Leasing - Wat is het?Het concept van "leasing" komt van het Engels "huur."In Rusland wordt deze term verstaan in de vorm van investeringen activiteiten met betrekking tot de aankoop van het pand en de daaropvolgende overdracht aan natuurlijke personen of rechtspersonen op grond van een contract voor een bepaalde periode voor een vergoeding en met inachtneming van de in het contract bepaalde voorwaarden, met de mogelijkheid van de verlossing door de huurder van de woning.Met andere woorden, leasing - soort activiteiten, die tot doel heeft om te investeren om het pand en de overdracht van de gekochte woning te huur aan te schaffen.
Er zijn verschillende soorten van leasing.In termen van het gebruik van het pand en de voorwaarden van de afschrijvingen verschillende soorten, zoals leasing met volledige of gedeeltelijke terugbetaling.
Ook dit concept is onderverdeeld in types, afhankelijk van de lengte en vorm van de organisatie van de transacties, de kenmerken van het doel van de overeenkomst, de omvang van de verplichtingen van de partijen, soorten betaling, marktsegmenten, en ga zo maar door.
Financiële lease omvat transacties voor de aankoop van speciale apparatuur en de daaropvolgende overdracht van het onroerend goed in het tijdelijke bezit en gebruik voor een periode, dat dicht bij de lengte van het leven van de apparatuur.Gedurende de looptijd van het contract om de waarde van het onroerend goed wordt teruggegeven aan de verhuurder.Daarnaast maakt hij een winst van de transactie als gevolg van betalingen op leasing.De verhuurder koopt het pand uitsluitend voor transmissie doeleinden, niet voor het gebruik ervan, en de huurder heeft het recht om te kiezen.
Er zijn verschillende soorten van het huren van dit type.Klassieke huurcontracten karakteriseert tripartiete relatie, evenals een volledige terugbetaling van de kosten van de woning.
Leaseback is een twee-weg deal.De bijzonderheid ligt in het feit dat de huurder is ook de verkoper van de apparatuur, dat wil zeggen, de eigenaar verkoopt het eigendom van het bedrijf, echter, parallel aan een huurovereenkomst voor dit eigendom te sluiten.
Leverage of leasing, impliceren extra fondsenwerving is moeilijker.Het gaat om een multi-channel financiering en worden meestal gebruikt voor projecten die zeer grote fondsen nodig.Het onderscheidende kenmerk van dit type is dat door het kopen van de apparatuur, moet de verhuurder te betalen uit eigen middelen slechts een deel van de kosten.Het ontbrekende stuk, neemt hij de schuldeisers.Echter, de verhuurder heeft fiscale voordelen, berekend op basis van de totale kosten van de apparatuur.Een ander kenmerk is dat de verhuurder ontvangt een lening onder bepaalde voorwaarden, die niet erg typisch voor de Russische financiële en krediet relaties.
ook de aard van de leasing zoiets als onderverhuur.Vaak leasing wordt uitgevoerd door middel van een tussenpersoon, in plaats van direct.Dat is, is er een basis verhuurder Lessors apparatuur via een tussenpersoon.Wanneer de insolventie of faillissement van de tussenpersoon betalingen zal moeten rechtstreeks doen om de belangrijkste verhuurder.
Er zijn andere vormen van leasing.Operationele leasing wordt gebruikt voor korte-termijn lease van de apparatuur, wanneer de duur van de levenscyclus van de gefabriceerde producten is veel hoger dan de leaseperiode.Als algemene regel, de transacties op dit type operatie is minder dan drie jaar.
groeiende populariteit van operationele leasing te wijten aan het feit dat de verhuurders zijn geïnteresseerd in het gebruik van nieuwe kansen in onevenwichtige financiering en de risico's die gepaard gaan met een daling van de betalingen en de restwaarde te verminderen.
in Rusland is niet goed gevormd deze markt, en de kosten van leasing is vrij hoog.Daarnaast zijn er vrijwel geen goede bedrijven die servicekwaliteit voorzieningen lease kan bieden.De meest voorkomende is een netto-lease, wanneer voor alle de dienst voldoet aan de huurder.
