Vandaag is de term "investering" is erg populair onder de brede massa van de bevolking.Als eerder dit werd gedaan alleen rijken en grote kapitalisten, de nu al abrupt veranderd.Investeringsprojecten - wat is dit?Hoe ze te implementeren om een constant en stabiel inkomen te verkrijgen?
De uitvoering van het businessplan
Internationaal investeringsprojecten - zijn plannen die worden geassocieerd met het beleggen voor toekomstige winst.In algemene zin, elke nieuwe business idee heeft een of andere manier om nieuw kapitaal aan te trekken.Dat is de reden waarom in de breedste zin van investeringsprojecten - is activiteiten met betrekking tot de uitvoering van het business plan van het bedrijf om het gewenste resultaat te bereiken.Het proces van implementatie in de ontwikkelde economieën - is een reeks van gecoördineerde en onderling samenhangende activiteiten: Aankoop van apparatuur en machines, adviesdiensten voor het opstellen van de begroting en het project documentatie, bieden, toezicht op het werk, opleiding van personeel, aankoop van licenties, bouwwerkzaamheden en dergelijke.
Project Life Cycle
projectrealisatie - het is altijd een lange tijd (met zeldzame uitzonderingen).De economie werken op een term als "project cycle".Wat betekent dit?Dit is de tijd tussen het begin van het project en de liquidatie.Deze originele concept voor de oplossing van alle financiële activiteiten en het maken van de juiste beslissingen.De staten waardoor investeringen - de zogenoemde fasen of stadia.De fase van de levenscyclus is de tijdsperiode gedurende welke de dynamiek van de belangrijkste financiële stromen monotoon, de structuur is vrijwel constant en activiteiten voor de realisatie van het idee vrijwel constant.De lengte van de cyclus betekent dat de waarde van de toekomstige inkomsten en uitgaven op het gebied van het huidige moment zijn verschillend.
Geboorte ideeën
Investeringsprojecten - het is vooral het idee.Het initiatief voor een infusie van fondsen kunnen afkomstig zijn uit natuurlijke of rechtspersoon die wenst deel te nemen aan het proces van beleggen.Het kan de klant die op zoek is naar een bepaald product of de fabrikant van een product, die nieuwe financiële injecties nodig zijn.De initiator kan een belegger die wil om geld te investeren en niet weet wat de kans op succes en wat je kunt krijgen in het einde.
belang van een business plan
financiering van investeringsprojecten - een proces dat altijd begint met een voorlopig businessplan ontwikkeling en uitvoering van de noodzakelijke berekeningen.Wat is het?Het business plan van het investeringsproject - het proces van de ontwikkeling van ondernemingen.Dit is een standaard document dat beschrijft in detail het concept van de meest echt project voor investeringen, gezien de kenmerken.De aanpak van de presentatie en direct de ontwikkeling van het plan hangt af van de aard van het investeringsproject.Het business plan voorziet in een heldere en duidelijke logische structuur, verenigd in de ontwikkelde economieën.Bijzondere aandacht wordt besteed aan de concurrentiepositie van de producten door attributen en prijsniveau.De prognose voor de periode van de levenscyclus van het project en de producten (of diensten) in het bijzonder.
financieel plan
Dit is het belangrijkste onderdeel van de ontwikkelingsfase van het project.Het is in feite het belangrijkste criterium voor de aanvaarding (of afwijzing) van het investeringsproject, aangezien het antwoord op de vraag, in welke vorm en voor welke periode een rendement op geïnvesteerd vermogen zal verstrekken.Het financieel plan is een redelijke berekening van de baten en lasten worden opgenomen key performance indicators.Berekende ook de terugverdientijd van de investeringen in het project.
eerste fase.Concept
De eerste fase investeringsprojecten - is een ander concept.Wij schatten de levensvatbaarheid van het project, een plan van de technische vereisten, geselecteerd schetsen, berekende de nodige financiële middelen te creëren.Om dit te doen, kies soortgelijke voorwerpen, waarop de berekening wordt uitgevoerd.Deze fase wordt gekenmerkt door een stijging van de kosten (vrij snel) en een compleet gebrek aan inkomsten en kasstromen.Ook ontwikkelde alternatieve investeringsprojecten.Deze projecten, die een verscheidenheid van afwijkingen te voorzien van de eerste doelen en plannen in het licht van de totaliteit van de oorzaken (ongevallen, problemen met de uitvoering en de financiering, enzovoort).
tweede fase.Noodzakelijk overname
begint kapitaal en de verwerving van vaste activa, dus geld kosten nog meer te groeien.Installeert nieuwe faciliteiten, het verwerven van de nodige octrooien en licenties.De effectiviteit van het investeringsproject - een parameter die is gebaseerd op de redelijke en adequate realisatie van vaste activa.De kosten zijn ook op de opleiding van personeel, reclame campagne, legalisatie van activiteiten, detailed engineering, inkoop en aanbesteding - dat is alles wat nodig is voor het project.Overmakingen, als de eerste fase, nee.
derde fase.Inbedrijfstelling
In deze fase van investeringsprojecten - het is helemaal klaar voor de volledige werking van de installatie.Het is de derde fase, ze geleidelijk in werking gesteld.De scherpe daling van de uitgaven en een stijging van de inkomsten in verband met de ontvangst van de opbrengst van de start van de uitvoering.Aan het eind van de derde fase van de financiële opbrengsten zijn hoogtepunt bereikte.In dit stadium zijn onder verzekeringspremies, de betaling van de salarissen van werknemers, de aankoop van materialen en grondstoffen, de opbrengst van de verkoop, de betaling van belastingen, wijzigingen in de vereiste activa.
vierde etappe.Stabilisatie
Tegen die tijd het project is stabiel functioneert en wordt gekenmerkt door een geplande productie van goederen of diensten.De winst gestabiliseerd.Over het geheel genomen, moet de vierde fase rusten in het business plan van het investeringsproject.Het wordt gekenmerkt door parameters zoals de bezettingsgraad, efficiënt proces zelf volledig automatisme, het bereiken van een minimaal niveau van de kosten van goederen of diensten.
vijfde etappe.Resultaten en vooruitzichten
Tegen die tijd dat de investeringen hebben al voldaan aan hun eigen.Er is een verslechtering van de financiële middelen ter ondersteuning van de productiekosten te verhogen en kasstromen worden gereduceerd.In grote lijnen, in negen van de tien gevallen de projecten wordt verwacht liquidatie.Maar er is een ander scenario.Wat?
New Life
Het doel van het investeringsproject - is vooral een winst.Maar wat als het idee is niet verouderd, maar is het begin tot het verlies te dragen?Herinvestering - deze uitgang.Maar wat is het?Deze beweging stroomt van de ene financiële activa in efficiënter.Deze actie bindt de belegging van kapitaal door te buigen voor de vervaardiging of verwerving van nieuwe activa om kapitaalgoederen te behouden.Er zijn verschillende varianten van deze ontwikkeling:
- investeringen voor vervanging, wat resulteert in het veranderen van de bestaande faciliteiten voor de nieuwe;
- rationalisatie, modernisering processen;
- programma verandering vrijlating;
- diversificatie, gericht op het creëren van nieuwe producten en nieuwe markten voor de organisatie van de verkoop.
herbelegging investeerders winst uit de verkoop van activa, belastingverlagingen, de geldstroom door de verkoop van een deel van het werkkapitaal.Grootte kosten in dit geval aanzienlijk verminderd.
controle en toezicht
control - een kans voor het hoofd van het investeringsproject aan de plannen en schattingen om taken aan te passen te identificeren en te beoordelen.Bewaking:
- constante monitoring (bewaking van het proces van de uitvoering van het project);
- zoektocht naar afwijkingen van de doelstelling van een aantal beperkingen en criteria die zijn vastgesteld in de begroting, planning, enzovoort;
- forecasting situatie.
Objects control - feiten, gebeurtenissen, verificatie van specifieke acties en beslissingen.Algemene monitoring door de klant of de leiding van de onderneming voor haar rekening.Ook in overeenstemming met het contract, het bedrijf-ontwikkelaar of aannemer heeft het recht om inspecties uit te voeren.
