persoon die eigenaar is van onroerend goed - appartementen, landhuis of kasteel voor drie jaar of minder, moet de belasting op de verkoop van onroerend goed betalen. zal gelijk zijn aan 13 procent van het bedrag dat meer dan 1 miljoen roebel zijn.Gezien het feit dat onroerend goed van het land is duur, en de belasting, respectievelijk, zal niet klein zijn.Vestigt de aandacht op het feit dat het bedrag van de belasting berekend op basis van het bedrag van de nettowinst.Nettowinst - dit is het bedrag dat is het verschil tussen de koopprijs en de verkoopprijs in de toekomst.
Elke persoon die zich bezighouden met het kopen - het verkopen van een appartement moet bereid zijn om documenten te verzamelen, en vervolgens, door middel van een onroerend goed kantoor om te adverteren, en als er een koper-show.Velen, waaronder een aantal makelaars zijn van mening dat de belasting op de verkoop van onroerend goed beperkt tot 13 belang.In werkelijkheid, het concept van de belasting van veelzijdige.
het artikel 224 van het Wetboek zorgvuldig te lezen, vinden we belastingtarief is eigenlijk 13 procent, maar er zijn toevoegingen.Het feit dat het artikel zegt, als een persoon geen inwoner van de Russische Federatie, hij moet belasting betalen over de verkoop van onroerend goed, 30 procent van het verschil tussen de aankoop en verkoop van appartementen.De kwestie van het burgerschap is in dit geval niet relevant.Het belangrijkste ding dat de persoon aansprakelijk aftrek belasting voor het jaar ten minste zes maanden in Rusland.Dus de conclusie is: de verkoop van onroerend goed, wordt, in dit geval meer dan 183 dagen in het buitenland, het individu zal niet worden beschouwd als inwoner en dus zal de verkoop van onroerend goed belasting, gelijk aan 30%.
Als fiscaal inwoner van de Russische Federatie, en het hebben van eigendom meer dan drie jaar, het individu is niet onderworpen aan belastingen.Indien het bedrijf periode van minder dan drie jaar, in elk geval, de snelheid wordt verminderd met het bedrag van de belasting aftrekbaar.In dit geval zal het bedrag van het belastingtarief niet meer dan 1 miljoen roebel.
bijvoorbeeld het bezitten van een appartement en een half jaar door de verkoop van de 1.800.000 roebel, de belasting zal worden geheven slechts 800.000 roebel.
Indien de transactie wordt gemaakt door rechtspersonen, zullen de belastingen ten laste van de winst en toegevoegde waarde.20% en 10% respectievelijk.
nog nieuwe belastingen op onder andere de volgende situatie.Als het goed is in gezamenlijk gebruik van middelen, moet de winst worden gedeeld door het aantal eigenaren.En dan elke eigenaar draagt 13 procent belasting.
Voorbeeld: Twee personen hebben het appartement gekocht voor negenduizend, 12 maanden om het te verkopen voor twee en een half miljoen.Gezien het feit dat de prijs van het kopen van een huis is minder dan een miljoen, kan je het voordeel met betrekking tot de aankoop van de appartementen kost minder dan een miljoen te gebruiken.Het blijkt, deze situatie: twee en een half miljoen aftrekken, delen door het aantal eigenaren, dat wil zeggen door twee en vermenigvuldigd met 13 procent.Het blijkt dat het bedrag van 97.500 roebel, die de omzetbelasting voor elke eigenaar woning zal vertegenwoordigen.
verkoop van meer appartementen worden gebouwd, de regeling van de belasting is dezelfde als die van de woningen op de secundaire markt.Op de overeenkomst van koop en verkoop van onroerend goed
- document;:
Welke documenten moeten bij de belastingdienst worden ingediend
- waarin wordt bevestigd dat het appartement of andere pand is eigendom van meer dan drie jaar;
- document (meestal een ontvangst), waaruit blijkt dat de ontvangen gelden in volle;
- resultatenrekening opgesteld in tweevoud.
betaalde belasting op de verkoop van onroerende goederen per jaar, zonder te wachten op de termijnen voor het indienen van de aangifte van de inkomsten.U zult federale overheid controle worden gemeld.Zoals hierboven vermeld, in de niet-betaling van belastingen aan de overtreder zal worden bestraft.De boete is vrij groot, en kan tot 20% van de belasting betaling.
