ondanks dit, de kredietverstrekkers hebben het recht om hun eigen eisen te nomineren voor leners.Vóór het nemen van geld van iemand anders, moet de lener volledig bekend met alle voorwaarden (contract) heel voorzichtig, vraagt de werknemer aan de betalingsschema berekenen, erachter te komen wat de commissie en straffen worden opgelegd bij een te late betaling, en op de vraag van de mogelijkheid van vervroegde aflossing te verduidelijken (in sommige banken iseen moratorium op de vervroegde sluiting van de schuld).
redenen voor beëindiging van het contract
Beëindiging van de kredietovereenkomst met de bank in het geval van de verkoop van onroerend goed hypotheek, is het onmogelijk om geld te verdienen op de lening rekening.In dit geval moet de bank opzegging te sturen naar de kredietnemer of om hem oraal te waarschuwen.In geval van onenigheid van de ene partij de overeenkomst te ontbinden, kan de andere partij zich tot de rechter.Voordat u de documenten te ondertekenen, moet de lener vertrouwd zijn met de wijze van betaling en de mogelijkheid om de hypotheek contract te beëindigen, anders zal het leiden tot grote financiële verliezen van de kredietnemer.
beëindiging van de hypotheek gesloten overeenkomst in strijd met de verplichtingen van de partijen.Als beide partijen het vinden van een compromis en in onderling overleg zal de overeenkomstige wijzigingen in de overeenkomst, dan is de beëindiging van het contract is niet nodig, en het niet zijn geldigheid verliest.Het faillissement van de bank is niet de belangrijkste reden voor de beëindiging van de overeenkomst.Aan het einde van deze kredietinstelling is verplicht opzegging te sturen naar de klant.Zo niet, dan kan de lener gelden voor de rechter, die de beste oplossing zal maken - de wet niet gespeld duidelijke regels over het onderwerp.
meestal geïnitieerd beëindiging dient de kredietinstelling, maar er zijn gevallen waarin de kredietnemer van toepassing op de bank voor de annulering van het contract.Als je ziet dat een bank in strijd met de voorwaarden van de hypotheek contract, of zonder duidelijke reden, stuurt u een kennisgeving van de beëindiging van het contract, is het beter om te vragen om hulp bij het bedrijf dat zich bezighoudt met dergelijke gevallen, die in staat zijn om deze delicate kwestie begrijpen.Deze bedrijven zijn gespecialiseerd in het herstructureren van leningen, en zelfs het pand, gelegen verpand aan de bank te kopen.
Als de kredietnemer voor onbepaalde tijd niet in staat is om de schuld terug te betalen, moet hij onmiddellijk de Bank te informeren om boetes te voorkomen.U kan worden aangeboden verschillende opties voor het oplossen van het probleem: de herstructurering van de hypotheek of de beëindiging van het contract.
