eigenaar heeft het recht te beschikken van de woning naar eigen inzicht.Hij kan het verkopen, doneren, uitwisseling, nalaten, etc.Vaak zijn er situaties waarin u een manier om het appartement te brengen in het pand van een andere persoon nodig.Dit kan een familielid, vriend, kennis, etc.En aan de eigenaar roept de vraag, wat is beter - een testament of een akte van schenking van het appartement.Het eenduidig antwoord is nee, want beide hebben een methode voor het verzenden zijn plussen en minnen.
Wat dan wel?
Deze transactie schriftelijk gedaan, de uiting van de wil van de erflater over de overdracht van eigendommen van hem na zijn dood, erfgenaam of meerdere erfgenamen.Rechten eigenaar draagt haar onroerend goed door erfenis (zullen) zijn beschermd tot een grotere mate dan wanneer ontworpen cadeaubon voor een appartement.Hij kan op elk moment wijzigen zijn wil.Daarnaast is hij de eigenaar van de dood, en kan het appartement legaal te gebruiken, zonder angst dat de nieuwe eigenaar zal verdrijven.Tegelijkertijd is de wil is veel meer kans om te vechten in de rechtbank, en de erfgenamen konden hun appartementen te verliezen.
Hoe een testament
maken Dit document is alleen persoonlijk opgesteld schriftelijk.Gecompileerd moeten wettelijke bevoegdheid zijn.Inschrijving vindt plaats in het bijzijn van een notaris certificeren van de deal.Het zal als geldig beschouwd zonder verificatie van zijn notaris, als de erflater was in een levensbedreigende situatie of vanwege een andere buitengewone omstandigheden kon het niet regelen zijner tijd.
Wat is de daad om een appartement
Deze overeenkomst, waarbij de donor overdraagt of zich ertoe verbindt om de eigendom over te dragen aan de begiftigde kosteloos appartement.Deze vorm van overdracht van eigendom is het meest gunstig voor de nieuwe eigenaar.Het kan volledig gooi ze onmiddellijk na de toestand is van de appartementen in de FRS, die in twee stappen wordt uitgevoerd:
- op donatie contract zet een speciale registratie opschrift;
- nieuwe eigenaar van het certificaat staat de registratie van eigendomsrechten.
geschonken goederen is niet opgenomen in de lijst van goederen worden verdeeld na de scheiding, dus als er twijfels bestaan over de toekomst van het huwelijk, is het het beste om deze methode te gebruiken.
Gift naar het appartement begeleid door de noodzaak om belasting te betalen.Voor familieleden is minimaal vanwege een aantal voordelen.Voor verre familieleden en vrienden, kennissen, etc.Belasting is 13% van de aankoopprijs.
Cadeaubon wordt schriftelijk.Een verplichte toestand is, dat de notaris aanwezig zijn tijdens de transactie kan maken, en de donor zelf, contact opnemen met de FRS.
Gift naar het appartement kan alleen worden verleend als de volgende documenten:
- drie exemplaren van het contract van de donatie;
- uittreksel uit het huis register;
- bewijs van inschrijving rechten op het appartement;
- ontvangstbewijs voor de betaling van de staat plicht;
- kadastrale en technische paspoorten.
Verdrag donatie aan het appartement kan slechts eenmaal worden ingevoerd, in tegenstelling tot de wil, die herschreven kan worden op elk moment.
Gift naar het appartement kan worden opgesteld door vertegenwoordigers van de partijen.Dit meestal vrienden of familieleden.Houd in gedachten dat dezelfde persoon niet de belangen van beide partijen kan vertegenwoordigen.Het is raadzaam om de akte persoonlijk te registreren, als een kans om te vechten in de rechtbank het appartement wordt verhoogd.Voordat u besluit om een of andere manier te gebruiken om rechten over te dragen naar het appartement, is het beter om een beroep te ervaren advocaten die de nodige hulp bij de voorbereiding van de documenten zal zorgen, vragen wat te doen in een bepaalde zaak.
