Momenteel discussie is de vraag hoe onroerendgoedbelasting te berekenen.De procedure voor de betaling van de belasting op onroerend goed heeft een kenmerkende eigenschap die het mogelijk maakt om op te vallen met andere betalingen aan de begroting.Dit verschil komt tot uiting in de mismatch van het object van de belastingen, en de bron van betaling.
Dus, volgens de wetgeving belast handelt restwaarde van de gebouwen en de faciliteiten, maar de onroerende voorheffing wordt betaald uit de winsten van de vennootschap gedurende de verslagperiode.Dit leidt in feite aan het feit dat voor sommige bedrijven met een hoog rendement, onroerende voorheffing is geen bedreiging te zijn (worden) een verlies.Met zelfs een groot aantal dure gebouwen, een zakelijke entiteit verdiende genoeg inkomen om daarvan en voor de andere kosten betalen uit de betaling en betalen belasting op onroerend goed is om te worden (nog) niet rendabel.Dit manifesteert zich de negatieve impact van de onroerende voorheffing van het bedrag van de winst, dat is het onderwerp van het management na betaling.Soms is het een factor in het verlieslijdende ondernemingen.
op een constante waarde van de winst verslagperiode grotere invloed op de parameters van de winst die overblijft is een wijziging van de onroerende voorheffing dan inkomstenbelasting.Het bedrag van de inkomstenbelasting is afhankelijk van het inkomen van de verslagperiode.Aangezien het in dit geval constant is en de waarde van deze belasting zal niet veranderen en dus invloed op de winsten blijven ter beschikking.In dit geval is het raadzaam om een eenmalige belasting van toepassing op onroerend goed.In het geval van het verhogen van de waarde van de restwaarde van de onroerende voorheffing te verhogen, dat wil zeggen, het vormde een nieuwe belasting op onroerend goed, die de grootte van de resterende winst zal verminderen.Op basis van het bovenstaande, de belasting op onroerend goed te verbeteren wordt voorgesteld om de bestaande, een fundamenteel nieuwe methode voor de berekening van de onroerende voorheffing, die het gebruik van flexibele belastingtarieven gaat vervangen.Het is gebaseerd op het principe van de toereikendheid van de opbrengst, en over de verslagperiode.
In de praktijk, is het raadzaam om de onroerende voorheffing en het bod te verlagen op een vergroting van de restwaarde ten opzichte van de winst van de verslagperiode.Deze factor zal ook van invloed op de afschrijving van vastgoed.Maar het moet worden bedacht dat de methode van versnelde afschrijving in de eerste jaren van toenemende afschrijvingen en dus de kostprijs.Verlieslatend organisatie veroorloven kan niet.Voor deze organisaties beter gebruik maken van de productieve methode.Dit zal hen in staat stellen om hun kosten te beheersen, vooral in perioden van stabiele bezettingsgraad.Lineaire zelfde methode is geschikt voor de rendabele ondernemingen, die echter niet over de middelen om het kapitaal breiden.
De nieuwe techniek zal niet alleen toestaan dat de uitvoering van de fiscale functie van de belasting op onroerend goed, maar ook uitdagend, wat vooral belangrijk is in termen van de strategie van duurzame ontwikkeling en verbetering van de bestaande economische structuur.
strategie zakelijke entiteit moet gericht zijn op het maximaliseren van de waarde van het onroerend goed.In verband met de derde wereld crisis neigingen moeten organisaties de inhoud van de afschrijvingen beleid, dat vandaag de dag wordt beschouwd als de meest populaire lineaire manier te beoordelen.De basis van afschrijving beleid moet worden gebaseerd op de doelstellingen van de organisatie nagestreefd in een bepaald stadium van de economische activiteit.
