Een eigen woning is een maat voor de waarden.Ongeveer 30 jaar geleden, de oplossing voor dit probleem was de staat.Nu, burgers zelf moeten zich voorzien van onderdak.Maar verwacht wat hulp is nog steeds mogelijk.Bijvoorbeeld, de terugkeer van de rente op de hypotheek.Op de essentie en details van dit proces lezen.
Verduidelijking concepten
Hypotheek - een van de manieren om hun eigen huisvesting te verwerven.Als niet voor de hoge percentages voor deze dienst, dan elke Russische is al lang aan hun vierkante meters geweest.De status geeft de mogelijkheid van een gedeeltelijke compensatie kosten.Dus, wat een rendement van de rente op de hypotheek eigenlijk is.
- Staat erkent dat de aankoop van woningen - een zeer belangrijke gebeurtenis in het leven van de burgers, zodat wijzigingen in de belastingwet te maken.
- Verlaag de kosten van de verwerving van onroerend goed vindt plaats door het verminderen van de belastinggrondslag waarvan de burger betaalt 13% NFDL.Bijvoorbeeld, als je een persoon een salaris van 30 duizend in rekening brengen. Rub., Voor een jaar ontvangt hij 360.000. Rub.Als dit bedrag slaagt hij erin om de woning te kopen, wordt de fiscale boekwaarde verminderd met een soortgelijke figuur.Dat wil zeggen, de staat verplicht is om terug te keren. 360/100 x 13 = 46.800 Rub.Het is een deel van de belasting beoordeeld in het jaar waarin de aankoop werd geformaliseerd.De berekening wordt het bedrag van de opgebouwde maar nog niet uitgekeerde inkomsten.
- aantal mensen in staat om een appartement een beetje te kopen op hetzelfde moment.Veel meer transacties is gemaakt in termijnen.De overheid heeft een programma waarin beoogde een vermindering van het basisbedrag van de rente die mensen betalen in maandelijkse betalingen ontwikkeld.Omdat de commissie van de bank - het grootste deel van de kosten van het kopen van een appartement.13% van dit bedrag en niet worden gerestitueerd.
Wie heeft het recht om
burgers die bronnen van inkomsten belastbaar inkomstenbelasting moeten aftrekken.Eerste van alle mensen die in dienst zijn en ontvang een "witte" salaris.Als de "grijze" regeling, kunt u rekenen op een vergoeding uit de officiële bedrag van de inkomsten.Als een burger verdient inkomsten uit verschillende bronnen (twee of meer banen, huur, winsten uit de verkoop van effecten, enzovoort.), Ze kunnen ook worden gebruikt voor de berekeningen.
Als de kredietnemer is de ondernemer, die werkt op de "vereenvoudigde belastingheffing", heeft hij geen recht op een dergelijke uitkering.Hetzelfde geldt voor gepensioneerden.
Vrouwen kunnen een aanvraag voor een terugbetaling van de betaalde rente op de hypotheek na het zwangerschapsverlof.Als een huis werd gekocht om het, rekening houdend met de inkomsten genomen om de "feestdagen".Als ze zullen missen de rest kan worden verkregen na de vakantie.
Mensen die officieel werken in Rusland voor meer dan 6 maanden van het jaar, maar staatsburgerschap hebben, kunnen een terugbetaling van de rente op de hypotheek te ontvangen.
De vrijstelling geldt niet indien de transactie is uitgevoerd tussen familieleden, collega's en andere verbonden partijen.
som aftrek
basis voor de berekening is het geld besteed aan de bouw, de aankoop van onroerend goed.Als de transactie wordt gevormd door speciale leningen, wordt rekening gehouden met de rente op het.Maar in het contract moet duidelijk worden vermeld dat het geld gegeven "om een huis te kopen."Een andere formulering is onaanvaardbaar.
Als huis zonder afwerking van de hypotheek is afgegeven, zal de terugkeer 13 procent van de berekening van het bedrag van de hoofdsom en rente op de lening, de kosten van projectontwikkeling, de aankoop van materialen, afwerkingen betaling, aansluiting op elektriciteitsnetten, water- en gasvoorziening.De kosten van voltooiing mag alleen worden overwogen indien het contract staat dat de onvoltooide gebouw gekocht.Als gevormd door valuta-hypotheken, worden alle kosten omgerekend tegen de wisselkoers op de betaaldatum.
Het maximale bedrag van de aftrek wordt beperkt tot 2 mln. Roebel.bij teruggave van de hoofdsom en 3 mln. roebel.- Bij terugkeer procent.Deze laatste bepaling geldt alleen voor na 2013 gesloten contracten.De belastingvermindering kan niet de kosten die door subsidies, moederschap kapitaal en andere sociale uitkeringen.
Terug hypotheekrente: documenten
- Verdrag betreffende de aankoop van onroerend goed of rechten te verwerven in een nieuw gebouwd huis.
- Acceptatie protocol.
- documenten bevestiging van de betaling van de kosten (voor de orderontvangst, de ontvangst van de verkoper, bankafschriften, ontvangsten inkoop van materialen).
- documenten waaruit eigendom.
- leningsovereenkomst.
geen bewijs van eigendom kan een fiscale aftrek krijgen.Als u de woning in een nieuw gebouwd huis verworven, voor de voordelen van registratie moeten wachten op een daad van ontvangst en verzending.Alle documenten moeten worden uitgegeven tegen de persoon die gaat om compensatie te ontvangen.Anders moet je een volmacht in de echte betaler schrijven.
pakket van documenten die u nodig hebt om de belasting aan te bieden bij de woonplaats, ongeacht waar het onroerend goed werd verworven.De term beslissing - 3 maanden.Als het antwoord ja is, dan moet je een verklaring te schrijven om te wijzen op het bankrekeningnummer fondsen over te dragen.Geld moet worden ontvangen binnen een maand.In geval van overtreding van de belastingdienst om rente voor elke dag vertraging in de snelheid van de herfinanciering te betalen.Indien het verzoek om teruggaaf van de betaalde op de hypotheek rente is afgewezen, kunt u een beroep doen op de rechter.
De deal via een werkgever
Niet alle mensen gunstig sleutelen aan de belasting.Daarom kan het rendement worden geregeld op het werk.In dit geval zal de werknemer worden betaald een groot salaris als inkomstenbelasting werkgever niet hoeft te houden.Voor de registratie van de operatie is het noodzakelijk om kennis van de fiscale aftrek te nemen voor het bedrijf met de naam.Dit document, samen met de aanvraag is het noodzakelijk om de werkgever te onderwerpen.
inkomstenbelasting niet zal worden gehouden in de maand na ontvangst van de documenten.Als de werknemer wil hun plaats van tewerkstelling te veranderen, zal het saldo van de vergoeding alleen beschikbaar zijn via de belasting.Per jaar aanmaning keer.
Als een werknemer een plaats van tewerkstelling, zal u een terugbetaling van de rente op de hypotheek te ontvangen, kan hij niet putten uit andere inhoudingen die werkgever.
Procedure voor de betaling
eerst het bedrag besteed aan de aankoop van onroerend goed terug te betalen, daarna (tot 260.000 Rub = 13% * 2.000.000...) - De betaalde rente.Maar de verklaring moet de totale hoeveelheid die compensabel specificeren.Het pakket van de documenten dient elke 12 maanden worden verlengd.
Als het inkomen heeft geen betrekking op het bedrag van de aftrek, kunnen worden overgedragen naar volgend jaar.In stelsels met "grijze" lonen, zijn er gevallen waarin de lening is afbetaald al, en voor compensatie moeten nog een paar jaar wachten.
Conclusie
persoon die het eigendom verkrijgt voor een lening in de Russische Federatie heeft het recht op een terugbetaling van de inkomstenbelasting te verkrijgen.De rente op hypotheken worden afbetaald onmiddellijk, maar als een schuld aan de bank.De operatie wordt gedaan via de belasting.Documenten voor de aftrek jaarlijks geactualiseerd worden.Als munteenheid is afgegeven hypotheken, wordt de vergoeding berekend op basis van het bedrag van de kosten om te zetten in roebels tegen de wisselkoers op de betaaldatum.
